Решение по делу № 2-315/2023 от 25.04.2023

копия №2-315/2023

УИД 52RS0003-01-2022-004587-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 25 апреля 2023 года

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

Изначально истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком ФИО2 прекращен, на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, судебный участок №7 Ленинского судебного района г. Нижнего Новгорода Нижегородской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге записи актов гражданского состояния была составлена запись акта о расторжении брака №.

От данного брака у сторон имеется несовершеннолетний ребенок - дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время у истца имеется намерение разделить совместно нажитое в браке имущество.

Добровольно разделить совместно нажитое в браке имущество стороны не могут, соглашение о разделе имущества и брачный договор не заключались.

В период брака и ведения общего хозяйства было совместно нажито следующее имущество, подлежащее разделу:

-земельный участок площадью 940 кв.м., вид права: собственность, Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, кадастровой стоимостью по состоянию на 01.01.2020 в размере 168 006,20 руб.

-жилой дом площадью 34,6 кв.м., вид права: собственность, Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь 34,6 кв.м., инв. №, лит. А, этажность 1. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №, кадастровой стоимостью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 482,08 руб.

Таким образом, общая стоимость имущества, нажитого ФИО1 и ФИО2 в период брака составляет 420 488,28 руб., что подтверждается сведениями о кадастровой стоимости недвижимого имущества, находящимися в публичном доступе.

Просил суд:

Разделить общее имущество супругов, выделив в собственность истца:

-земельный участок, площадью 940 кв.м., вид права: собственность, Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, кадастровой стоимостью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 168 006,20 руб.

Выделить в собственность ответчика ФИО2 следующее имущество:

-жилой дом, площадью 34,6 кв.м., вид права: собственность, Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь 34,6 кв.м., инв. №, лит. А, этажность 1. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №, кадастровой стоимостью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 482,08 руб.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца стоимостную разницу в размере 42 237,94 руб. в порядке ст. 38 СК РФ.

ФИО2 обратилась со встречным иском ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества.

ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ указанный брак между Истцом и Ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского судебного района города Нижнего Новгорода.

В исковом заявлении ФИО1 к ФИО2 Ответчик просит суд осуществить раздел следующего совместно нажитого имущества:

- земельный участок площадью 940 кв.м., кадастровый номер: №, адрес (местонахождение): <адрес>

- жилой дом площадью 34,6 кв.м., кадастровый номер: №, адрес (местонахождение): <адрес>

Однако в период брака Истцом и Ответчиком было также нажито следующее имущество, подлежащее разделу:

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 64,2 кв.м., этаж 8, адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый номер: №;

- движимое имущество: временный торговый павильон - пивной бар «Русич» по <адрес>, площадь 69 кв.м., этажность - 1;

- иные сооружения (баня и гараж), расположенные на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Нижнего Новгорода и ФИО5, действующей в интересах ФИО2 (Истца), ФИО3 (несовершеннолетняя дочь супругов), был заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность (приложение 1).

В соответствии с указанным договором Администрация города Нижнего Новгорода передала, а ФИО5 для ФИО2, ФИО3 получила безвозмездно в долевую собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО2 – 1/2 (одну вторую) доли, ФИО3 – 1/2 (одну вторую) доли и в соответствующих долях долю в праве общей собственности на общее имущество квартиры и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за №, о чем имеется соответствующая отметка на договоре.

ДД.ММ.ГГГГ полученная Истцом и ее дочерью по безвозмездной сделке квартира была продана на основании договор купли-продажи квартиры, заключенного между Истцом, ФИО3 (продавцы) и ФИО6 (покупатель) по цене 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей (приложение 2).

Вырученные от реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, денежные средства были направлены на приобретение квартиры, расположенной по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО8, ФИО9 (продавцы) и ФИО3, Истцом, Ответчиком (покупатели) был заключен Договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (приложение 3).

