Дело № 2-1681/2023 УИД 76RS0021-01-2023-001952-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2023 года г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Голубевой А.Е.,
при секретаре Устиновой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указано, что истец приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 указанное жилое помещение, договор был зарегистрирован, согласно п.7 договора на момент его подписания в данной квартире зарегистрирован продавец, который в срок до ДД.ММ.ГГГГ должен сняться с регистрационного учета. Позже из адресной справки истцу стало известно, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который фактически в квартире не проживал, не вселялся в нее. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает ее права по распоряжению имуществом.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо - Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Спорным имуществом является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Собственниками спорного жилого помещения являются супруги ФИО4 и ФИО2 (4/5 доли в совместной собственности), несовершеннолетние ФИО2 (1/10 доля в праве), ФИО3 (1/10 доля в праве), что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
Как следует из ч.1 ст.3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу статей 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4, ее несовершеннолетний сын ФИО3, несовершеннолетняя дочь ФИО2
Согласно сведениям из Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке № в спорной квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5, то есть ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении до его приобретения истцом и членами его семьи.
Из содержания искового заявления следует, что ответчик в спорной квартире не появлялся, прав на указанное жилое помещение не заявлял, вещей его в квартире не было, со слов бывшего собственника известно, что в спорную квартиру ответчик никогда не вселялся. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности семье истца, нарушает ее права и права членов ее семьи как собственников жилого помещения.
Обстоятельства, на которые ссылалась истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО5 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, какого-либо соглашения, заключенного между собственниками и ответчиком о пользовании жилым помещением после перехода права собственности на него к истцу, не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчика в настоящее время отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. Требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 (серия и номер паспорта №) удовлетворить.
Признать ФИО5 (серия и номер паспорта №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО5 (серия и номер паспорта №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Е.Голубева