Решение по делу № 2-102/2023 от 08.02.2023 - о признании права собственности на гараж, исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования Н.Е.Н. к Администрации города <ФИО>-Алтайска, П.Е.Т. о признании права собственности на гараж.

Дело № 2-102/2023

УИД: 02MS0002-01-2022-000919-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Зрелкиной Е.Ю.,

при помощнике судьи Банниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Е.Т. к Администрации города ФИО7-Алтайска о признании права собственности на гараж, исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования Н.Е.Н. к Администрации города ФИО7-Алтайска, П.Е.Т. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

П.Е.Т. обратилась в суд с иском к Администрации г.ФИО7-Алтайска о признании права собственности на гараж № в гаражном кооперативе «Мелиоратор». В обоснование своих требований истец указала, что она ДД.ММ.ГГГГ купила гараж № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» у ФИО3 по договору купли-продажи. В 2011 году ФИО2 г/к ФИО9 известила собственников о необходимости регистрации гаражей в Росреестре. На основании протокола собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ № ее внесли в список членов гаражного кооператива «Мелиоратор», что подтверждается справкой отдела земельных отношений МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям г.ФИО7-Алтайска» от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцом был получен кадастровый паспорт на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», техническое заключение о возможности признания права собственности на гаражный бокс №. Согласно заключению гаражный бокс находился в неудовлетворительном состоянии, в настоящее время гаражный бокс № находится в хорошем состоянии. Являясь собственником гаража, истец производила его содержание, отремонтировала крышу, стену, залила бетоном пол.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Н.Е.Н., вступила в процесс в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, предъявив исковое заявление к Администрации г.ФИО7-Алтайска, П.Е.Т. о признании права собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» г.ФИО7-Алтайска. В обоснование заявленных исковых требований Н.Е.Н. указывает, что требования П.Е.Т. о признании за ней права собственности на гараж не подлежат удовлетворению, так как гаражный бокс был построен мужем истца ФИО4, а с ДД.ММ.ГГГГ после смерти мужа, собственником бокса стала она. До настоящего времени Н.Е.Н. не имеет намерения выхода из гаражного кооператива. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подал в Горкомхоз г.ФИО7-Алтайска заявление на выделение земельного участка для строительства гаража в целях личного пользования. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2-Алтайского городского Совета народных депутатов принято решение № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в районе ПМК «Облводхоз» и создании кооператива «<данные изъяты>». В июле 1986 года ФИО2-Алтайского городского Совета народных депутатов принято решение № «О выделении земельных участков для строительства гаражей в кооперативах», в соответствии с которым ФИО4 разрешено строительство индивидуального гаража размером 3м х 6м. в 1998 году гаражный бокс в кооперативе уже существовал и использовался по назначению ФИО19. Постановлением Администрации г.ФИО7-Алтайска от ДД.ММ.ГГГГ из гаражного кооператива в связи со смертью выведен ФИО4 и введена в кооператив его жена ФИО10 Переход права собственности на гараж ФИО3 не подтвержден, не согласован органами управления кооператива, что свидетельствует о ничтожности сделки. Н.Е.Н. является членом кооператива с 1998 года, из него не выходила, рыночная стоимость бокса ей не выплачивалась.

Истец П.Е.Т., ее представитель ФИО11 в судебном заседании исковое заявление поддержали по доводам, изложенным в нем.

Представитель Администрации г.ФИО7-Алтайска, третье лицо Н.Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Н.Е.Н. ФИО12 возражала против удовлетворения исковых требований П.Е.Т., требования искового заявления Н.Е.Н. поддержала.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что протоколом собрания гаражного кооператива «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на котором присутствовало 17 человек (без указания фамилий) П.Е.Т. внесена в список гражданского кооператива на основании ее заявления о внесении ее в список гаражного кооператива «<данные изъяты>», так как она пользуется гаражом №, купленным у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (Т.2 л.д. 49).

Согласно справки ФИО2 гаражного кооператива «<данные изъяты>» ФИО9, П.Е.Т. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» на основании собрания гаражного кооператива, протокол №, внесла полностью паевой взнос на гараж №. Аналогичная справка дана П.Е.Т. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ГК «<данные изъяты>» ФИО13 (Т. 1 л.д. 19, 178, 179).

Также со ссылкой на протокол собрания № от ДД.ММ.ГГГГ отделом земельных отношений МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города ФИО7-Алтайска» ДД.ММ.ГГГГ в ФГУП «Ростехинвентаризация» по РА направлена справка о введении П.Е.Т. в гаражный кооператив «<данные изъяты>» гаражный бокс № (Т.1 л.д. 142).