Согласно пункту 4 договора купли-продажи стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составила 3 450 000 (три миллиона четыреста пятьдесят тысяч) рублей.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена за счет личных денежных средств Истца и её несовершеннолетней дочери в размере 2 800 000 рублей и за счет совместно нажитых супругами денежных средств в размере 650 000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Абзацем четвертым пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» установлено, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017)», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, в такой ситуации доли сторон в праве собственности на квартиру подлежат определению пропорционально вложенным личным денежным средствам Истца и совместным средствам сторон.

Таким образом, за счет личных денежных средств Истца и её несовершеннолетней дочери приобретено 56/69 долей квартиры (2 800 000/ 3 450 000), за счет совместно нажитых супругами денежных средств приобретено 13/69 долей квартиры, которые подлежат разделу между Истцом и Ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (продавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи (приложение 4), в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателя, а покупатель принял в собственность следующее движимое имущество: временный торговый павильон - пивной бар «Русич» по <адрес>, площадь 69 кв.м., этажность - 1.

Согласно пункту 2 договора купли-продажи стоимость движимого имущества составила 690 000 (шестьсот девяносто тысяч) рублей.

Таким образом, временный торговый павильон является совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу между ними.

ФИО1 в исковом заявлении указано на необходимость раздела совместно нажитого имущества в виде земельного участка площадью 940 кв.м., кадастровый номер: №, адрес (местонахождение): <адрес> и жилого дома площадью 34,6 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного на данном земельном участке путем выделения в собственность ФИО1 земельного участка, а в собственность ФИО2 - жилого дома.

Требование ФИО1 о разделе земельного участка и расположенного на нем жилого дома путем передачи земельного участка ФИО1, а жилого дома ФИО2 является незаконным и неподлежащим удовлетворению.

Кроме того, на земельном участке расположены иные сооружения (баня и гараж), которые по смыслу статьи 34 СК РФ являются совместной собственностью и подлежат разделу.

С учетом ранее изложенного, разделу между ФИО1 и ФИО2 подлежит следующее имущество:

- 13/69 долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>;

- временный торговый павильон - пивной бар «Русич» по <адрес>;

- земельный участок площадью 940 кв.м., кадастровый номер: №, адрес (местонахождение): <адрес>

- жилой дом площадью 34,6 кв.м., кадастровый номер: №, адрес (местонахождение): <адрес>

- иные сооружения (баня и гараж), расположенные на земельном участке площадью 940 кв.м., кадастровый номер: №, адрес (местонахождение): <адрес>.

Поскольку квартира преимущественно принадлежит ФИО2 и используется её для проживания совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО3, ФИО1 в настоящее время в ней не проживает, квартира подлежит передаче ФИО2

С учетом общей стоимости квартиры по договору купли продажи, стоимость 13/69 долей квартиры, подлежащих разделу, составляет 650 000 рублей (13 * 3 450 000/69), следовательно, стоимость доли каждого из супругов составляет 325 000 рублей.

В отношении временного торгового павильона ФИО2 не имеет интереса в оставлении за собой права собственности на указанное имущество.

Стоимость доли на временный торговый павильон каждого из супругов составляет 345 000 рублей (690 000/2).

С учетом изложенного, временный торговый павильон может быть передан ФИО1 в счет причитающейся ему доли на совместно нажитую долю в квартире с выплатой ФИО2 денежной компенсации в размере 20 000 рублей (345 000 - 320 000).

В отношении земельного участка, жилого дома и расположенных на земельном участке иных сооружений ФИО2 также не имеет интереса в оставлении за собой права собственности на указанное имущество.

Поскольку указанное имущество используется ФИО1, оно подлежит передаче ему с выплатой ФИО2 денежной компенсации в соответствии с правилами, установленными статьей 38 СК РФ.

