РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2025 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, при участии прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5092/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о переселении,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением о переселении, мотивируя заявленные требования тем, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ответчикам в равных долях. Распоряжением Департамента от 05 марта 2025 ответчикам взамен освобождаемой квартиры предоставлена равнозначная квартира по адресу: адрес в собственность. 07 марта 2025 года ответчикам направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на указанные квартиры. Ответчики согласие на предоставленное равнозначное помещение не передали в адрес департамента, договор не подписали. На основании изложенного истец просит суд прекратить право собственности ФИО1, фио на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, признать на указанную квартиру право собственности адрес Москвы, признать за ответчиками право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. в равных долях, выселить ФИО1, фио из квартиры по адресу: адрес, переселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Истец, будучи извещенным в надлежащем порядке о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил.
Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены о дате и времени судебного разбирательства в установленном порядке, своих возражений по существу заявленных требований не представили.
Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, извещались о слушании дела, своей позиции относительно заявленных требований не представили.
Старший помощник Тимирязевского межрайонного Прокурора адрес – фио в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований.
Суд, учитывая надлежащее извещение участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес, ФИО2
По данным выписки из домовой книги в указанной квартире не имеется зарегистрированных граждан.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
До настоящего времени квартира № 42 в указанном доме не отселена.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Также в соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления).
Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является адрес.
Распоряжением Департамента от 05.03.2025 № 39809 собственникам ФИО1 и ФИО2 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 29,5 кв. м, в доме по адресу: адрес, Коровинское<...> предоставлена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 38 кв. м. по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002020:3224) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ являются законными и обоснованными.
В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору с переходом права собственности, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено по договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемого жилого помещения, общая площадь превышает занимаемую.
Суд полагает, что заявление ДГИ адрес об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению на основании ст. 212 ГПК РФ, учитывая, что представителем истца представлены доказательства того, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, приводит к срыву графика сноса дома, ведет к значительным затратам адрес, связанным с дальнейшей эксплуатацией дома.
На основан и изложенного, руководствуясь тс. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о переселении – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенному по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002022:4403).
Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002022:4403).
Признать за ФИО1 право собственности на ½ долю в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Признать за ФИО2 право собственности на ½ долю в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры по адресу: адрес и переселить ФИО1, ФИО2 в квартиру по адресу: адрес.
Обратить решение в части выселения ФИО1, ФИО2 из квартиры по адресу: адрес, и переселении ФИО1, ФИО2 в квартиру по адресу: адрес к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 02.10.2025 года.
Судья Заборовская С.И.