Уникальный идентификатор дела 52RS0027-01-2022-000448-97

Дело № 2-371/2022

Решение изготовлено в окончательной форме 28.12.2022.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года р.п. Вознесенское

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зимина С.С., единолично,

при секретаре судебного заседания Даньшиной Е.В.,

с участием представителя истца – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой ФИО1 к администрации Нарышкинского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с иском к администрации Нарышкинского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что с октября 2007 года по настоящее время она проживает в индивидуальном жилом доме общей площадью 35,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Владельцем указанного жилого дома являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 7 Нарышкинской сельской администрации за 2002-2006г.

С умершей ФИО2 они проживали совместно в указанном доме с 2005 года, поскольку ФИО2 нуждалась в постоянном постороннем уходе. Родственников у ФИО2 не было, поэтому уход за ней и помощь ей по хозяйству в силу ее престарелого возраста, была просто необходима.

Их с ФИО2 совместное проживание означало и ведение с ней совместного хозяйства, поскольку они готовили пищу и питались вместе, на свое питание и хозяйственные расходы пенсии тратили совместно.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако поскольку у ФИО2 наследников не имелось, поэтому ее похороны организовывала она самостоятельно за свой счет.

После смерти ФИО2 она осталась проживать в ее доме, продолжая содержать дом и земельный участок на свои собственные денежные средства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ пользовалась имуществом ФИО2 как своим.

Она в течение длительного времени, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно проживает как в своем собственном в доме ФИО2, то есть осуществляла пользование и владение жилым домом по адресу: <адрес>. Ее родственники помогают ей в содержании дома как материально, приобретая для нее строительные и отделочные материалы, так и физически, то есть, своим трудом поддерживая дом в жилом состоянии и обрабатывая земельный участок на котором жилой дом находится.

Она не имеет возможности представить суду свидетельство о смерти ФИО2, поскольку ФИО2 была похоронена на сельском кладбище с.Илев Вознесенского района Нижегородской области, но сведений в органы ЗАГС не предоставлялись и по ее сведениям в ЕГР ЗАГС Нижегородской области отсутствуют сведения о смерти ФИО6, однако по данным отделения пенсионного фонда Вознесенского района Нижегородской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась получателем пенсии, выплата которой была приостановлена ввиду длительного ее неполучения пенсионером, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пенсию не получала.

Истец ФИО5 просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности..

Истец ФИО5, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ее интересы в судебном заседании поддерживала представитель ФИО4

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что насколько ей известно, указанный в иске дом по площади не изменялся. С 2007 года никто не заявлял о наследственных правах к имуществу ФИО2 В связи с наличием разночтений в документах о площади дома, на которое истец просит признать право собственности, поддержала требования ФИО5 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности, без указания его площади.

Представитель ответчика администрации Нарышкинского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

На основании положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно технического паспорта инвентарный №03969, составленного 04.05.1988, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО2 (л.д.18-28).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №7 Нарышкинской сельской администрации за 2002-2006 года лицевой счет №<***> адрес: <адрес> значится хозяйство ФИО2.

Как следует из ответа отделения Пенсионного фонда РФ по Нижегородской области от 08.12.2022, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, согласно выплатного дела выплата пенсии произведена по 31.10.2007, дело снято с учета с 01.11.2008 по длительной неоплате (л.д. 15).

Согласно сообщения администрации Нарышкинского сельсовета Вознесенского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ и была захоронена на сельском кладбище с.Илев Вознесенского района Нижегородской области.

Отделом ЗАГС Вознесенского района 07.12.2021 дан ответ об отсутствии у них сведений о дате смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно информации из Реестра наследственных дел, в отношении наследодателя ФИО2 отсутствуют открытые наследственные дела.

Из справки администрации Нарышкинского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области от 22.11.2022 следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, с октября 2007 года (л.д. 6).

Из страхового полиса от 14.01.2007 следует, что ФИО5 являлась страхователем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Период страхования с 10.01.2007 по 09.01.2008 (л.д.43).

Согласно представленных расписок от 07.11.2007, от 25.05.2010, от 15.07.2017 ФИО3 за выполнение работ по ремонту получал денежные средства от ФИО5, проживающей по адресу: <адрес>.

Как следует из справки ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на оплату эл. энергии на имя ФИО2, на дату 15.12.2022 задолженность по оплате отсутствует.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ - В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.225 ГК РФ - Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Представленными по делу письменными доказательствами подтверждается тот факт, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО2

Из сведений о последней произведенной выплате пенсии ФИО2 по ДД.ММ.ГГГГ, в совокупности с сообщением администрации Нарышкинского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области от 27.05.2022, суд делает вывод, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из совокупности сведений отраженных в сообщении администрации Нарышкинского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области от 21.11.2022, а также указанном выше полисе страхования жилого дома от 14.01.2007 и расписок о получении денежных средств за ремонт начиная с 07.11.2007, суд приходит к выводу, что истец ФИО5 с 22.10.2007, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования ФИО5 о признании за ней права собственности на указанные выше жилой дом в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений, данных в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" – «Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком…».

Ответчик, в силу положений п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, освобожден от уплаты госпошлины. Кроме того, удовлетворение исковых требований ФИО5 не было обусловлено нарушением или оспариванием ее прав со стороны ответчика. Таким образом, с учетом характера разрешенных правоотношений, не смотря на выводы суда о необходимости удовлетворения требований истца, понесенные ею судебные расходы, распределению между сторонами не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Беловой ФИО1, паспорт серия № выдан ОВД Вознесенского района по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, к администрации Нарышкинского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Беловой ФИО1, в порядке приобретательной давности, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Зимин