Решение по делу № 2-4769/2024 от 17.03.2025

УИД72RS0№-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 марта 2025 года дело №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Важениной О.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что распоряжением администрации Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №ро, ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для садоводства и огородничества, с кадастровым номером ФИО13, площадью 596 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ольховое», <адрес>, участок №. Поскольку с момента издания распоряжения о предоставлении и до истечения двухлетнего периода временного характера сведений о земельном участке ФИО1 не осуществлена государственная регистрация прав на земельный участок с кадастровым номером ФИО14, данные сведения о нем были аннулированы и исключены из ГКН. В последующем, истцом был обеспечено проведение кадастровых работ, осуществлена постановка земельного участка на кадастровый учет с кадастровым номером ФИО29. Решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з-ТР внесены изменения в распоряжение о предоставлении в части вида разрешенного использования земельного участка, категории земель и его кадастрового номера. Учитывая, что ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ не осуществлена государственная регистрация права на предоставленный в собственность земельный участок, поставленный на кадастровый учет с кадастровым номером ФИО30, сведения о нем, носящие временный характер, были исключены из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с учетом уточнений исковых требований просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 596 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ольховое», <адрес>, участок №, в границах координат характерных точек:

№ п/п

312887.14

1484662.81

312868.76

1484676.98

312864.76

1484680.14

312862.86

1484681.61

н5

312852.52

1484667.84

н6

312852.73

1484664.80

312874.41

1484647.28

312884.80

1484659.95

312886.44

1484661.96

312887.14

1484662.81

Указать в решении суда, что решение является для органа регистрации прав основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ФИО1 в отношении вышеуказанного земельного участка.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Богандинского муниципального образования, ФИО2, ФИО11, ФИО10

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>8 ФИО4 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях наставала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился о дате времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСН «Ольховое» в судебное заседание не явился о дате времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явился о дате времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Богандинского муниципального образования в судебное заседание не явился о дате времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился о дате времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО11, ФИО10, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

До судебного заседания от представителя третьего лица ФИО11 поступил отзыв на исковое заявление, полагает, что земельный участок приобретен ФИО1 в собственность бесплатно в установленном законе порядке у Администрации Тюменского муниципального района в соответствии с распоряжением Администрации Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №ро. Просит исковые требования ФИО1 удовлетворить. Рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО2 также до судебного заседания представила отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что земельный участок истца является смежным с ее земельным участком, приобретен ФИО1, в соответствии с требованиями закона, истец с 2001 года использует земельный участок просит удовлетворить исковые требования. Также рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1 подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Судом установлено, что согласно выписке из решения правления СНТ «Ольховое» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 разрешено оформление в собственность закрепленного земельного садоводческого участка, расположенного по адресу: <адрес>, 32 км Ялуторовского тракта, площадью 596 кв.м. Правление не возражает оформление в собственность участка, расположенного в СНТ «Ольховое» по адресу: <адрес> члену товарищества «Ольховое» ФИО5

Распоряжением администрации Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №ро, ФИО5 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для садоводства и огородничества, с кадастровым номером ФИО15, площадью 596 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ольховое», <адрес>, участок №.

Из сообщения ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведениям о земельном участке с кадастровым номером ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ присвоен статус «аннулированный», в связи с истечением срока, установленного для временного характера сведений и отсутствием зарегистрированных прав.

Решением Департамента имущественных отношений <адрес> №-з-ТР от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в распоряжение администрации Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ро, в том числе, в части указания кадастрового номера на ФИО31.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ, ЕГРН не содержит сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером ФИО32, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Ольховое», <адрес>, участок №.

Как установлено судом, ФИО5 сменила фамилию на «ФИО12», что подтверждается справкой о перемене имени № А-11397 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО12 (ФИО9) Л.Р. является членом ТСН «Ольховое» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСН «Ольховое».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 отсутствует задолженность по членским и целевым взносам по участку № по <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСН «Ольховое» следует, что границы участка № по <адрес> установлены в соответствии с кадастровым планом участка и не выходят на земли общего пользования ТСН «Ольховое».

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 596 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ольховое», <адрес>, участок №, расположен в границах координат характерных точек:

№ п/п

<данные изъяты>

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что участок используется ФИО1 с 2001 года, у предыдущего собственника не было никаких документов, просто написали заявление и вступили в члены СНТ «Ольховое», истец регулярно платила взносы, границы участка не были определены, только забор был, использовали по границам забора, в 2010 году начался процесс для предоставления права собственности.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что участки у нас с истцом не смежные, через три дома, знаю, что купили раньше нас, как покупали не известно, перерыва пользования земельным участком не было. Участок используется ранее чем с 2002 года.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила участки у нас не смежные с ФИО1, пользуются они участком примерно с момента как мы приобрели участок, перерыва в пользовании земельным участком не было, забор они меняли, но не двигали.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 на основании распоряжения администрации Тюменского муниципального района № ро от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок № по <адрес> в СНТ «Ольховое», земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Вместе с тем суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований к ответчику Управлению Росреестра по <адрес> об указании, что решение суда является для органа регистрации прав основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении земельного участка площадью 596 кв. м категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «ведение садоводства», расположенного в <адрес>, СНТ «Ольховое», <адрес>, участок №, согласно координатам:

<данные изъяты>

поскольку решение суда о признании права собственности на земельный участок, само по себе уже является основанием для его регистрации, следовательно, как самостоятельное требование оно является излишне заявленным.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237, 55-56 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 7118 №) право собственности на земельный участок площадью 596 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ольховое», <адрес>, участок №, в границах координат характерных точек:

<данные изъяты>

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Судья (подпись) Важенина О.Ю.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу 18.04.2025г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №, УИД 72RS0№-39 и хранится в Тюменском районном суде <адрес>.

Копия верна.

Судья Важенина О.Ю.