К делу №
УИД23RS0№-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» октября 2023 года г. Крымск
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Красюковой А.С.,
при секретаре Гричанок О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании действительным договора купли-продажи домовладения и признания права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании действительным договора купли-продажи домовладения и признания права собственности.
Свои требования мотивирует тем, что истице ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО3 и ФИО2 земельный участок площадью 2300м2 с кадастровым номером № с жилым домом площадью 43,6м2 с кадастровым номером 23:15:0708001:209, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, с/о Мерчанский, <адрес>. В этот же день истица полностью уплатила ФИО2 и ФИО3 договорную сумму и взяла с них расписку в присутствии свидетелей, и в это же время переехала в приобретенное ею домовладение. В силу тяжелого материального положения истица не смогла должным образом и в установленные сроки законом оформить на свое имя вышеуказанное домовладение.
25.02.2005году ФИО2 умер, так и не успев переоформить на имя истицы свою 1/2долю проданного домовладения, родственников и наследников у него не было. А ФИО3 продавший истице свою 1/2 долю домовладения, которая досталась последнему по наследству после смерти его отца ФИО4 умершего 10.02.1995г., уехал со своей семьей в <адрес>. А 03.02.2011году ФИО3 умер, так и не переоформив на имя истицы проданное домовладение. Его жена ФИО5 в установленный срок законом подала заявление в нотариус о принятии наследства и предоставила на имя истицы нотариальную доверенность № <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, что бы истица могла оформить наследство и в последствии переоформит на себя проданную ее мужем долю домовладения, однако срок у доверенности вышел, а истица так и не смогла оформить домовладение.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, так и не переоформив на истицу вышеуказанное имущество. У ФИО12 осталась единственная дочь и наследница ФИО6 – ответчица по делу, которая знала о продажи вышеуказанного домовладения, и которая предоставила истице копии документов подтверждающих смерть ее родителей и ее с ними родственных отношений.
Ответчица после смерти своих родителей приняла наследство в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес>, а на имущество расположенное в <адрес>, не претендует т.к. занят, что данное домовладение давно продано истице.
О том, что истица купила вышеуказанное домовладение у ФИО3 и ФИО2 знают соседи истицы, ФИО7 проживающая в <адрес> и ФИО8 проживающий <адрес>, которые были свидетелями данной сделки.
Вышеуказанное домовладение принадлежало на праве общедолевой собственности по ? доли ФИО4 и ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги администрации Мерчаноского сельского поселения <адрес> № счет № стп. №.
С декабря 2004года и по настоящее время истица постоянно и непрерывно проживает в приобретенном ею домовладении, что подтверждается свидетельскими показаниями и справкой от квартально.
В настоящее время истице необходимо оформить должным образом данную сделку и зарегистрировать ее, поэтому она вынуждена обратиться в суд с заявлением, и просит суд вынести решение о признании действительным договора купли-продажи домовладения и государственной регистрации за ней права собственности.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебное заседание ответчица – ФИО6 не явилась, предоставила заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Изучив письменные материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется от регистрации, суд в праве по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной.
Суд находит возможным в соответствии со ст.173 ГПК РФ принять признание ответчицей иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение его исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом сторонам были разъяснены последствия признания ответчиком иска.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании действительным договора купли-продажи домовладения и признания права собственности, - удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО1 купила у ФИО3 и ФИО2 земельный участок площадью 2300м2 с кадастровым номером № и жилой дом площадью 43,6м2 с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РФ, <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2300м2 с кадастровым номером № и жилой дом площадью 43,6м2 с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РФ, <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 2300м2 с кадастровым номером № и жилой дом площадью 43,6м2 с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РФ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья: