Решение по делу № 2-446/2023 от 18.05.2023

№

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Сильновой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТНС энерго НН» к ФИО1 об обращении взыскания на объекты недвижимости по обязательствам собственника,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ТНС энерго НН» обратилось в Лысковский районный суд <адрес> с настоящим иском, указав в обосновании заявленных требований, что в производстве Лысковского РОСП ГУФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное в отношении должника ФИО1, предмет исполнения: взыскание денежных средств в размере 558579 рублей 35 копеек, взыскатель: ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород».

Указывает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности перед взыскателем в рамках указанного исполнительного производства составляет 558579 рублей 35 копеек, а также длящиеся пени с суммы долга по день фактической оплаты. При этом, от добровольного исполнения решения суда должник уклоняется.

Истец утверждает, что в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится следующее имущество:

- нежилое здание закусочной «Семь ветров» по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок под зданием – закусочной «Семь ветров» по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- нежилое здание магазин «Спутник» по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок под зданием – магазин «Спутник» по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указывает, что постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на указанные земельные участки и нежилые здания наложен запрет на совершение регистрационных действий.

ДД.ММ.ГГГГ Лысковским РОСП ГУФССП России по <адрес> вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк. Денежных средств в рамках исполнительного производства не поступало.

Истец просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО1:

- нежилое здание закусочной «Семь ветров» по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок под зданием – закусочной «Семь ветров» по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- нежилое здание магазин «Спутник» по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок под зданием – магазин «Спутник» по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель истца ПАО «ТНС энерго НН» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенный, не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенная надлежащим образом, о дате, месте и времени судебного заседания, направила отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просит в удовлетворении иска отказать. В обоснование ссылается на нарушение принципа соразмерности стоимости объектов и подлежащей взысканию задолженности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, судебный пристав-исполнитель Лысковского РОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО3

Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, судебный пристав-исполнитель Лысковского РОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменной позиции суду не представили, каких-либо ходатайств, заявлений в суд не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Лысковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате электрической энергии, удовлетворены частично, постановлено: взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» задолженность по оплате электрической энергии за период с марта 2018 года по декабрь 2018 года в сумме 545002 рубля 94 копейки; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3039 рублей 44 копейки и по день фактической оплаты долга; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10536 рублей 97 копеек.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменений и вступило в законную силу.

На основании выданного исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ ФС № судебным приставом-исполнителем Лысковского РОСП ГУФССП России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, пени, госпошлину в размере 558579 рублей 35 копеек.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Лысковского РОСП ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на денежные средства должника на сумму 555660 рулей 75 копеек, находящиеся на счетах должника.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Лысковского РОСП ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заработную плату и иные доходы должника.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Лысковского РОСП ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении, в том числе, спорного имущества.

Согласно постановлению о расчете неустойки на задолженность должника ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, неустойка составляет 404380 рублей 62 копейки.

Решением Лысковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» к ФИО1, ФИО4 о признании мнимой сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, удовлетворены, постановлено: признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО4, в отношении нежилого здания – закусочной «Семь ветров», кадастровый №, инвентарный №, площадью 71,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, Лысковский муниципальный район, <адрес> и земельного участка категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания здания закусочной «Семь ветров», кадастровый №, площадью 91 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, Лысковский муниципальный район, <адрес>.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО4, в отношении нежилого здания – магазина, кадастровый №, инвентарный №, площадью 287,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, Лысковский муниципальный район, <адрес> и земельного участка категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания нежилого отдельностоящего здания магазина, кадастровый №, площадью 848 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, Лысковский муниципальный район, <адрес>.

