УИД 77RS0011-02-2024-001579-13

№ 2-1570/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года г. Москва

Коптевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гореловым Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1570/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ему принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Другими участниками общей долевой собственности (по 1/3 доли) являются несовершеннолетние дети истца - ФИО3 и ФИО4 25.03.2013 г. прежний собственник квартиры ФИО5 заключила с ФИО2 договор безвозмездного пользования вышеуказанным жилым помещением, на основании которого ФИО2 зарегистрирован в квартире по месту жительства. Между тем, ФИО2 проживает в ином жилом помещении. По мнению истца, договор ответчиком заключен с целью получения регистрации в г. Москве. Сохраняя регистрацию в квартире, ответчик в квартире не проживает, намерения вселиться в квартиру не имеет, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет, от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. В связи с этим и поскольку истец отказался от договора безвозмездного пользования жильем, о чем известил ответчика, договор подлежит признанию расторгнутым, а ответчик утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному месту жительства. Требования ст.113 ГПК РФ судом выполнены.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчика суд не располагает. В суд ответчик неоднократно вызывался надлежащим образом, путем направления судебных извещений, что подтверждается материалами дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ ОМВД района Коптево г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что квартира общей площадью 44,4 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: адрес, принадлежала на праве собственности ФИО5

25.03.2013 г. ФИО5 (ссудодатель) и ФИО2 (ссудополучатель) заключили нотариально удостоверенный договор безвозмездного пользования жильем, в соответствии с условиями которого ссудодатель передал в безвозмездное пользование принадлежащую ему квартиру, а ссудополучатель обязался использовать квартиру в соответствии с условиями договора и вернуть ее в том состоянии, в каком получил по условиям договора.

Договор содержит сведения о разъяснении нотариусом сторонам содержания статей 607, 610, 615, 621, 623, 689-701 ГК РФ.

28.03.2013 г. ФИО2 зарегистрирован в квартире по месту жительства, что подтверждается выпиской из домой книги №8347521, сведениями, содержащимися в едином жилищном документе №8347527.

12.08.2019 г. ФИО5 умерла, с ее смертью открылось наследство.

После смерти ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, перешло по наследству в соответствии с законом к наследникам первой очереди - супругу ФИО1 и несовершеннолетним детям ФИО3, паспортные данные, и ФИО4, паспортные данные.

Переход к наследникам права собственности на квартиру зарегистрирован в ЕГРН – 21.02.2020 г., за ФИО1 и несовершеннолетними ФИО3, ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/3 доли) на квартиру.

29.02.2024 г. ФИО1, являясь собственником квартиры, направил ссудополучателю по договору безвозмездного пользования жильем - ФИО2 уведомление с извещением об отказе от договора безвозмездного пользования жильем от 25.03.2013 г. и требованием о снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Требование нового собственника квартиры ссудополучателем ФИО2 в добровольном порядке не исполнено, что послужило основанием обращения истца в суд с иском.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из содержания ч.2 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст.607, п.1 и абз.1 п.2 ст.610, пунктами 1 и 3 ст.615, п.2 ст.621, пунктами 1 и 3 ст.623 ГК РФ (п.2 ст.689 ГК РФ).

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (п.1 ст.690 ГК РФ).

Пунктом 2 ст.700 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

В силу п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно п.2 ст.699 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном п.1 настоящей статьи.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По основанию, предусмотренному п.1 ст.699 ГК РФ, ссудодатель ФИО1 отказался в одностороннем порядке от договора безвозмездного пользования жильем, известив об этом ссудополучателя ФИО2 в письменной форме за один месяц, что не противоречит существу возникших между сторонами правоотношений и требованиям закона.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор безвозмездного пользования жильем от 25.03.2013 г. подлежит признанию расторгнутым, ответчик ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

При этом суд также исходит из того, что спорное жилое помещение предоставлено ответчику в безвозмездное временное пользование, ответчик членом семьи прежнего собственника жилого помещения не являлся и не является членом семьи истца, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлены, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится, в связи с чем законных оснований для проживания в спорной квартире у ответчика не имеется.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать договор безвозмездного пользования жильем от 25.03.2013 г. расторгнутым.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.04.2025 г.