68RS0007-01-2022-000404-16 № 2-317/2022

Решение

Именем Российской Федерации

г. Жердевка Тамбовской области 12 августа 2022г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Поздняковой О.В.,

с участием судебного пристава-исполнителя Жердевского РОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Жердевского районного отделения судебных приставов УФССП России по Тамбовской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Жердевского РОСП УФССП России по Тамбовской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. В последующем исковые требования были уточнены, добавлено требование об обращение взыскания на нежилое здание.

В обоснование исковых требований указано, что на исполнении в Жердевском районном ОСП находится исполнительное производство №, возбужденное 02.08.2018г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка Жердевского района № 2-881/2018 от 14.05.2018г., предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 155 061,34 руб.

В связи с недостаточностью средств, обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

Согласно ответу Росреестра, в собственности у должника находится земельный участок, кадастровый номер №, площадью 872 м2, местоположение: <адрес>. Земельный участок принадлежит должнику на праве собственности; нежилое помещение, кадастровый номер №, 42,2 м2, местоположение: <адрес>.

Судебным приставом-исполнителем вынесено Постановление о запрете регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок и нежилое помещение обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок и нежилое помещение является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и расположенное на нем нежилое помещение, кадастровый номер №, помещение 2.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Жердевского РОСП ФИО1 просит удовлетворить заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в уточнении к исковому заявлению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о явке надлежащим образом (л.д.50), каких-либо заявлений суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «Тинькофф Банк», в судебное заседание не явился, извещены о явке в суд надлежащим образом (л.д.51, 52), каких-либо заявлений суду не представлено.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав судебного пристава-исполнителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Указанные положения являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается.

Статьей 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон «Об исполнительном производстве») установлено, что задачи исполнительного производства заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Закона «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с частью 4 статьи 69 названного Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 1 ст. 79 Закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.

Так, взыскание не может быть обращено, в том числе, на земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 2 и 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ).

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Из материалов дела следует, что постановлением от 02.08.2018г. возбуждено исполнительное производство № на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка Жердевского района № 2-881/2018 от 14.05.2018г. о взыскании с должника ФИО2 задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в сумме 155 061,34 руб. в пользу взыскателя АО «Тинькофф Банк» (л.д.5-8).

Должник ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 872 кв.м., вид разрешенного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: <адрес>, и расположенного на нем помещения с кадастровым номером №, площадью 42,2 кв.м., местоположение: <адрес> (л.д.20-22).

Истец просит обратить взыскание на указанное имущество должника ФИО2, поскольку в добровольном порядке должник задолженность по исполнительному производству не погасил, остаток долга составляет 155 061,34 руб.

Ответчик ФИО2 не оспорил в суде факт отсутствия у него достаточных денежных средств и иного имущества для исполнения обязательств перед взыскателем.

С учетом изложенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что обращение судебного пристава с настоящим иском правомерно, поскольку реализация обращения взыскания на недвижимое имущество, включая земельный участок, должна осуществляться в порядке искового производства и для получения отдельного решения об обращении взыскания на земельный участок, как объект недвижимого имущества, в рамках исполнительного производства, заинтересованное лицо должно обратиться в суд с иском об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника.

По смыслу закона, оценка, для установления начальной продажной цены для торгов, производится после вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, исковые требования судебного пристава-исполнителя основаны на законе, подтверждены, представленными в суд документами, с учетом установления, принадлежащего ответчику имущества, а также не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Жердевского районного отделения судебных приставов УФССП России по Тамбовской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 872 кв.м., вид разрешенного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: <адрес>, нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 42,2 кв.м., местоположение: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 26.08.2022г.

Председательствующий Л.А. Татарников