Решение по делу № 2-1383/2022 от 13.09.2022 | Ставропольский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.

при секретаре Дзанаевой З.В.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО3,

ответчиков ФИО4,, ФИО5 и ФИО6,

помощнике прокурора Ставропольского района Семидотченко А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1383/2022 по иску администрации муниципального района Ставропольский Самарской области к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области обратилась в Ставропольский районный суд с иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о выселении из жилого помещения по адресу: ,6.

Снять с регистрационного учета ФИО4, из жилого помещения по адресу: ,6.

Заявленные требования мотивированы тем, что решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации м. к ФИО4 о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд удовлетворены частично, постановлено: «Принудительно изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: ,6, путем возмещения собственнику ФИО4 рыночной стоимости жилого помещения и земельного участка в размере 1510000 рублей, рыночной стоимости убытков, связанных и изъятием недвижимости в размере 207000 рублей, а всего 1717000 рублей».

После производства выплат со стороны администрации м. прекратить право собственности ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: ,6,

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 без удовлетворения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО4 без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ на депозит нотариуса ФИО7 были перечислены денежные средства в размере 1717000 рублей, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, администрация м. решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в части выплаты денежных средств ФИО4 исполнила в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией м. в адрес ФИО4 было направлено требование № о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое было получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 в администрацию муниципального района поступило обращение, в котором просит предоставить отсрочку переезда из квартиры до сентября месяца.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в предоставлении отсрочки переезда из квартиры, поскольку дальнейшее проживание в жилом доме, признанном в 2015 году аварийным и подлежащим сносу, создаёт угрозу безопасности для жизни и здоровья проживающих в нем граждан и необходимости освобождения жилого помещения, расположенного по адресу: , муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Луначарский, , в течении 14 дней с момента получения настоящего письма.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о прекращении права собственности ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: , муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Луначарский, , что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта от апреля 2022 года, составленного комиссией в составе специалиста администрации, депутата по округу 4 сельского поселения следует, что в ходе осмотра установлено, что в квартире фактически проживают три человека: ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Учитывая, что решением суда прекращено право собственности ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: , муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Луначарский, данное жилое помещение было изъято для муниципальных нужд, фактическое проживание ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается актом, ответчики должны быть выселены из спорного жилого помещения.

Представитель истца Администрация м.р.Ставропольский Самарской области - ФИО3 в судебном заседании исковые требования подержала по основаниям изложенным в иске и просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО4. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что она знает, что компенсация перечислена на счет нотариуса, но она еще ее не получала, перечисленных денег не хватит, не возможно купить ничего. У неё есть земельный участок, но его нужно оформлять и на это уйдет год. Они все проживаю в этой квартире, ФИО8 тоже там проживает, хотя ФИО9 и ФИО8 зарегистрированы по адресу, где сейчас живет дочь с семьей. Им некуда идти.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что им необходима отсрочка от выселения хотя бы на 2 года.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, отзыв относительно заявленных требований суду не представил.

Третье лицо - Администрация с. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - О МВД России по в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, отзыв относительно заявленных требований суду не представили.

Помощник прокурора Семидотченко А.П. полагала возможным удовлетворить требования иска, поскольку они законные и обоснованные.

Допрошенная в качестве специалиста ФИО13 пояснила, что она работает специалистом в Администрации с.. Она составляла акт о фактическом проживании по адресу: . Она встретилась с ФИО4, больше в квартире никого не было. ФИО4 пояснила, что в доме проживает она, ее муж ФИО5 и внук ФИО6 Со слов ФИО4 она составила акт, в котором ФИО9 расписалась и ушла.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Ставропольского районного суда Самарской области.

Заслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, специалиста, изучив представленные в материалы доказательства, суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Судом установлено, что ответчики фактически проживают по адресу: ,6, что ответчиками при рассмотрении дела не оспаривалось.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-743/2020 по иску администрации муниципального района к ФИО4 о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, о прекращении права собственности на жилое помещение, которым постановление:

"Принудительно изъять для муниципальных нужд жилое помещение по адресу: , муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Луначарский, , путем возмещения собственнику ФИО4 рыночной стоимости жилого помещения и земельного участка в размере 1 510000,00 рублей, рыночной стоимости убытков, связанных с изъятием недвижимости в размере 207000,00 рублей, а всего: 1717000 (один миллион семьсот семнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

После производства выплат со стороны администрации муниципального района Ставропольский Самарской области прекратить право собственности ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: , муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Луначарский, ".

Решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда при администрации муниципального района произведено обследование жилого дома, расположенного по адресу: (год ввода в эксплуатацию -1965 год).

Обследование осуществлялось на предмет аварийности жилого помещения, при участии приглашенных экспертов. По результатам обследования составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ.

10.10.2007 на основании акта обследования помещения от 24.04.2007 №2 принято заключение №5 о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Луначарский, , не пригодным для постоянного проживания.

Распоряжением главы муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено заключение о признании непригодным для проживания жилого помещения по адресу: , муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Луначарский, .

ДД.ММ.ГГГГ на основании Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, акта межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации муниципального района Ставропольский, принятого на заседании от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом, по адресу: , муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Луначарский, признан аварийным и подлежащим сносу.

Вышеуказанный дом включен в государственную программу в соответствии с областной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории » до 2017 года, утвержденной Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Собственником квартир №№,6 являлась ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В вышеуказанном многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу проживали не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. В настоящее время, многоквартирный дом, расположенный по адресу: , муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Луначарский, , в связи признанием его аварийным и подлежащим сносу, частично расселен.

Судом по настоящему делу также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец на имя ответчика ФИО4 внес денежные средства на депозит нотариуса ФИО7 соразмерно доле в праве собственности, исполняя вышеуказанное решение суда, были перечислены денежные средства в размере 1 717 000 рублей что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по состоянию на 13.09.2022г, спорное жилое помещение по адресу: ,6, ответчику ФИО4 не принадлежит, то есть право собственности прекращено на основании решения суда по гражданскому делу №.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании ответчики ФИО5 и ФИО11 зарегистрированы по адресу: ,к в.10, однако фактически проживают по адресу: ,к в.5,6.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое полученное ими ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 просила о предоставлении отсрочки освобождения жилого помещения до сентября месяца, однако 18.02.2022 в ответ на обращение № 1367 истец сообщил о невозможности предоставления отсрочки освобождения жилого помещении и просил освободить его в течении 14 дней с момента получения ответа.

По состоянию на апрель 2022 ответчики, согласно акту комиссии, проживают в спорном жилом помещении, что ответчиками подтверждено в ходе судебного заседания

В силу пп. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установив, что ответчик ФИО4, воспользовавшись правом, предусмотренным вышеуказанными нормами, получила компенсацию за изъятое истцом жилое помещение, что подтверждено ответом нотариуса, и лишь самостоятельно не желает получить данные денежные средства, её право собственности на данное жилое помещение прекращено, учитывая, что аварийное жилое помещение создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан, в данном случае ответчикам, а с момента направления требования о выселении прошло более 6 месяцев, однако, помещение ответчиками не освобождено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в полном объеме и не находит оснований для предоставления отсрочки для выселения, ввиду того что жилое помещения является аварийным, а дальнейшее нахождением в нем создает безусловную угрозу жизни ответчиков.

Поскольку ответчик ФИО4 собственником спорного жилого помещения не является, дом признан аварийным, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано, в связи с чем ФИО4, как единственный из ответчик зарегистрированный по адресу: , то подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального района – удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3608 №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3611 №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3617 №), из жилого помещения по адресу: ,6.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: ,6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2022 г.

Судья подпись

Копия верна:

Судья

УИД: 63RS0027-01-2022-001354-14