ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Шалагиновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6256/2023 (43RS0001-01-2023-008174-72) по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1к. о взыскании задолженности по договору займа. В обоснование требований указано, что {Дата изъята} между ООО «Региональное инвестиционное агентство» и ФИО2, ФИО1 был заключен договор займа {Номер изъят}, в соответствии с которым заемщикам был предоставлен кредит для приобретения в собственность квартиры в сумме 1745000 руб. на срок до {Дата изъята} под 12,5% годовых. В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является АО «ДОМ.РФ». В соответствии с договором займа заёмщик возвращает сумму займа и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей. Однако заемщиком в нарушение условий договора обязательства надлежащим образом не исполнялись. В результате чего истец был вынужден обратиться в суд за защитой. Заочным решением Ленинского районного суда г. Кирова от 02.09.2021 по делу № 2-3590/2021 исковые требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворены, в пользу истца с ФИО1к. взыскана задолженность по договору займа по состоянию на {Дата изъята} в размере 1069307 руб. 65 коп., расходы по уплате госпошлины, обращено взыскание на предмет ипотеки. Указанное решение вступило в законную силу, сумма задолженности погашена {Дата изъята}. Однако согласно договору займа проценты за пользование займом начисляются на остаток суммы займа, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по дату фактического возврата займа. Суммы договорных процентов согласно решению суда взысканы по состоянию на {Дата изъята}, таким образом, кредитор имеет право на взыскание процентов, начисленных согласно условиям договора займа, до даты расторжения договора займа, то есть до даты вступления в силу решения суда – {Дата изъята}. Просит взыскать сумму долга по процентам, начисленным за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, в размере 54714 руб. 73 коп., а также расходы по уплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ» не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 к. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-3590/2021 Ленинского районного суда г. Кирова, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ (Далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п.1 ст.810 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ООО «Региональное инвестиционное агентство» и ФИО2, ФИО1 заключен договор займа {Номер изъят}, в соответствии с которым заемщикам был предоставлен заем в сумме 1745000 руб. сроком по {Дата изъята} с даты фактического предоставления займа, под 12,5% годовых для приобретения в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}.

{Дата изъята} предоставленные заемные средства были зачислены на счет ФИО2, что подтверждается платежным поручением от {Дата изъята} {Номер изъят}.

Согласно п.1.3 Договора займа обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека недвижимого имущества в силу закона.

В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, займодавцем и залогодержателем является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается справкой от {Дата изъята} о наличии закладной на счете ДЕПО, выданной АО «Газпромбанк», ведущим депозитарный учет закладных, согласно которой, владельцем ДЕПО является АО «ДОМ.РФ».

В соответствии с п.2 ст.48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству. Закладная находится на депозитарном учете.

Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге надвижимости)» закладная является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно условиям договора заемщики обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, в размере и сроки, предусмотренные договором.

Однако заемщиками в нарушение условий договора обязательства надлежащим образом не исполнялись, в результате чего истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору {Номер изъят} от {Дата изъята}, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании понесённых расходов.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Кирова от 02.09.2021 по делу № 2-3590/2021 исковые требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворены, в пользу истца с ФИО1к. взыскана задолженность по договору займа по состоянию на {Дата изъята} в размере 1069307 руб. 65 коп., расходы по уплате госпошлины, обращено взыскание на предмет ипотеки. Указанное решение вступило в законную силу {Дата изъята}.

Как указал истец, сумма задолженности погашена {Дата изъята}.

Согласно п. 3.1.1 договора займа проценты за пользование займом начисляются на остаток суммы займа, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по дату фактического возврата займа.

По расчету истца, общая сумма задолженности по процентам за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 54714 руб. 73 коп.

Расчет, составленный истцом, ответчик не оспорил, контррасчет, а также доказательства надлежащего исполнения обязательств по уплате процентов не представил, возражений относительно заявленных требований не привел.

Учитывая, что до настоящего времени обязательства по погашению имеющейся задолженности по договору займа ответчиком не исполнено, доказательств иного суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика процентов, начисленных за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, в размере 54714 руб. 73 коп., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1841,44 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в пользу АО «ДОМ.РФ» (ОГРН <***>) 54714 руб. 73 коп. задолженности по процентам, 1841 руб. 44 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Грухина

Мотивированное заочное решение изготовлено 08.12.2023.