Определение по делу № 2-5092/2023 от 28.09.2023

Дело №

Определение

28 сентября 2023 года г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Бесоловой М.Т.,

при секретаре судебного заседания Куловой И.Ч.

рассмотрев в открытом судебном заседании совместное заявление истца ФИО2 и ответчика ФИО3 о заключении мирового соглашения по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных сумм по договорам займа,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, согласно которому, ссылаясь на положения ст. 810 ГК РФ, просил: 1) взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 25 000 000 рублей в виде суммы основного долга (суммы займа) по договору денежного займа от ... (ч. 1 ст. 810 ГК РФ); 2) взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 12 500 000 рублей в виде суммы основного долга (суммы займа) по договору денежного займа от ... (ч. 1 ст. 810 ГК РФ); 3) взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 12 500 000 рублей в виде суммы основного долга (суммы займа) по договору денежного займа от ... (ч. 1 ст. 810 ГК РФ).

При этом свой иск ФИО2 обосновал следующим образом: ... между ФИО2 («Заимодавец») и ФИО3 («Заемщик») был заключен договор денежного займа, по условиям которого ФИО2 передал в собственность ФИО3 денежные средства в размере 25 000 000 рублей, которые ФИО3 обязался вернуть ФИО2 в срок не позднее ... включительно (без выплаты процентов за пользование суммой займа), что подтверждается распиской ФИО3 от ... Впоследствии ... между ФИО2 («Заимодавец») и ФИО3 («Заемщик») был заключен договор денежного займа, по условиям которого ФИО2 передал в собственность ФИО3 денежные средства в размере 12 500 000 рублей, которые ФИО3 обязался вернуть ФИО2 в срок не позднее ... включительно (без выплаты процентов за пользование суммой займа), что подтверждается распиской ФИО3 от ... В дальнейшем ... между ФИО2 («Заимодавец») и ФИО3 («Заемщик») был заключен договор денежного займа, по условиям которого ФИО2 передал в собственность ФИО3 денежные средства в размере 12 500 000 рублей, которые ФИО3 обязался вернуть ФИО2 в срок не позднее ... включительно (без выплаты процентов за пользование суммой займа), что подтверждается распиской ФИО3 от ... Однако до настоящего времени по договорам денежного займа от ..., от ..., от ... в согласованные сторонами сроки соответственно: не позднее ... включительно; не позднее ... включительно; не позднее ... включительно, ФИО3 не возвратил ФИО2 суммы основного долга (суммы займа) соответственно в размерах: 25 000 000 рублей, 12 500 000 рублей и 12 500 000 рублей, которые подлежат взысканию с ФИО3 в пользу ФИО2 в силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ.

... истец ФИО2 и ответчик ФИО3 обратились в суд с совместным заявлением о заключении мирового соглашения по гражданскому делу № в соответствии со ст. ст. 39, 153.1, 153.7, 153.8, 153.9, 153.10, 173 ГПК РФ на определенных условиях, перечисленных в указанном заявлении, при этом просили утвердить по указанному гражданскому делу № мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3, прекратить производство по данному гражданскому делу №, а также рассмотреть гражданское дело № без личного участия истца ФИО2 и ответчика ФИО3

Согласно п. 2 ст. 153.10 ГПК РФ вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании, при этом лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах своей неявки не сообщил, а также не представил сведения и доказательства об уважительных причинах своей неявки.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах своей неявки не сообщил, а также не представил сведения и доказательства об уважительных причинах своей неявки.

Исследовав материалы гражданского дела, а также поступившее в суд совместное заявление истца ФИО2 и ответчика ФИО3 о заключении мирового соглашения с приложенными к нему документами, суд считает, что указанное заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам гражданского дела между истцом ФИО2 (как «Заимодавцем») с одной стороны, и ответчиком ФИО3 (как «Заемщиком») с другой стороны, возникли взаимные первоначальные, дополнительные и производные обязательства на основании следующих сделок:

1) договора денежного займа от ..., заключенного между ФИО2 («Заимодавец») и ФИО3 («Заемщик»), по условиям которого ФИО2 передал в собственность ФИО3 денежные средства в размере 25 000 000 рублей (срок возврата: не позднее ... включительно);

2) договора денежного займа от ..., заключенного между ФИО2 («Заимодавец») и ФИО3 («Заемщик»), по условиям которого ФИО2 передал в собственность ФИО3 денежные средства в размере 12 500 000 рублей (срок возврата: не позднее ... включительно);

3) договора денежного займа от ..., заключенного между ФИО2 («Заимодавец») и ФИО3 («Заемщик»), по условиям которого ФИО2 передал в собственность ФИО3 денежные средства в размере 12 500 000 рублей (срок возврата: не позднее ... включительно).

В силу ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 407 ГК РФ стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В соответствии с абз. 4 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... № «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» по смыслу статей 407 и 409 ГК РФ стороны вправе прекратить первоначальное обязательство предоставлением отступного как полностью, так и в части, в отношении основного и (или) дополнительных требований.

Таким образом, в силу ст. ст. 407, 409 ГК РФ, а также постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... № «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» в порядке полного либо частичного погашения долга должник вправе посредством предоставления отступного (в соответствии со ст. 409 ГК РФ) передать кредитору принадлежащее должнику на праве собственности недвижимое имущество.

В силу изложенного, как установлено судом, на момент разрешения судебного спора между истцом ФИО2 (как «Заимодавцем») с одной стороны и ответчиком ФИО3 (как «Заемщиком») с другой стороны, имелись взаимные первоначальные, дополнительные и производные обязательства, которые являются действительными и неисполненными в полном объеме до настоящего времени, возникшие на основании ранее приведенных сделок, и которые стороны решили полностью прекратить посредством предоставления отступного в счет полного погашения основного долга (в соответствии со ст. 409 ГК РФ) с заменой всех взаимных первоначальных, дополнительных и производных обязательств (по указанным сделкам), существующих между истцом ФИО2 (как «Заимодавцем») с одной стороны, и ответчиком ФИО3 (как «Заемщиком») с другой стороны, на момент заключения мирового соглашения, другими новыми взаимными обязательствами, возникающими между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 на основании представленного в суд мирового соглашения, заключенного между данными лицами.

При этом согласно материалам гражданского дела, в частности, сведениям из ЕГРН, в настоящее время ФИО3 является собственником следующих объектов недвижимости:

1) земельный участок, кадастровый №, площадь 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, садоводческое товарищество «Победит», сад № (дата и номер государственной регистрации права: ... №), принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по РСО-Алания ФИО7 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ... и акта о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ..., подписанного между судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по РСО-Алания ФИО7 и ФИО3, что подтверждается также выпиской из ЕГРН от ... о переходе прав на объект недвижимости;

2) земельный участок, кадастровый №, площадь 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, садоводческое товарищество «Победит», сад № (дата и номер государственной регистрации права: ... №), принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по РСО-Алания ФИО7 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ... и акта о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ..., подписанного между судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по РСО-Алания ФИО7 и ФИО3, что подтверждается также выпиской из ЕГРН от ... о переходе прав на объект недвижимости;

3) земельный участок, кадастровый №, площадь 5 352 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для целей содержания и эксплуатации складского помещения, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> (дата и номер государственной регистрации права: ... №), принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по РСО-Алания ФИО7 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ... и акта о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ..., подписанного между судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по РСО-Алания ФИО7 и ФИО3, что подтверждается также выпиской из ЕГРН от ... о переходе прав на объект недвижимости;

4) нежилое здание (Литер У), кадастровый №, площадь 401,7 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес> (дата и номер государственной регистрации права: ... №), принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по РСО-Алания ФИО7 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ... и акта о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ..., подписанного между судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по РСО-Алания ФИО7 и ФИО3, что подтверждается также выпиской из ЕГРН от ... о переходе прав на объект недвижимости;

5) 74/100 долей в общей долевой собственности в отношении нежилого здания (Литер А), кадастровый №, площадь 2 678,5 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> (дата и номер государственной регистрации права: ... №), принадлежащих ФИО3 на праве собственности на основании решения Промышленного районного суда <адрес> РСО-Алания от ... (вступившего в законную силу ...) по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО1 о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества, признании права собственности отсутствующим, признании недействительными записей о государственной регистрации права и восстановлении записи о государственной регистрации права, что подтверждается также выпиской из ЕГРН от ... об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выпиской из ЕГРН от ... об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выпиской из ЕГРН от ... о переходе прав на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах ответчик ФИО3 вправе распоряжаться объектами недвижимости, перечисленными в совместном заявлении истца ФИО2 и ответчика ФИО3 о заключении мирового соглашения, в частности, посредством предоставления отступного (в соответствии со ст. 409 ГК РФ), в том числе путем заключения в судах мировых соглашений по гражданским делам.

При этом судом принимается во внимание, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 не оспаривали эквивалентность стоимости объектов недвижимости, предоставляемых ответчиком ФИО3 по мировому соглашению в качестве отступного в счет полного погашения основного долга (в соответствии со ст. 409 ГК РФ), а также объема и характера прекращаемых имущественных обязательств перед истцом ФИО2

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ: Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

При этом согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, при этом суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п. 1 ст. 43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагается обязанность по условиям данного соглашения.

Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 153.1 ГПК РФ суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора, руководствуясь при этом интересами сторон и задачами судопроизводства.

Согласно п.п. 1) п. 1 ст. 153.7 ГПК РФ результатами примирения лиц, участвующих в деле, могут быть, в частности: мировое соглашение в отношении всех или части заявленных требований.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ: Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно п. 1 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В силу п. 2 ст. 153.9 ГПК РФ: Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

В соответствии с п. 3 ст. 153.9 ГПК РФ: Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Согласно п. 4 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.

В силу п. 1 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

В соответствии с п. 6 ст. 153.10 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 7 ст. 153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

В силу п. 8 ст. 153.10 ГПК РФ суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами.

При этом, как следует материалов гражданского дела, нежилое здание (Литер А), кадастровый №, площадь 2 678,5 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, является объектом недвижимости, находящимся в общей долевой собственности: ФИО3 принадлежит на праве собственности 74/100 долей в общей долевой собственности (дата и номер государственной регистрации права: ... №); ФИО9 принадлежит на праве собственности 26/100 долей в общей долевой собственности (дата и номер государственной регистрации права: ... №).

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ: Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

В силу ст. ст. 246, 250 ГК РФ ФИО3 в адрес ФИО8 как собственника 26/100 долей в общей долевой собственности в отношении нежилого здания (кадастровый №) через организацию почтовой связи (письмом с объявленной ценностью) были направлены 3 извещения (уведомления) от ..., от ... и от ... в целях реализации ФИО8 предоставленного законом (статьей 250 ГК РФ) преимущественного права покупки по договору купли-продажи 74/100 долей в общей долевой собственности в отношении нежилого здания (кадастровый №), принадлежащих на праве собственности ФИО3, согласно содержанию которых ФИО3 известил (уведомил) ФИО8 о том, что ФИО3 намеревается произвести отчуждение принадлежащих ему (ФИО3) на праве собственности 74/100 долей в праве общей долевой собственности в отношении нежилого здания (кадастровый №) за 37 500 000 рублей в собственность ФИО2, посредством предоставления отступного в пользу ФИО2 по денежному обязательству (в соответствии со ст. 409 ГК РФ) в счет частичного прекращения существующего обязательства путем погашения денежной задолженности ФИО3 перед ФИО2 в размере 37 500 000 рублей из общей суммы основного долга в размере 50 000 000 рублей, возникшего на основании договора денежного займа от ... (в отношении денежной суммы в размере 25 000 000 рублей), договора денежного займа от ... (в отношении денежной суммы 12 500 000 рублей), договора денежного займа от ... (в отношении денежной суммы в размере 12 500 000 рублей), заключенных между ФИО2 и ФИО3, в рамках заключаемого между ФИО3 и ФИО2 мирового соглашения по гражданскому делу № (находящегося в производстве Советского районного суда <адрес> РСО-Алания) по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных сумм по договорам займа, с указанием на то, что согласно статье 250 ГК РФ ФИО9 имеет преимущественное право покупки по договору купли-продажи доли ФИО3 как совладелец нежилого здания (кадастровый №), и в связи с этим ФИО3 просил ФИО8 не позднее 30 (тридцати дней) со дня настоящего извещения (уведомления), сообщить в письменном виде в его (ФИО3) адрес: РСО-Алания, <адрес>, корпус 2, <адрес>, о своем желании или отказе приобрести по договору купли-продажи принадлежащие ему (ФИО3) на праве собственности 74/100 долей в праве общей долевой собственности в отношении нежилого здания (кадастровый №) за 37 500 000 рублей, с указанием на то, что если ФИО9 не реализует (не осуществит) свое право преимущественной покупки по договору купли-продажи в отношении нежилого здания (кадастровый №) или по умолчанию в течение месяца со дня настоящего извещения (уведомления), принадлежащие ФИО3 74/100 долей в праве общей долевой собственности в отношении нежилого здания (кадастровый №) будут отчуждены ФИО3 в собственность ФИО2 на ранее приведенных условиях за 37 500 000 рублей.