Просила суд:

Произвести раздел общего имущества ФИО2 и ФИО1, а именно:

Признать за ФИО2, ФИО3 право личной собственности на квартиру (кадастровый номер №), расположенную по адресу: <адрес>;

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру (кадастровый номер №), расположенную по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности на следующее имущество:

- земельный участок площадью 940 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

- жилой дом площадью 34,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

- здания и сооружения, размещенные на земельном участке площадью 940 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за превышение стоимости доли совместного имущества, переданного ФИО1, в размере определенном на основании судебной оценочной экспертизы.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 уточнил исковые требований в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Просит суд:

1. Признать совместно нажитым следующее имущество:

- жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, стоимостью 3 450 000 руб.

- временный торговый павильон - пивной бар «Русич» по <адрес>, стоимостью 690 000 руб.

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, стоимостью 300 000 руб.

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, стоимостью 641 000 руб.

- баню с мансардой, гараж, веранду, размещенных на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 1 638 000 руб.

2. Выделить в собственность ФИО2 следующее имущество:

- жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. кадастровый номер №.

- ? долю временного торгового павильона - пивной бар «Русич» по <адрес>.

3. Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

4. Признать за ФИО2 право собственности на ? долю времнного торгового павильона - пивной бар «Русич» по <адрес>

5. Выделить в собственность ФИО1 следующее имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

- баню с мансардой, гараж, веранду, размещенных на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- 1/2 долю временного торгового павильона - пивной бар «Русич» по <адрес>.

6. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

7. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

8. Признать за ФИО1 право собственности на ? долю временного торгового павильона - пивной бар «Русич» по <адрес>

9. ФИО1 выплачивает ФИО2 денежную сумму в размере 139 500,00 (Сто тридцать девять тысяч пятьсот) рублей, которая является компенсацией за разницу между распределяемым имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 уточнила встречные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд:

Произвести раздел общего имущества супругов - ФИО2 и ФИО1, а именно:

1. Признать за ФИО2 право личной собственности на 2/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру (кадастровый номер №), расположенную по адресу: <адрес>;

2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (кадастровый номер №), расположенную по адресу: <адрес>;

3. Признать за ФИО1 право собственности на следующее имущество:

3.1. земельный участок площадью 940 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

3.2. жилой дом площадью 34,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

3.3. здания и сооружения, размещенные на земельном участке площадью 940 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе: баня с мансардой, гараж, веранда;

3.4. движимое имущество: временный торговый павильон - пивной бар «Русич» по <адрес>, площадь 69 кв.м., этажность - 1.

4. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за превышение стоимости доли совместного имущества, переданного ФИО1, в размере 1 309 500 (Один миллион триста девять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Заявлением от <адрес>. ФИО1 уточнил свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд:

1. Признать совместно нажитым следующее имущество:

- жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, стоимостью 6 944 000 руб.

- временный торговый павильон - пивной бар «Русич» по <адрес>, стоимостью 690 000 руб.

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, стоимостью 300 000 руб.

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, стоимостью 641 000 руб.

2. Выделить в собственность ФИО2 следующее имущество:

- 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. кадастровый номер №.

- ? долю временного торгового павильона - пивной бар «Русич» по <адрес>.

4. Признать за ФИО2 право собственности на ? долю временного торгового павильона - пивной бар «Русич» по <адрес>

5. Выделить в собственность ФИО1 следующее имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

- 1/2 долю временного торгового павильона - пивной бар «Русич» по <адрес>.

7. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

8. Признать за ФИО1 право собственности на здания и сооружения ( баня с мансардой, гараж, веранда), размещенных на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

9.. Признать за ФИО1 право собственности на ? долю временного торгового павильона - пивной бар «Русич» по <адрес>

10. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 1 025 166 (Один миллион двадцать пять тысяч сто шестьдесят шесть) рублей, которая является компенсацией за разницу между распределяемым имуществом.

11. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 893 331 (Восемьсот девяносто три тысячи триста тридцать один) рубль, которая является компенсацией за улучшения, проведенные ФИО1 бани и гаража, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

12. Переоформление права собственности 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на ФИО2 осуществить после выплаты ФИО2 ФИО1 присужденной судом компенсацией за разницу между распределяемым имуществом, что будет подтверждаться распиской или иным документом, подписанным ФИО1.

