ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело №

УИД №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УютСервисБыт» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «УютСервисБыт» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги. Мотивирует требования тем, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, многоквартирный <адрес> находился в управлении истца. По результатам проведенного конкурса с собственниками указанного дома был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ житель <адрес>, ФИО1 не производил оплату за жилищные услуги, сумма задолженности составила 44 174,96 руб. Об имеющемся долга ответчик неоднократно оповещался, но никаких действий по погашению долга не предпринимал. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей за жилищные и коммунальные услуги, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в доме, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников и нанимателей помещений в этом доме. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ №м от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика, который отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика. В связи с необходимостью обращения в суд с исковым заявлением, истец понес судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44174,96 руб., пени в размере 41900,53 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3738,79 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке зычного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона. При этом ст.310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, многоквартирный <адрес> находился в управлении истца. По результатам проведенного конкурса с собственниками указанного дома был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом (л.д.34-36, 37-59).

Судом установлено, что лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО1

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №м о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «УютСервисБыт» задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д.62).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчетам истца, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44174,96 руб., пени в размере 41900,53 руб. Представленный расчет истца ответчиком не оспорен.

Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчика суммы задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44174,96 руб., пени в размере 41900,53 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3738,79 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания УютСервисБыт» и ФИО3 заключен договор №-УК УСБ по подготовке искового заявления о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги с ФИО1, представлению интересов заказчика в суде (л.д. 63).

Согласно п. 4.1 договора стоимость услуг составляет 30 000 рублей.

Оплата произведена в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание объем выполненной представителем работы по оказанию юридических услуг, исходя из требований принципов разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании расходов на оказание юридических услуг в размере 30 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УютСервисБыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УютСервисБыт» (ИНН № задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44174,96 руб., пени в размере 41900,53 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3738,79 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.