Дело № 2 – 748/2022

УИД 54RS0025-01-2022-001284-70

Поступило в суд 17.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истцы указывают, что Исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ им был выдан ордер № на вселение в квартиру, расположенную по адресу: . Согласно данного ордера по вышеуказанному адресу были вселены 4 человека: квартиросъемщики – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дети – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В данной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего момента – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., позже по данному адресу проживали и были зарегистрированы сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ДД.ММ.ГГГГ дочь проживает и прописана по адресу: . В апреле 2022 года истцы обратились в Администрацию города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области, по вопросу передачи занимаемого ими жилого помещения в общую долевую собственность и заключения договора передачи на квартиру, находящуюся по адресу: , так как на основании требований ЖК РФ по соглашению социального найма предоставляется жилье исключительно муниципального либо государственного фонда. Учитывая то, что квартира передана истцам по ордеру, то жилье принадлежит муниципальному жилому фонду. Прав на другое имущество они не имеют, в бесплатной приватизации ранее не участвовали, считают, что вправе приобрести в собственность вышеуказанную квартиру, заключив договор передачи с Администрацией города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области. Истцам было отказано в приватизации жилого помещения, что подтверждается ответом об отказе от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с проведенной самовольной перепланировкой занимаемой истцами квартиры без согласия с органами местного самоуправления. При оформлении документов для приватизации указанного жилого помещения, было выяснено, что квартира ранее была перепланирована без соответствующего разрешения. В 1993 году истцами была проведена частичная перепланировка квартиры, которая выразилась в изменении способа печного отопления (путем переноса в отдельное помещение кочегарки, с учётом требований безопасности эксплуатации), изменении подсобного помещения, разрешение при этом истцами получено не было. При подготовке пакета документов истцами была получена информация ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» Межрайонный отдел № от ДД.ММ.ГГГГ. с указанием на произведенную перепланировку квартиры с увеличением общей площади квартиры, поскольку подсобные помещения, существовавшие на момент передачи квартиры не включались в общую площадь жилого помещения, а при уточнении жилая площадь изменилась в сторону увеличения на 0,1 кв.м. До настоящего времени перепланировка не согласована. Соответственно, договор передачи в общую долевую собственность , находящейся по адресу: не заключен. При этом данная квартира находится целиком в первоначальных параметрах квартиры, права и интересы третьих лиц истцами не нарушаются, перепланировка квартиры угрозы жизни и здоровью граждан, угрозы разрушения или повреждения здания или его части и отдельным элементам не создает. Иная перепланировка в спорном жилом помещении отсутствуют.

Согласно технического заключения, выполненного ООО «Альянс-Проект», перепланированный объект соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического надзора. Перепланировка квартиры не повлекла строительных отклонений ухудшения несущей способности строительных конструкций и нарушения норм пожарной безопасности. То есть, перепланировка в квартире произведена без существенных нарушений градостроительных, строительных, санитарных, норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просят суд сохранить квартиру, общей площадью 111,0 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м, расположенную по адресу: в перепланированном состоянии в соответствии с Информацией от ДД.ММ.ГГГГ № и планом объекта от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ГБУ НСО «Новосибирским центром кадастровой оценки инвентаризации». Прекратить право собственности за Администрацией города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области на жилое помещение – квартиру, общей площадью 68,4 кв.м., расположенную по адресу: . Признать право долевой собственности (по ? доли в праве общей долевой собственности) на двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного многоквартирного жилого дома, общей площадью 111,0 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., находящуюся по адресу: , за истцами – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – после произведенной перепланировки.

Истцы - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации г. Куйбышева Новосибирской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск признает.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, требования истцов признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика - администрации г. Куйбышева Новосибирской области признал исковые требования, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд считает, что исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, общей площадью 111,0 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м, расположенную по адресу: перепланированном состоянии в соответствии с Информацией от ДД.ММ.ГГГГ № и планом объекта от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ГБУ НСО «Новосибирским центром кадастровой оценки инвентаризации».

Прекратить право собственности за Администрацией города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области на жилое помещение – квартиру, общей площадью 68,4 кв.м., расположенную по адресу: .

Признать право долевой собственности (по ? доли в праве общей долевой собственности) за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного многоквартирного жилого дома, общей площадью 111,0 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., находящуюся по адресу: ,– после произведенной перепланировки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Ю.Г. Гламаздина