ФИО2 заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. уточнила свои встречные исковые требования, просит исключить из состава общего имущества супругов - ФИО2 и ФИО1, нажитого в период брака и подлежащего разделу, следующее имущество:

- движимое имущество: временный торговый павильон - пивной бар «Русич» по <адрес>, площадь 69 кв.м., этажность - 1.

Просит суд:

Произвести раздел общего имущества супругов - ФИО2 и ФИО1, а именно:

2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО11 <адрес> на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (кадастровый номер №), расположенную по адресу: <адрес>;

3. Признать за ФИО1 право собственности на следующее имущество:

3.1. земельный участок площадью 940 кв.м., с кадастровым номером:

№, расположенный по адресу: <адрес>;

3.2. жилой дом площадью 34,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

4. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за превышение стоимости доли совместного имущества, переданного ФИО1, в размере 635 355,07 (Шестьсот тридцать пять тысяч триста пятьдесят пять) рублей 07 копеек.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО12, поддержала уточненные исковые требования ФИО1, уточненные встречные исковые требования ФИО2 не признала.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 и ее представитель ФИО13, действующая по доверенности, свои уточненные исковые требования поддерживали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, исковые требования ФИО1 не признали, просили в их удовлетворении отказать. Заявили о подложности (фальсификации) доказательств.

Выслушав объяснения ФИО2, представителей сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, … Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п.4 ст.38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Согласно ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998г. № 15, в ред. от 06.02.2007 г. № 6 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 в ред.от 06.02.2007 г. № 6 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указано, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, а в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ указанный брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского судебного района города Нижнего Новгорода.

В период брака сторонами было нажито следующее имущество, подлежащее разделу:

- движимое имущество: временный торговый павильон - пивной бар «Русич» по <адрес>, площадь 69 кв.м., этажность - 1;

земельный участок площадью 940 кв.м., кадастровый номер: №, адрес (местонахождение): <адрес>

- жилой дом площадью 34,6 кв.м., кадастровый номер: №, адрес (местонахождение): <адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. Ленинским районный судом города Нижнего Новгорода по Гражданскому делу была назначена судебная экспертиза, на разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:

1. Какая рыночная стоимость земельного участка площадью 940 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> на дату проведения оценки?

2. Какая рыночная стоимость жилого дома площадью 34,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> на дату проведения оценки?

3. Какая рыночная стоимость зданий, строений и сооружений, размещенных на земельном участке площадью 940 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> (за исключением жилого дома, указанного в вопросе 2) на дату проведения оценки?

Проведение судебной оценочной экспертизы было поручено ООО «Волго-окская экспертная компания» (ОГРН <***>, адрес: 603000, <...>).

Согласно заключению Экспертов от ДД.ММ.ГГГГ. № по поставленным вопросам эксперты пришли к следующим выводам:

1. Рыночная стоимость земельного участка площадью 940 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> на дату проведения оценки, составляет 300 000 (Триста тысяч) рублей 00 копеек;

2. Рыночная стоимость жилого дома, площадью 34,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> на дату проведения оценки составляет 641 000 (Шестьсот сорок одна тысяча) рублей 00 копеек;

3. Рыночная стоимость зданий, строений и сооружений, размещенных на земельном участке площадью 940 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> (за исключением жилого дома, указанного в вопросе 2) на дату проведения оценки составляет 1 638 000 (Один миллион шестьсот тридцать восемь) рублей 00 копеек, в том числе:

- баня с мансардой - 684 000 (Шестьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей;

- гараж - 606 000 (Шестьсот шесть тысяч) рублей;

- веранда - 348 000 (Триста сорок восемь тысяч) рублей.

Кроме того, ФИО1 во внесудебном порядке была проведена оценка рыночной стоимости квартиры (кадастровый номер №), расположенной по адресу: <адрес> (далее - Квартира), согласно которой ее рыночная стоимость была определена в размере 6944000 руб.

