РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца фио, действующей в интересах фио, паспортные данные - фио, представителя ответчиков фио и фио - фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 02-9020/2024 по исковому заявлению фио, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 фио, паспортные данные, к Департаменту городского имущества адрес, фио, фио о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность, применении последствий недействительности сделки, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,-

УСТАНОВИЛ:

В суд поступил указанный иск. Требования мотивированы следующим. Спорным жилым помещением является квартира № 310, расположенная по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 1. Решением Люблинского районного суда адрес от 16 июня 2023 года несовершеннолетний фио, паспортные данные признан не приобретшим право пользования квартирой № 38, расположенной по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 4. Указанное решение суда вступило в законную силу и было исполнено: фио, паспортные данные, снят с регистрационного учета по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 4, квартира 38. фио и фио 18 октября 2023 года приватизировали указанную квартиру и зарегистрировали право собственности на нее по ½ доли за каждым. Решение Люблинского районного суда адрес от 16 июня 2023 года на основании определения суда от 14 марта 2024 года отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. По делу 26 апреля 2024 года постановлено решение, которым в удовлетворении иска фио о признании фио, паспортные данные, не приобретшим право пользования квартирой № 38, расположенной по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 4, отказано. фио был восстановлен в жилищных правах и поставлен на регистрационный учет по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 4, квартира 38, с 12 июля 2024 года. Однако, жилой дом № 4 по адресу: адрес, Капотня, адрес, был включен в программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную Постановлением правительства адрес от 01 августа 2017 года № 497-ПП. фио, фио представлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 1, квартира 310, в рамках программы реновации жилья, взамен квартиры № 38, расположенной по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 4. Договор передачи равнозначного жилого помещения в собственность, заключенный между фио, фио и Департаментом городского имущества адрес в отношении жилого помещения расположенного по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 1, квартира 310, по мнению стороны истца, является недействительным, поскольку нарушает права фио, паспортные данные. На основании изложенного, истец просил признать недействительным договор передачи равнозначного жилого помещения в собственность, заключенный между фио, фио и Департаментом городского имущества адрес в отношении жилого помещения расположенного по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 1, квартира 310, вернуть стороны сделки в первоначальное положение, обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 1, квартира 310, с фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные.

Истец фио, действующая в интересах сына фио, паспортные данные, в суд не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца фио, действующей в интересах фио, паспортные данные, по доверенности фио в суд явился, просил удовлетворить иск в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчики фио и фио в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, воспользовались правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчиков фио и фио - фио, действующая на основании доверенности, в суд явилась, просила отказать в удовлетворении иска, представила в суд письменные возражения на иск.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по адрес, Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № 4 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие лиц, участвующих в рассмотрении дела.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по основаниям, указанным ниже.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 153 ГК Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 167 п. 1 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как разъяснено в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Судом установлено следующее.

Решением Люблинского районного суда адрес от 16 июня 2023 года несовершеннолетний фио, паспортные данные признан не приобретшим право пользования спорной квартирой № 38, расположенной по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 4.

Указанное решение суда вступило в законную силу и исполнено: фио, паспортные данные, снят с регистрационного учета по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 4, квартира 38.

фио и фио 18 октября 2023 года приватизировали указанную квартиру и зарегистрировали право собственности на нее по ½ доли за каждым.

Решение Люблинского районного суда адрес от 16 июня 2023 года на основании определения суда от 14 марта 2024 года отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

По делу 26 апреля 2024 года постановлено решение, которым в удовлетворении иска фио о признании фио, паспортные данные не приобретшим право пользования квартирой № 38, расположенной по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 4, отказано.

фио был восстановлен в жилищных правах и поставлен на регистрационный учет по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 4, квартира 38, с 12 июля 2024 года.

Однако, жилой дом № 4 по адресу: адрес, Капотня, адрес, был включен в программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную Постановлением правительства адрес от 01 августа 2017 года № 497-ПП.

фио, фио представлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 1, квартира 310, в рамках программы реновации жилья, взамен квартиры № 38, расположенной по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 4.

По мнению стороны истца, договор передачи равнозначного жилого помещения в собственность, заключенный между фио, фио и Департаментом городского имущества адрес в отношении жилого помещения расположенного по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 1, квартира 310, является недействительным, поскольку нарушает права и законные интересы фио, паспортные данные.

Как указано ранее, в силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 указанного выше закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьями 7 и 8 этого же закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3).

Частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Между тем, как видно из материалов дела, на момент приватизации жилого помещения - квартиры № 38, расположенной по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 4, фио и фио на основании решения суда являлись единственными лицами, имевшими право владения и пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и, соответственно, имевшими право на приватизацию этого помещения, а после единственными лицами, имевшими право на получение равнозначного жилого помещения в рамках программы реновации, расположенного по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 1, квартира 310, ввиду чего, основания признания договора передачи равнозначного жилого помещения в собственность, заключенного между фио, фио и Департаментом городского имущества адрес в отношении жилого помещения расположенного по адресу: адрес, Капотня, адрес, дом 1, квартира 310, недействительным - отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, к Департаменту городского имущества адрес, фио и фио о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность, применении последствий недействительности сделки, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 фио, паспортные данные, к Департаменту городского имущества адрес, фио, фио о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность, применении последствий недействительности сделки, обязании заключить договор социального найма жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение в окончательной форме принято судом 15 января 2025 года.

Судья фио