Дело № 2-3049/2025

УИД 35RS0010-01-2025-001059-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 15 апреля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Бобошиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Союз», обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», акционерному обществу «Вологдагортеплосеть» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Союз», обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», акционерному обществу «Вологдагортеплосеть» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование требований указывает, что истец и ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>: ? доля в праве ФИО3, ? доля в праве ФИО1, ? доля ФИО2 В настоящий момент соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг не имеется, бремя содержания и оплат коммунальных услуг несет истец.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> следующим образом:

на ФИО1, ФИО2 возложить оплату за: содержание жилого помещения и коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, взнос на капитальный ремонт, в том числе обслуживание специального счета, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за тепловую энергию (отопление жилого помещения) и техническое обслуживание газового оборудования - пропорционально ? доле в праве собственности на жилое помещение;

на ФИО3 возложить оплату за: содержание жилого помещения и коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, взнос на капитальный ремонт, в том числе обслуживание специального счета, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за тепловую энергию (отопление жилого помещения) и техническое обслуживание газового оборудования - пропорционально ? доле в праве собственности на жилое помещение; плату за коммунальные услуги включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию - в размере 50 % общего размера платежей; по обращению с твердыми коммунальными отходами и газоснабжению - из расчета на 1 человека по нормативу потребления;

на ФИО4 возложить оплату за: коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию - в размере 50 % общего размера платежей; по обращению с твердыми коммунальными отходами и газоснабжению - из расчета на 1 человека по нормативу потребления.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Союз», ООО «АкваЛайн», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», АО «Вологдагртеплосеть» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.02.2025, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: в ? доля в праве ФИО2, в ? доля в праве ФИО1, в ? доля в праве ФИО3

Регистрация в спорном жилом помещении, согласно регистрационных досье УВМ УМВД России по Вологодской области от 10.02.2025, имеется у следующих лиц: ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) 16.08.2012, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с 14.07.1993. У ответчика ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), истца ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) согласно представленным данным регистрация по месту жительства по иному адресу.

Сведения о регистрации указанных лиц в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> также подтверждается представленным в материалы дела лицевым счетом квартиросъёмщика ООО «УК Союз».

ФИО4 собственником спорного жилого помещения не является.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, если соглашение между собственниками жилого помещениями не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила от 06.05.2011 № 354).

Согласно пункту 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

При этом данное регулирование должно учитывать в том числе и содержание части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещения не является основанием невнесения платы за него и за коммунальные услуги, а при временном отсутствии граждан в жилом помещении внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период такого отсутствия в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Установлено, что соглашение между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по порядку оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая спор по существу, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, надлежащим образом оценив представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями федерального законодательства, учитывая заявленные требования и доли сторон в праве на жилое помещение, суд полагает исковые требования об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, путем установления порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Суду представлены документы ООО «УК «СОЮЗ», согласно которым в отношении спорного жилого помещения начисляются платежи, связанные с содержанием общего имущества собственников помещений многоквартирного дома: содержание жилого помещения, обслуживание домофона, обслуживание специального счета, услуги по содержанию общего имущеста: по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению.

Указанные услуги несут собственники, в т.ч. и те, которые не проживают и не имеют регистрации по месту жительства в жилом помещении.

Также суд соглашается с доводами истца о том, что на собственников следует возложить обязанность по внесению платежей за техническое обслуживание газового оборудования, расположенного в квартире, а также отоплению жилого помещения.

В соответствии со сведениями, представленными ООО «Аквалайн», начисление платы производится на 2 человек, исходя из количества зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении.

Оплату услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению (внутриквартирные), газоснабжению, обращению в ТКО следует возложить на лиц, фактически проживающих в спорном жилом помещении.

Принятия решения о том, что услуги следует оплачивать исходя из норматива на 1 человека не требуется. Действующим законодательством четко определено, когда начисления производятся исходя из показания приборов учета, а в каких случаях – по утвержденному нормативу потребления.

При этом, суд считает возможным указать, что согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Поэтому в этой части на ФИО3 и ФИО4 (как члена семьи собственника) следует возложить солидарную ответственность.

На основании установленных обстоятельств, руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, суд полагает, что у истца возникло право требования определения порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, считает правомерным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в следующем соотношении:

- в ? доле в отношении платежей за отопление, содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (включающее в себя также оплату услуг за водоснабжение, водоотведение и электроснабжение общего имущества, обслуживание домофона и ведение специального счета по платежам за капитальный ремонт), техническому обслуживанию газового оборудования на имя ФИО1 (паспорт гражданина <адрес> №) с выдачей отдельного платежного документа;

- в ? доле в отношении платежей за отопление, содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (включающее в себя также оплату услуг за водоснабжение, водоотведение и электроснабжение общего имущества, обслуживание домофона и ведение специального счета по платежам за капитальный ремонт), техническому обслуживанию газового оборудования на имя ФИО2 (паспорт гражданина <адрес> №) с выдачей отдельного платежного документа;

- в 1/2 доле в отношении платежей за отопление, содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (включающее в себя также оплату услуг за водоснабжение, водоотведение и электроснабжение общего имущества, обслуживание домофона и ведение специального счета по платежам за капитальный ремонт), техническому обслуживанию газового оборудования на имя ФИО3 (паспорт гражданина <адрес> №) с выдачей отдельного платежного документа;

- на имя ФИО3 (паспорт гражданина <адрес> №) и члена его семьи ФИО4 (паспорт гражданина <адрес> №) с выдачей отдельного платежного документа на полную оплату услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 29.04. 2025.