Квартира, была приобретена за счет:

- личных денежных средств ФИО2 и её несовершеннолетней дочери в размере 2 800 000 рублей, вырученных ими от продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ранее приобретенной ими по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией города Нижнего Новгорода;

- совместно нажитых супругами денежных средств, в размере 650 000 рублей.

Согласно пункту 4 Договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО8, ФИО9 (продавцы) и ФИО3, Истцом, Ответчиком (покупатели), стоимость Квартиры составила 3 450 000 (три миллиона четыреста пятьдесят тысяч) рублей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017)», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, в такой ситуации доли сторон в праве собственности на квартиру подлежат определению пропорционально вложенным личным денежным средствам ФИО2 и совместным средствам сторон.

Таким образом, за счет личных денежных средств ФИО2 и её несовершеннолетней дочери приобретено 56/69 долей квартиры (2 800 000/3450000), за счет совместно нажитых супругами денежных средств приобретено 13/69 долей квартиры, которые подлежат разделу между сторонами.

Следовательно, рыночная стоимость имущества нажитого супругами в период брака 13/69 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, составляет 1308289,86 руб.

Таким образом, общая стоимость имущества, нажитого супругами в период брака, составляет 4577 289,86 руб., в том числе:

-13/69 долей в праве общей долевой собственности на квартиру (кадастровый номер №), расположенную по адресу: <адрес> – 1308289,86 руб.

-земельный участок, площадью 940 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>- 300 000,00 руб.

жилой дом, площадью 34,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>- 641000,00 руб.

здания и сооружения, размещенные на земельном участке площадью 940 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе:баня с мансардой, гараж, веранда- 1638000,00 руб.

Учитывая, что ФИО2 отказалась от претензий на движимое имущество: временный торговый павильон - пивной бар «Русич» по <адрес>, площадь 69 кв.м., этажность – 1, стоимостью 690 000 (Шестьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек.

Итого будет 3887 289,86 руб.

Размер доли каждого из супругов в имуществе, подлежащем разделу (3887 289,86 руб.:2)= 1943 644,93 руб.

Суд считает возможным передать ФИО1 в личную собственность следующее имущество:

-земельный участок, площадью 940 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> 23-300 000,00 руб.

-жилой дом, площадью 34,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>-641000,00 руб.

-здания и сооружения, размещенные на земельном участке площадью 940 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе: баня с мансардой, гараж, веранда-1638000,00 руб.

-движимое имущество: временный торговый павильон - пивной бар «Русич» по <адрес>, площадь 69 кв.м., этажность – 1.

Передать ФИО2 в личную собственность следующее имущество-13/69 долей в праве общей долевой собственности на квартиру (кадастровый номер №), расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 1308289,86 руб.

Суд считает, что такой порядок раздела имущества супругов соответствует не только интересам бывших супругов, но и интересам их несовершеннолетней дочери, имеющей право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на Квартиру, зарегистрированной и фактически проживающей в ней.

Учитывая, что ФИО2 отказалась от раздела движимого имущество (временный торговый павильон - пивной бар «Русич» по ул<адрес>, площадь 69 кв.м., этажность - 1), следовательно он остается у ФИО1 и его стоимость при разделе имущества судом не учитывается.

Следовательно, при вышеуказанном порядке раздела имущества, нажитого супругами в период брака, стоимость имущества, подлежащего передаче ФИО1 превысила стоимость, принадлежащей ему ? доли от общего имущества супругов на 635 355,07 руб.

Указанная сумма подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ФИО2 в качестве компенсации стоимости превышающей стоимость его доли на основании части 3 статьи 38 Семейного кодекса РФ.

