Дело № 2-6978/2023
УИД: 36RS0002-01-2023-006942-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2023 года г.Воронеж
Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Косаревой Е.В.,
при секретаре Козловой А.С.,
с участием прокурора – помощника прокурора Коминтерновского района г.Воронежа Чернышовой Е.А., представителей истца ФИО1 по доверенностям ФИО2 и ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием последнего с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ответчик ФИО4, был зарегистрирован в квартире, ввиду жизненных обстоятельств. Ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя по содержанию жилого помещения не несет. Поскольку ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, то истец был вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд (л.д. 12-15).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке, обеспечила явку представителей.
Представители истца ФИО1 по доверенностям ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке.
Третье лицо ОВМ УМВД России по г.Воронежу в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о времени и месте слушания дела извещено в установленном законом порядке.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, а также заключение прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.
Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит ей на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № СДД-1-7-8 от 11.08.2014 г. (л.д.23-34).
Как следует из объяснений представителей истца, данных в ходе судебного разбирательства, ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире, по просьбе подруги ФИО1, который является ее (подруги) сыном, регистрация ответчика в квартире по адресу: <адрес>, носит формальный характер, в вышеуказанной квартире ответчик не проживает, оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не осуществляет, личные вещи в квартире отсутствуют.
Согласно справке № б/н от 21.09.2023 г., выданной ООО «Альянс», в квартире № (№) по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. (л.д. 40).
Из материалов дела также следует, что лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на имя истца ФИО1, оплату коммунальных платежей производит истец (л.д. 41, 42-54).
Как следует из показаний свидетелей (ФИО)11 (близкая подруга истца), (ФИО)12 (подруга истца) в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ответчик не вселялся, личные вещи последнего в спорной квартире отсутствуют; оплату коммунальных платежей осуществляет ФИО1; ФИО4 был вселен в спорную квартиру, по просьбе его матери, которая являлась подругой истца.
Принимая во внимание, что собственником спорного жилого помещения является ФИО1, а ответчик членом ее семьи не является, при этом, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, его личные вещи в квартире отсутствуют и каких-либо других правовых оснований для сохранения права пользования данным жилым помещением ответчик не имеет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Удовлетворяя требования ФИО1, суд исходит из того, что ответчиком в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ, каких-либо возражений против заявленных требований, а также доказательств в их обоснование представлено не было. Ответчик в судебное заседание не явился, не представил доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением.
Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства впределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственныхза регистрацию» (с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Косарева
Решение в окончательной форме изготовлено 14.12.2023 г.