дело № 2-1521/2022
УИД 75RS0015-01-2022-003631-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 15 декабря 2022 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,
с участием прокурора Лелекова М.В.,
при секретаре Авериной У.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к ФИО1 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником <адрес> на основании Закона Забайкальского края от 16.05.2007 № 929-ЗЧО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между муниципальными образованиями муниципальный район «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» и городское поселение «Город Краснокаменск».
В ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено ФИО5 и её семье, в состав которой входил ответчик ФИО1 на основании договора найма жилого помещения в общежитии. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. В связи с отсутствием у ФИО1 работы в муниципальных учреждениях и задолженностью по жилищно-коммунальным услугам, в его адрес истцом направлялось предупреждение о выселении из спорного жилого помещения. Однако ответчик до настоящего времени спорное жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снялся, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг свыше <данные изъяты> рублей. Истец просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить его без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен Краснокаменский межрайонный прокурор (л.д. 1).
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске доводам, суду пояснил, что ответчик ФИО1 до настоящего времени работником муниципальных предприятий не является, спорное жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снялся, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг. Указанное обстоятельство нарушает право истца как собственника спорного жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжению. Просила суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела, уведомлен надлежащим образом и своевременно, просил суд об отложении судебного разбирательства в связи с нахождением на работе за пределами г. Краснокаменск. Вместе с тем, доказательств, подтверждающих его невозможность принимать участие в судебном заседании, а также уважительность причин неявки суду не представил.
Третье лицо - ОВМ ОМВД по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, будучи надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела уведомлённым, в судебное заседание своего представителя не направило.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 (далее - Правила).
Названные Правила также предусматривают, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (п. 15).
Из материалов дела следует, что на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, здание <адрес> передано в муниципальную собственность городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края и отнесено к специализированному жилому фонду (л.д. 4-5).
На основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 была предоставлена комната № расположенная в <адрес> (л.д. 4-6). Они были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и зарегистрированы в нём (л.д. 6, 12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 было направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения. Однако ответчик до настоящего времени спорное жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снялся, обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, имеет задолженность в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 8, 9-11).
Обращаясь с иском в суд о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении, истец указал, что в настоящее время ответчик в трудовых отношениях с муниципальными предприятиями городского поселения «Город Краснокаменск» не состоит, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снялся, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.
Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. Обстоятельств, при которых в соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ выселение из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не допускается, судом по делу не установлено.
Изложенное позволяет суду принять решение о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В этой связи, в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях.
При таком положении, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в бюджет муниципального района надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 300,00 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО9 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Снять ФИО1 ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.
Взыскать с ФИО1 ФИО11 государственную пошлину в доход муниципального района в сумме 300 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Э.В. Пахатинский