Дело № 2-4478/2022

УИД: 29RS0014-01-2022-006610-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск 12 декабря 2022 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Тучиной Ю.А.

при секретаре Семеновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Архангельской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Министерство имущественных отношений Архангельской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований указано, что на земельном участке с кадастровым номером <№>, находящемся в собственности Архангельской области, расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности ответчиков. Данный участок ответчиками используется без оформления договорных отношений, соответственно, без оплаты. Просит взыскать с ФИО1 за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года в качестве неосновательного обогащения денежные средства за пользование земельным участком в размере 259328 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20 ноября 2021 года по 29 сентября 2022 года в размере 70198 руб. 56 коп., с ФИО2 за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года в качестве неосновательного обогащения денежные средства за пользование земельным участком в размере 33367 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20 ноября 2021 года по 29 сентября 2022 года в размере 9032 руб. 30 коп..

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Земельный участок с кадастровым номером <№> находится в собственности Архангельской области.

Из материалов дела следует, что на данном земельном участке расположены объекты недвижимости, которые находятся в собственности ФИО2 (<№> - склад ГСМ, <№> - здание проходной, <№> - здание трансформаторной подстанции, <№>- здание автоматической насосной станции) и в собственности ФИО1 (<№> - здание производственного корпуса с навесом).

Земельный участок используется ответчиками без оформления договорных отношений с собственником.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), использование земли в Российской Федерации является платным за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 3 статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка (пункт 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).

Учитывая вышеизложенное, вне зависимости от наличия договора аренды с собственником земли, государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество порождает обязанность покупателя уплачивать арендную плату за земельный участок под объектами недвижимости, предназначенный для их использования.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Используемый ответчиками земельный участок поставлен на кадастровый учет 05 марта 2008 года с присвоением кадастрового номера <№>. В качестве характеристики участка указана его площадь в размере 7467 кв. м. Также установлена кадастровая стоимость в размере 4356621 руб. 15 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании п. 3 ст. 424 ГК РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. При этом, в силу положений указанной статьи, наличие сравнимых обстоятельств, позволяющих однозначно определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должно быть доказано заинтересованной стороной.

В силу п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно Положению о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Архангельской области, утвержденному постановлением Правительства Архангельской области от 15 декабря 2009 года № 190-пп, при определении размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Архангельской области, применяется ставка, равная ставке арендной платы в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденная органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов и муниципальных округов Архангельской области, на территории которых расположены земельные участки.

Расчет арендной платы сделан в соответствии со ставками арендной платы для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденными решением Архангельской городской Думы от 13.12.2018 года № 63 «Об утверждении ставок арендной платы в зависимости от разрешенного (функционального) использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Город Архангельск».

Согласно представленным расчетам, размер неосновательного обогащения ФИО1 за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года составил 259328 руб. 00 коп., ФИО2 - 33367 руб. 00 коп.

В соответствии с л. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (статья 395 ГК РФ).

В связи с нарушением сроков внесения платы за пользование земельными участками ответчикам начислены проценты за период с 20 ноября 2021 года по 29 сентября 2022 года: ФИО1 – 70198 руб. 56 коп., ФИО2 – 9032 руб. 30 коп.

Указанные расчеты судом проверены, сомнений не вызывают, ответчиками не оспорены, в связи с чем, принимаются судом как достоверные.

С учетом изложенных обстоятельств, суд принимает решение о взыскании с ФИО1 в пользу истца неосновательного обогащения за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 259328 руб. 00 коп., процентов за период с 20 ноября 2021 года по 29 сентября 2022 года в размере 70198 руб. 56 коп.; с ФИО2 - неосновательного обогащения за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 33367 руб. 00 коп., процентов за период с 20 ноября 2021 года по 29 сентября 2022 года в размере 9032 руб. 00 коп.

Согласно части первой ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 6495 руб. 00 коп., с ФИО2 - 1472 руб. 00 коп..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных отношений Архангельской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Архангельской области неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером <№> за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 259328 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20 ноября 2021 года по 29 сентября 2022 года в размере 70198 руб. 56 коп., а всего 329526 (Триста двадцать девять тысяч пятьсот двадцать шесть) руб. 56 коп.

Денежные средства в размере 29600 руб. 00 коп., уплаченные ФИО1 06 декабря 2022 года операция <№>, зачесть в счет исполнения настоящего решения, в данной части считать решение суда исполненным.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6495 (Шесть тысяч четыреста девяносто пять) руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства имущественных отношений Архангельской области неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером <№> за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 33367 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20 ноября 2021 года по 29 сентября 2022 года в размере 9032 руб. 30 коп., а всего 42399 (Сорок две тысячи триста девяносто девять) руб. 30 коп.

Денежные средства в размере 42400 руб. 00 коп., уплаченные ФИО2 06 декабря 2022 года операция <№>, зачесть в счет исполнения настоящего решения, в данной части считать решение суда исполненным.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1472 (Одна тысяча четыреста семьдесят два) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Ю.А. Тучина

Верно: Судья Ю.А. Тучина