Решение по делу № 2-4162/2022 от 06.12.2022 | Солнечногорский городской суд (Московская область)

Дело № 2-4162/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2022г. г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Комитету лесного хозяйства Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Комитету лесного хозяйства Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о включении в состав наследства земельного участка, общей площадью 1319 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> признании права собственности на данный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО2, умершей 25 декабря 2001 года, установлении границ спорного земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, с исключением из площади земельного участка лесного фонда площади спорного земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что в 1992г. матери истца ФИО2 на основании решения администрации предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, пос. 6-й Мебельной фабрики, ул. Пионерская, участок 2-Б. ФИО2 умерла в 2001г. При жизни право ФИО2 на данный земельный участок не было оформлено. После смерти матери истец продолжает обрабатывать земельный участок, несет расходы по его содержанию, поддерживает в надлежащем состоянии хозяйственные и служебные постройки, находящиеся на данном земельном участке, а так же жилой дом. Кроме того, после смерти матери во владение истца перешли ее личные вещи, домашняя утварь, предметы домашнего обихода, находящиеся как на спорном земельном участке, так и в квартире по месту ее жительства матери в гор. Москва. С момента приобретения матерью истцу прав на спорный земельный участок, с ноября 1992 года, спорный земельный участок огорожен, фактическая площадь земельного участка составляет 1319 кв. м, споров по фактическому пользованию, существующему свыше пятнадцати лет, не имеется. Однако кадастровым инженером установлено, что имеется пересечение фактических границ спорного земельного участка с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №, входящим в состав земель лесного фонда, что препятствует оформлению права собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, представив возражения на исковое заявление в письменной форме.

Представитель Комитета лесного хозяйства Московской области против удовлетворения иска возражал.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходи к следующему.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из материалов дела следует, что матери истца ФИО2 на основании решения исполкома Кировского с/Совета Солнечногорского района от 26 июля 1990г. № 07-02 на праве собственности принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, пос. 6-й Мебельной фабрики, площадью 0,12 га. На имя ФИО2 в 1992г. выдано свидетельство на право собственности на землю.

На данном земельном участке расположена часть жилого дома – 41/100 доли жилого дома, общей площадью 76,9 кв. м, также принадлежащая ФИО2 на праве собственности.

Право долевой собственности ФИО2 на жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 14 октября 1977г.

Решением исполкома Кировского с/Совета от 26 июля 1990г. № 8 ФИО2 разрешено строительство бани на данном земельном участке.

Исполнительным комитетом Московского Областного Совета депутатов трудящихся (Областное управление сельского хозяйства, отдел Лесного хозяйства), исх. от 4 сентября 1957г. № ОП-41/495, во исполнение приказа по Министерству сельского хозяйства СССР от 21 августа 1957г. № 293 и решения Мособлисполкома от 11 мая 1957г. № 460/9 отведено Исполкому Солнечногорского райсовета под индивидуальное дачное строительство ФИО3 и ФИО4 0,24 га земли не покрытой лесом из гослесфонда квартала № 8 Поваровского лесничества, в 50 километровой зеленой зоне гор. Москвы, в постоянное пользование, с исключением из гослесфонда.

Из плана земельного участка, подготовленного в результате технической инвентаризации жилого дома, следует, что жилой и хозяйственные строения по адресу: пос. 6-й Мебельной фабрики, ул. Пионерская, участок 2-Б, расположены на земельном участке по состоянию на 1987 год – общей площадью 2678 (1200+1381+97) кв. м, по состоянию на 1991г. – общей площадью 3139 (1200+1939) кв.м.

ФИО2 умерла 25 декабря 2001г.

Истец, являясь дочерью наследодателя, является наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО2

Из пояснений представителя истца следует, что после смерти матери истец продолжает пользоваться спорным земельным участком, на котором расположена принадлежащая ей часть жилого дома, за свой счет осуществляет содержание земельного участка, принимает меры для поддержания в надлежащем виде.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по их применению ФИО1 считается принявшей наследство после смерти её матери ФИО2, пока не доказано иное.

Оценив имеющие по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец вступил во владение наследственным имуществом, пользуется наследственным имуществом и несет расходы на содержание данного наследственного имущества, принимает меры для его сохранения, от прав на наследство не отказывался, иных наследников, претендующих на спорное имущество, не установлено, на спорном земельном участке расположена принадлежащая истцу часть жилого дома, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствие с ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 вышеназванного Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 вышеназванного Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 9 ст. 10 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», до 1 января 2023г. в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 г. или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 г.; 2) смежным земельным участком является лесной участок.

Частью 2 ст. 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 следует, что фактическая площадь земельного участка при доме 2Б по ул. Пионерская в пос. 6-й Мебельной фабрики составляет 1319кв.м. Фактические границы данного земельного участка, находящегося в пользовании истца согласованы в установленном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Вместе с тем, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ спорного земельного участка при доме № по <адрес> кадастровым инженером установлено наличие пересечения фактических границ спорного земельного участка и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № из состава земель государственного лесного фонда.

Поскольку материалами дела подтверждается существование спорного земельного участка, предназначенного для личного подсобного хозяйства, в испрашиваемых границах более двадцати лет, право наследодателя истца на который возникло до 1 января 2016г. и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ участка лесного фонда, а также возведение правопредшественниками истца до 2008г. (ранее 1977г.) на данном земельном участке жилого дома, право истца на который также зарегистрировано в установленном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку выявленное пересечение границ спорного земельного участка с границами лесного фонда в силу закона не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2 на день её смерти 25 декабря 2001г. земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1319 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, и включить данный земельный участок в состав наследства.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 25 декабря 2001 года, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1319 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленном кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение характерныхточек границы

X, м

Y, м

н <данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1133986 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из площади данного земельного участка площадь земельного участка для личного подсобного хозяйства - 1319 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленном кадастровым инженером ФИО5

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный выше земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 1319 кв. м, и внесения соответствующих изменений относительно земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №.

Исковые требования ФИО1 к Комитету лесного хозяйства Московской области о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 12 декабря 2022г.

Судья Нистратова Т.М.