Дело № 2-1913/2025

УИД № 77RS0024-02-2025-000834-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Зеленко И.Г.,

при секретаре судебного заседания Кектеевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Истра к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрации городского округа Истра (далее - Администрация) обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 7 ноября 2023 года Администрация и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка № 2277-Т с кадастровым номером №, общей площадью 1313кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), сроком с 7 ноября 2023 года по 6 ноября 2043 года. В период аренды земельного участка ФИО1 не выполнял обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность. Так, задолженность за период с 1 октября 2024 года по 31 декабря 2024 года составляет 303 049,97 руб., а также пени 10 682,66 руб. Истец направлял в адрес ответчика претензию с просьбой погасить задолженность, которая оставлена без исполнения. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды от 7 ноября 2023 года №2277-Т за период с 1 октября 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 303 049,97 руб. – основной долг, пени за период с 1 октября 2024 года по 31 декабря 2024 года – 10 682,66 руб., всего 313 732,63 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

До судебного заседания от представителя Министерства поступило ходатайство об уменьшении исковых требований, ввиду того, что ответчиком в добровольном порядке уплачена задолженность по арендной плате.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, не явился. Сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении дела не поступало.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства, учитывая отсутствие возражений от истца, ходатайств об отложении судебного заседания и сведений об уважительности неявки ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (ст.614 ГК РФ).

В соответствии со ст.22 Земельного кодекса РФ предусмотрено предоставление земельных участков в аренду.

Согласно п.12 ст.22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что 7 ноября 2023 года Администрация и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка № 2277-Т с кадастровым номером №, общей площадью 1313 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).В соответствии с п.1.1, 2.1 договора аренды арендодатель сдал, а арендатор принял на условиях аренды сроком с 7 ноября 2023 года по 6 ноября 2043 года вышеуказанный земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Пунктами 3.1, 3.2 договора предусмотрено, что арендатор обязался вносить арендную плату за право пользования участком в размере, согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы земельного участка.

Согласно п.3.4 договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в полном объеме в размере определенном в Приложении № 2 к Договору, нее позднее 10 числа текущего периода включительно путем внесения денежных средств безналичным порядком, с обязательным указанием в платежном документе

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени за первый платеж начисляются по истечении 30 календарных дней с даты подписания договора. (п.5.4 Договора).

В нарушение условий договора аренды ФИО1 арендную плату за период с 1 октября 2024 года по 31 декабря 2024 года не вносил, в результате чего образовалась задолженность в размере 303 049,97 руб., и пени 10 682,66 руб., что подтверждается актом сверки расчетов суммы задолженности по арендной плате и пени по состоянию на 31 декабря 2024 года.

11 декабря 2024 года Администрация в адрес ответчика направила претензию о необходимости ее погашения. Однако ответчик меры по выплате задолженности не принял.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 допущено нарушение обязательства по внесению арендной платы в период с 1 октября 2024 года по 31 декабря 2024 года, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по договору аренды является обоснованным и потому подлежит удовлетворению.

Поскольку в силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ и 103 ГПК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в размере 10 343 руб. (за требование имущественного характера).

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа Истра к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) в пользу Администрации городского округа Истра Московской области (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 2277-Т с кадастровым номером №, за период с 1 октября 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 303 049, 97 руб., пени по состоянию на 31декабря 2024 года в размере 10 682,66 руб., а всего взыскать в размере 313 732, 63 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) в доход бюджета г. Элисты государственную пошлину в размере 10 343 руб.

Ответчик вправе подать в Элистинский городской суд Республики Калмыкия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г. Зеленко