Применить последствия недействительности сделок, прекратить право собственности ФИО4 на нежилое здание – закусочную «Семь ветров», кадастровый №, инвентарный №, площадью 71,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, Лысковский муниципальный район, <адрес> и земельный участок категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания здания закусочной «Семь ветров», кадастровый №, площадью 91 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Лысковский муниципальный район, <адрес> и нежилое здание – магазин, кадастровый №, инвентарный №, площадью 287,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, Лысковский муниципальный район, <адрес> и земельный участок категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания нежилого отдельностоящего здания магазина, кадастровый №, площадью 848 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Лысковский муниципальный район, <адрес> и возвратить право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество. Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и обеспечение законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-110597137 собственником земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ФИО1 Кадастровая стоимость земельного участка 240163 рубля 56 копеек. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости – нежилое здание закусочной «Семь ветров» по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-110597138 собственником нежилого здания закусочной «Семь ветров» по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ФИО1 Кадастровая стоимость здания составляет 1658812 рублей 48 копеек.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-110597156 собственником земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ФИО1 Кадастровая стоимость земельного участка 2338588 рублей 96 копеек. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости – нежилое здание магазин «Спутник» по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-110597144 собственником нежилого здания магазин «Спутник» по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ФИО1 Кадастровая стоимость здания составляет 12613137 рублей 84 копейки.

Представленными документами исполнительного производства подтверждается недостаточность денежных средств должника для исполнения вынесенного судебного решения.

Вместе с тем, в собственности должника находится имущество, за счет которого можно погасить долг, а именно, вышеуказанные объекты недвижимости, что подтверждается приведенными выше выписками из ЕГРН.

В силу п. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании п. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п. 2 ст. 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В ст. 278 ГК РФ закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.

Выявление, арест и начало процедуры реализации другого имущества должника сами по себе не могут служить основанием для снятия ранее наложенного ареста до полного исполнения требований исполнительного документа.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона РФ от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона РФ от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Всоответствиис п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст.30 ГПК РФи ст. 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как следует из материалов дела, денежных средств от должника ФИО1 в рамках исполнительного производства не поступало.

Суд установил наличие в собственности должника ФИО1 следующих земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости:

- нежилое здание закусочной «Семь ветров» по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок под зданием – закусочной «Семь ветров» по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- нежилое здание магазин «Спутник» по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок под зданием – магазин «Спутник» по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» в ГПК РФ установлен запретнаобращениевзысканияпо исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

В силу абз. 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены жилые помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ).

В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

В соответствии с п. 5 ст. 4 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

С учетом остатка долга по исполнительному производству, а также права должника о выборе имущества, на которое взыскание обращается в первую очередь (п. 5 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»), суд полагает, что достаточным на момент рассмотрения дела, с учетом принципа соразмерности, является обращение взыскания на земельный участок с кадастровым номером 52:27:0090005:599 и расположенный на нем объект недвижимости, кадастровая стоимость которых составляет 1 898 976 рублей 04 копейки, что наиболее соразмерно сумме долга. А обращение взыскания также и на земельный участок ответчика с кадастровым номером № и расположенный на нем объект недвижимости нарушает принцип соразмерности, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования в этой части.

Учитывая вышеизложенное, а также, сопоставив соразмерность стоимости имущества должника с неисполненными обязательствами, с учетом того, что данное имущество не является имуществом, на которое в силу закона не может быть обращено взыскание, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения требований ПАО «ТНС энерго НН» об обращении взыскания на принадлежащие ответчику объекты недвижимости:

- нежилое здание закусочной «Семь ветров» по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок под зданием – закусочной «Семь ветров» по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом-исполнителем в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Поскольку стоимость вышеуказанного недвижимого имущества, на которое суд обращает взыскание (земельного участка – 240163 рубля 56 копеек, здания – 1658 812 рублей 48 копеек), превышает размер долга перед взыскателем, суд учитывает, что применительно к ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», разница между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу, подлежит возврату должнику.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ПАО «ТНС энерго НН».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «ТНС энерго НН» (<данные изъяты>) к ФИО1 <данные изъяты>) об обращении взыскания на объекты недвижимости по обязательствам собственника, удовлетворить частично.

Обратить взыскание по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП в отношении должника ФИО1 на следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание закусочной «Семь ветров» по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 71,7 кв.м., инвентарный №;

- земельный участок под зданием – закусочной «Семь ветров» по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 91 кв.м., путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом-исполнителем в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

В удовлетворении остальной части исковых требований ПАО «ТНС энерго НН» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: В.В. Песков