Дело № 2-354/2025

УИД 22RS0045-01-2025-000412-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Смоленское 19 августа 2025 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Алексеенковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Орловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру. Просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, общей площадью 40,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании иска ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между ОПХ «<адрес> и ФИО1, ФИО2 был заключён договор № на передачу или продажу квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которому квартира, расположенная по адресу: «Молодежная, 8», передана в собственность покупателей бесплатно. Позже, администрацией Солоновского сельсовета адресное хозяйство было уточнено, квартире присвоен адрес: <адрес>. Кроме них в квартире на дату заключения договора приватизации жилья были зарегистрированы по месту жительства и жили дети: ФИО3, ФИО4 Ответчики были зарегистрированы и проживали вместе с ними в спорной квартире, имели равные права на участие в приватизации жилья, однако, в договоре приватизации жилья в числе участников приватизации не указаны, в связи с чем, участниками общей собственности на жилое помещение не являются, их права на получение имущества в общую собственность нарушены. Эти обстоятельства известны ответчикам, которые не желают оспаривать договор приватизации квартиры, оформлять квартиру в общую долевую собственность. Сроки давности по оспариванию сделки истекли. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Солоновского сельсовета в квартире на дату приватизации жилья проживали 4 человека, имевшие равные права на получение имущества в собственность, но, поскольку, ответчики оспаривать договор приватизации не желают, права собственности на квартиру должны быть признаны за ними. Согласно ч.1, 2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Поскольку, квартира была им передана в собственность безвозмездно, за ними подлежит признанию право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым. Они желают зарегистрировать в Управлении Росреестра право собственности на жильё, приобретённое в порядке приватизации. Но, договор приватизации жилья имеет недостатки, которые заключаются в следующем, в договоре в графе «покупатель» указаны данные ФИО1, ФИО2», а ниже в п.1 и 2 договора указано, что покупатель имеет семью из 4-х человек и жильё передаётся в собственность безвозмездно с учётом количественного состава семьи из 4-х человек. Также в договоре адрес квартиры указан неполный, обозначен как «Молодежная, 8». В настоящее время адрес жилья уточнён, квартире присвоен адрес: <адрес>. Кроме того, договор приватизации квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ содержит исправления в общей площади помещения на цифру 68,2 кв.м., данное исправление не заверено надлежащим образом и не соответствует общей площади жилья. В архивной копии договора приватизации общая площадь квартиры указана 44,2 кв.м., по сведениям кадастрового учёта ЕГРН общая площадь квартиры составляет 40,4 кв.м. Данные разночтения в площади жилья устранить во вне судебном порядке они возможности не имеют, полагают верной считать площадь квартиры, указанную в кадастровых данных ЕГРН, то есть 40,4 кв.м. Устранение недостатков договора во вне судебном порядке невозможно. ОПХ «<адрес>» прекратило свою деятельность, хозяйство исключено из реестра юридических лиц в налоговом органе в связи с банкротством, по этой причине они вынуждены обратиться в суд за признанием права собственности на квартиру в судебном порядке. Спорная квартира состоит на кадастровом учёте, кадастровый номер объекта недвижимости №, общая площадь квартиры 40,4 кв.м., адрес квартиры: <адрес>. Договор приватизации жилья зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Солоновского сельсовета <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме.

Отчетчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассммотрения дела извещались надлежащим образом. До судебного заседания представили заявления о признании исковых требований, последствия признания иска им понятны.

Третье лицо Управление Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, приходит к следующему.

Поскольку ответчики признали исковые требования истцов в полном объёме, о чём свидетельствуют их письменные заявления, подписанные ими, суд вправе, в соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, вынести решение об удовлетворении иска, указав лишь на признание иска и принятии его судом.

На этом основании суд считает возможным не приводить в решении суда полную оценку всех доказательств по делу и принять решение об удовлетворении исковых требований истца на основании признания иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, общей площадью 40,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья А.В. Алексеенкова