61RS0011-01-2022-001831-63 К делу № 2-1244/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белая Калитва 28 июля 2022 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Кравец Э.В., представившей удостоверение №, ордер №,

при секретаре Адамовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1244/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый №.

В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые членами семьи и родственниками истицы не являются, в доме длительное время не проживают, их место жительства неизвестно.

В связи с регистрацией ответчиков, истица не имеет возможности распоряжаться в полной мере своим имуществом.

Истица в своём иске просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять их с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои требования по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснила, что ответчики являются бывшими собственниками жилого помещения. Во время заключения договора купли-продажи они обещали добровольно сняться с регистрационного учёта.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, их местонахождение суду не известно.

В связи с этим, судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

Адвокат Кравец Э.В. в судебном заседании исковые требования истицы не признала, и просила суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . (л.д. 10-13).

Согласно справки председателя КТОС Коксовского поселения ФИО5, ответчики в доме ФИО1 не проживают с 2019г. (л.д. 15).

Суд также учитывает, что ответчики членами семьи истицы не являются, в её доме не проживают длительное время, не участвуют в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг. Регистрация ответчиков в доме истицы носит формальный характер, однако добровольно сняться с регистрационного учёта ответчики не желают.

Истица не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в её жилище. Регистрация ответчиков в принадлежащем истице доме препятствует осуществлению истицей своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, истица вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию своего жилища.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы являются законными и подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (ред. от 25.05.2017г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять их с регистрационного учёта.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 июля 2022 года.

Судья А.Ю. Емелин