Оценивая доводы ФИО1 о взыскании с ФИО2 денежной суммы, в размере 893 331 руб., которая является компенсацией за улучшения, проведенные ФИО1 бани и гаража, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Представителем ФИО1 - ФИО12, были представлены письменные пояснения и дополнительные документы, в том числе, Договор подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ от ДД.ММ.ГГГГ., Смета № от ДД.ММ.ГГГГ., Акт № от ДД.ММ.ГГГГ., Квитанции в Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные документы были представлены в подтверждение доводов ФИО2 о том, что им после расторжения брака были понесены расходы, направленные на улучшение общего имущества супругов, а именно на проведение работ по строительству гаража и внутренней отделки бани, общей стоимостью 893 331,60 рублей, в том числе НДС (20%).

Из представленных доказательств следует, что выполнение работ по договору подряда осуществлялось подрядчиком - ООО «Хиконикс-НН» (ОГРН <***>, ИНН <***>). Документы от имени подрядчика подписаны директором ФИО14.

Однако, согласно данным единого государственного реестра юридических лиц (Приложение № 1), в отношении ООО «Хиконикс-НН» (ОГРН <***>, ИНН <***>) внесены в указанный реестр были внесены следующие записи:

- ДД.ММ.ГГГГ внесена запись ГРН № о недостоверности сведений об адресе места нахождения юридического лица;

- ДД.ММ.ГГГГ внесена запись ГРН № о недостоверности сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического, то есть о директоре;

- ДД.ММ.ГГГГ внесена запись ГРН № о принятии регистрирующим органом решения о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ (недействующее юридическое лицо) № решения №, дата решения ДД.ММ.ГГГГ, опубликовано в журнале «Вестник государственной регистрации» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, представленные представителем ФИО1 приходно-кассовые ордеры в отсутствии контрольно-кассовых чеков о поступлении денежных средств в кассу ООО «Хиконикс-НН» не могут быть расценены судом как относимые и допустимые доказательства, подтверждающие реальность договора подряда и фактической оплаты денежных средств по нему ФИО1 в ООО «Хиконикс-НН».

В целях сбора доказательств, адвокатом ФИО2 - Костиной М.В., был проведен опрос ФИО15, которая является соседкой ФИО2 и ФИО1 по даче, расположенной по адресу по адресу: <адрес> ФИО15 при проведении опроса сообщила, что строительство гаража и ремонт бани были выполнены в период брака между ФИО2 и ФИО1

ФИО2 заявила о подложности представленных ФИО1 документов.

Представленные ФИО1 вышеуказанные документы не признаются судом надлежащим доказательством, как не отвечающие требованиям допустимости, достаточности и достоверности.

Таким образом, суд исключает из состава доказательств, представленных в обоснование доводов ФИО1, Договор подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ от ДД.ММ.ГГГГ., Смету № от ДД.ММ.ГГГГ. Акт № от ДД.ММ.ГГГГ„ Квитанции в Договору подряда: № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Произвести раздел общего имущества супругов - ФИО2 и ФИО1, а именно:

Признать за ФИО2 (паспорт: <данные изъяты>) право личной собственности на 2/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру (кадастровый номер №), расположенную по адресу: <адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (кадастровый номер №), расположенную по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО1 (Паспорт: <данные изъяты>) право собственности на следующее имущество:

-земельный участок, площадью 940 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

-жилой дом, площадью 34,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

-движимое имущество: временный торговый павильон - пивной бар «Русич» по <адрес>, площадь 69 кв.м., этажность - 1;

Взыскать с ФИО1 (Паспорт: <данные изъяты>)в пользу ФИО2 (паспорт: <данные изъяты>) компенсацию за превышение стоимости доли совместного имущества, переданного ФИО1, в размере 635 355,07 (Шестьсот тридцать пять тысяч триста пятьдесят пять) рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Васенькина

Копия верна.

Судья Е.В. Васенькина

Справка: на 03 мая 2023 года решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья Е.В. Васенькина

Копия документа изготовлена 03 мая 2023 года.

Секретарь судебного заседания И.А. Частухина

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-315/23, УИД 52RS0003-01-2022-004587-10, Ленинского районного суда г. Н. Новгород