86RS0010-01-2022-001855-98 Мотивированное решение

изготовлено 31.01.2023 г.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 января 2023 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,

при секретаре Галандаровой С.А.,

с участием прокурора Маслакова В.О.,

представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/2023 по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО15, к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что она и ее несовершеннолетние дети являются долевыми собственниками двух комнат в трех комнатной квартире в <адрес>. Право собственности истцов возникло на основании договора купли-продажи жилого помещения от 06.03.2018 г. с использованием средств материнского капитала. 21.07.2018 г. ответчик ФИО3, подарил истцу ФИО2 принадлежащую ему долю в праве собственности на две комнаты в квартире. Ответчики обязательства по оплате за жилого помещение и коммунальных услуг не выполняют, в жилом помещении не проживают, выехали на иное место жительства. Брачные отношения с ответчиком ФИО3 у ФИО2 прекращены в связи с расторжением брака. Жилой дом, в котором расположены принадлежащие истцам жилые помещения признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, введена процедура изъятия недвижимого имущества. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить ответчика ФИО3 из жилого помещения.

Истцы, их законный представитель, ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время ответчики выехали в Р. Таджикистан. Жилое помещение непригодно для проживания, жилой дом подлежит сносу. В связи с чем истцу и ее детям предоставлено иное жилое помещение маневренного фонда, в котором на временно проживает до получения иного жилого помещения. Ответчик ФИО3 периодически приезжает с Р. Таджикистан и бывает в жилом помещении, в котором находятся его вещи, в связи с чем заявлено требование о его выселении.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что приходится истцу ФИО2 матерью, бабушкой ее детям. Ответчик ФИО4 в жилом помещении не проживает более трех лет, вещей в жилом помещении нет, бывший супруг истца периодически появляется в жилом помещении, имеются ли в квартире вещи бывшего зятя не знает. Дочь с детьми получила жилое помещение манёвренного фонда, проживает в нем.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, заключение прокурора об обоснованности требований, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

По делу установлено, что ранее ФИО3 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке. В период брака супругами в общую долевую собственность приобретены две комнаты в трехкомнатной квартире по <адрес>, на основании договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала от 06.03.2018 г.

21.07.2018 г. ответчик ФИО3, подарил истцу ФИО2 принадлежащую ему долю в праве собственности на две комнаты в квартире.

Право собственности истцов, основания возникновения их прав на жилое помещение подтверждено выпиской из ЕГРН.

Брак супругов О-вых прекращен ДД.ММ.ГГГГ г.

Справка ООО «ЖЭК» от 22.11.2022 г. подтверждает, то ответчики зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ведение совместного хозяйства означает совместное выполнение взаимных обязательств по ведению общего хозяйства в целях совместного проживания, совместные улучшения в квартире (покупка мебели, ремонт) и т.п. в том числе несение расходов на имущество, коммунальные платежи, налоги и т.п. Это значит совместное проживание, наличие общего бюджета, участие в расходах друг друга.

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию (п. 4 ст. 60 СК РФ).

Истец ФИО2 является бывшей супругой ФИО3, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчики членами семьи собственников не являются, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, поэтому требование о признании утратившими ответчиков права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Поскольку вещи ответчика ФИО3 в жилом помещении имеются, у истца имеется информация о периодическом посещении ответчиком квартиры в период пребывания в г. Мегионе, требования о выселении ответчика из жилого помещения подлежит удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН, 07.04.2021 г. органом местного самоуправления принято постановление об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд № 793, истцам направлен проект соглашения о выкупной цене в связи с чем сохранение права пользования за ответчиками жилого помещения на время будет необоснованно.

Так как ответчики утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО16, к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Душанбе Таджикской ССР из жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Мегионский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья К.В. Мишенькина