Распоряжением Администрации г.ФИО7-Алтайска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс №, расположенный в г.ФИО7-Алтайске в гаражном кооперативе «<данные изъяты>». Согласно техническому заключению на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу «<данные изъяты>» в г.ФИО7-Алтайске, расположен гаражный бокс №. Площадь застройки 18,5 кв.м. Стены – смешанные. Физический износ строения 33%. Состояние не вполне удовлетворительное (Т. 2 л.д. 51-52).

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № г.ФИО7-Алтайска Республики Алтай, мирового судьи судебного участка № г.ФИО7-Алтайска Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №м2 признано право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в городе ФИО7-Алтайске Республики Алтай, площадью 18,5кв.м за П.Е.Т. (Т. 1 л.д. 37).

На основании указанного решения мирового судьи Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Алтай зарегистрировано право собственности П.Е.Т. на гаражный бокс (запись в ЕГРН <данные изъяты>) (Т. 2 л.д. 56, 111-114).

Производство по гражданскому делу №м2 по иску П.Е.Т. к администрации г.ФИО7-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс утрачено.

Решением мирового судьи судебного участка № г.ФИО7-Алтайска Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ утраченное судебное производство, по которому вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ восстановлено.

Решение и.о. мирового судьи судебного участка № г.ФИО7-Алтайска Республики Алтай, мирового судьи судебного участка № г.ФИО7-Алтайска Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ отменено апелляционным определением ФИО7-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с вновь открывшимися обстоятельствами.

Из пояснений истца П.Е.Т., протокола собрания членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.Е.Т. по договору купли-продажи, заключенному с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, приобрела в собственность гаражный бокс № в кооперативе «<данные изъяты>».

Однако, сведений о членстве ФИО3, о его правах на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Мелиоратор», материалы дела не содержат.

Согласно ответу МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города ФИО7-Алтайска» от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о членстве ФИО3 в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в период с 2008 по 2012 годы в Учреждении не имеется (т.2 л.д. 13).

Из представленного суду ФИО2 гаражного кооператива «<данные изъяты>» ФИО13 ответа, следует, что иных документов, подтверждающих членство П.Е.Т. в гаражном кооперативе, кроме копий протоколов собрания № от ДД.ММ.ГГГГ (гараж №) и № от ДД.ММ.ГГГГ (гараж №), не имеется. Также в кооперативе нет сведений о членстве ФИО3, о его правах на гараж № либо иной гараж в кооперативе.

Кроме того, на запрос суда КУ РА «Государственный архив Республики Алтай» представлены документы Городского Совета народных депутатов и администрации г.ФИО7-Алтайска за 1989-1990 годы, хранящиеся в архиве и относящиеся к гаражному кооперативу «<данные изъяты>». Представленные решения: о выделении мест в гаражных кооперативах № от ДД.ММ.ГГГГ, о выделении земельных участков для строительства гаражей № от 11.01.1989г., об организации гаражных кооперативов № от 12.04.1990г, № от 22.02.1990г., сведений о членстве ФИО3 не содержат.

В судебном заседании по ходатайству истца П.Е.Т. допрошена свидетель ФИО14, которая является собственником гаражного бокса № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>». ФИО14 пояснила, что обстоятельства приобретения гаражного бокса П.Е.Т. ей не известны, у кого она его приобретала, она не знает. Они вместе с П.Е.Т. занимались оформлением гаражей в собственность, какие были документы у П.Е.Т. ей не известно.

Таким образом, доказательств, подтверждающих право собственности П.Е.Т. на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», при рассмотрении дела суду не представлено и судом не добыто.

При этом, суд отмечает, что таковыми доказательствами, имеющиеся в деле протокол собрания и справки, не являются, так как отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ФИО3 права на владение и передачу прав П.Е.Т. на спорный объект. Отсутствуют таковые сведения и в решении мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Следует отметить, что отсутствие, по мнению П.Е.Т., у Н.Е.Н. прав на спорный гараж, право истца на гаражный бокс не порождает.

При изложенных обстоятельствах, требования П.Е.Т. о признании права собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» не подлежат удовлетворению.

Рассматривая заявление Н.Е.Н. о признании права собственности на гараж, суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7-Алтайским городским Советом народных депутатов принято решение № об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в районе ПМК «Облводхоз» согласно генплану благоустройства 24-х квартирного жилого дома по <адрес>, а также о создании гаражного кооператива под названием «Мелиоратор» (Т.2 л.д. 63).

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Городское коммунальное хозяйство с заявлением о выделении ему земельного участка под строительство гаража на а/машину «Москвич-2140» для личного пользования. Заявление ФИО4 содержит запись ФИО2 <адрес>Совета ВДОАМ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО4 состоит в Обществе с 1983 года (Т.2 л.д. 64).

Решением ФИО7-Алтайского городского Совета народных депутатов от 07.86г. № ФИО4 разрешено строительство индивидуального гаража размером 3 х 6м в кооперативе «<данные изъяты>» (Т.2 л.д. 65).

Постановлением Администрации г.ФИО7-Алтайска № от ДД.ММ.ГГГГ из гаражного товарищества «<данные изъяты>» выведен ФИО4 в связи со смертью, введена Н.Е.Н.И., проживающая <адрес> (Т. 2 л.д. 66, 67, 68).

Согласно Списку членов гаражного товарищества «<данные изъяты>» под номером 14 значится Н.Е.Н. на основании Постановления № от 14.07.98г. (Т. 1 л.д. 22, Т. 2 л.д. 70).

Н.Е.Н. также вносилась плата за фактическое пользование земельным участком в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в 2009, 2010, 2013 годах в МУ «Управление по имуществу и земельных отношений г.ФИО7-Алтайска» на основании предъявленных извещений (Т. 2 л.д. 77-79).

Согласно ответу Главы администрации г.ФИО7-Алтайска от ДД.ММ.ГГГГ на запрос адвоката ФИО15, представляющего интересы Н.Е.Н., в архивном отделе Администрации г.ФИО7-Алтайска имеется постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о введение в состав кооператива «Мелиоратор» Н.Е.Н. в связи со смертью ФИО4 Плата за пользование земельным участком под гаражным боксом 14 в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» с 2016 года не выставлялась и не поступала, платежные документы до 2016 года уничтожены (Т. 2 л.д. 75-76).

Н.Е.Н. Всероссийским добровольным обществом автомотолюбителей выдан членский билет ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются отметки об уплате членских взносов с 1998 по 2002 год (Т. 2 л.д. 68).

Справками ФИО2 Алтайского республиканского отделения общественной организации Всероссийского общества автомобилистов ФИО16 без даты подтверждается членство Н.Е.Н. в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», гараж №, на основании Постановления № от 14.07.98г., а также отсутствие задолженности Н.Е.Н. по паевым взносам (Т. 1 л.д. 13).

Суд полагает, что представленными материалами дела подтверждается членство Н.Е.Н. в гаражном кооперативе «Мелиоратор» и наличие у нее прав на гаражный бокс №.

Доводы П.Е.Т. об отсутствии доказательств, подтверждающих право Н.Е.Н. именно на гаражный бокс №, не обоснованы и опровергаются материалами дела, а именно: справкой ФИО2 ВДОАМ ФИО17, которая выдала ее в силу имеющихся у нее полномочий, ссылаясь на Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которое безусловно подтверждает членство Н.Е.Н. в гаражном кооперативе.

То обстоятельство, что Н.Е.Н. длительное время не пользовалась гаражным боксом, не регистрировала на него право собственности, не может лишать ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.

Поскольку, истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке и в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на гараж, суд находит возможным исковые требования Н.Е.Н. удовлетворить.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы сведения о праве П.Е.Т. на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Мелиоратор» на основании решения мирового судьи, которое отменено, настоящим решением суда П.Е.Т. отказано в признании за ней права собственности на гаражный бокс, за Н.Е.Н. признано право собственности на гаражный бокс, следовательно, решение по настоящему делу является основанием для погашения в ЕГРН записи о регистрации права собственности П.Е.Т. и основанием для регистрации права собственности Н.Е.Н. спорный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований П.Е.Т. к Администрации города ФИО7-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в г.ФИО7-Алтайске Республики Алтай.

Исковые требования Н.Е.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Н.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гаражный бокс №, площадью 18,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.ФИО7-Алтайск, гаражный кооператив «<данные изъяты>».

Решение суда является основанием для погашения записи о регистрации права собственности П.Е.Т. и государственной регистрации права собственности Н.Е.Н. на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, г.ФИО7-Алтайск, гаражный кооператив «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ФИО7-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Е.Ю.Зрелкина

Решение в окончательной форме принято 09 февраля 2023 года