При этом факт направления ФИО3 в адрес ФИО8 как собственника 26/100 долей в общей долевой собственности в отношении нежилого здания (кадастровый №) через организацию почтовой связи (письмом с объявленной ценностью) 3 извещений (уведомлений) от ..., от ... и от ... в целях реализации ФИО8 предоставленного законом (статьей 250 ГК РФ) преимущественного права покупки по договору купли-продажи 74/100 долей в общей долевой собственности в отношении нежилого здания (кадастровый №), принадлежащих на праве собственности ФИО3, подтверждается следующими документами:

1) кассовым чеком от ... о принятии отправления с почтовым идентификатором: 36200386024354 в отношении извещения (уведомления) ФИО3 от ... в адрес ФИО8;

2) описью вложения в ценную бандероль от ... в отношении извещения (уведомления) ФИО3 от ... в адрес ФИО8;

3) извещением (уведомлением) ФИО3 от ... в адрес ФИО8;

4) отчетом от ... об отслеживании отправления с почтовым идентификатором: 36200386024354, согласно которому извещение (уведомление) ФИО3 от ... было возвращено отправителю из-за истечения срока хранения и с ... ожидает адресата ФИО3 в месте вручения;

5) почтовым конвертом, содержащим опись вложения в ценную бандероль в отношении извещения (уведомления) ФИО3 от ... в адрес ФИО8 и извещение (уведомление) ФИО3 от ... в адрес ФИО8;

6) кассовым чеком от ... о принятии отправления с почтовым идентификатором: 36200386033448 в отношении извещения (уведомления) ФИО3 от ... в адрес ФИО8;

7) описью вложения в ценную бандероль от ... в отношении извещения (уведомления) ФИО3 от ... в адрес ФИО8;

8) извещением (уведомлением) ФИО3 от ... в адрес ФИО8;

9) отчетом от ... об отслеживании отправления с почтовым идентификатором: 36200386033448, согласно которому извещение (уведомление) ФИО3 от ... было вручено адресату ФИО9;

10) кассовым чеком от ... о принятии отправления с почтовым идентификатором: 36200386038399 в отношении извещения (уведомления) ФИО3 от ... в адрес ФИО8;

11) описью вложения в ценную бандероль от ... в отношении извещения (уведомления) ФИО3 от ... в адрес ФИО8;

12) извещением (уведомлением) ФИО3 от ... в адрес ФИО8;

13) отчетом от ... об отслеживании отправления с почтовым идентификатором: 36200386038399 извещение (уведомление) ФИО3 от ... ожидает адресата ФИО8 в месте вручения.

Однако, как следует из материалов гражданского дела, ФИО9 отказался от реализации предоставленного законом (статьей 250 ГК РФ) преимущественного права покупки по договору купли-продажи 74/100 долей в общей долевой собственности в отношении нежилого здания (Литер А), кадастровый №, площадь 2 678,5 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО3, что подтверждается отсутствием каких-либо ответов ФИО8 на 3 извещения (уведомления) ФИО3 от ..., от ... и от ..., а также приведенными отчетами от ... об отслеживании почтовых отправлений (с сайта «Почта России»).

При таких обстоятельствах заключение мирового соглашения между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 на приведенных условиях затрагивает лишь права и законные интересы истца ФИО2 и ответчика ФИО3, не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе права и законные интересы ФИО8 (как собственника 26/100 долей в общей долевой собственности в отношении нежилого здания (кадастровый №).

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно п. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Вместе с тем, истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 разъяснены и понятны правовые последствия утверждения мирового соглашения, а также правовые последствия прекращения производства по гражданскому делу №, предусмотренные ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 101 ГПК РФ при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.

В силу п. 5 ст. 153.10 ГПК РФ по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.

Согласно п. 11 ст. 153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 39, 153.1, 153.7, 153.8, 153.9, 153.10, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, -

определил:

Заявление истца ФИО2 и ответчика ФИО3 о заключении мирового соглашения по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных сумм по договорам займа, удовлетворить.

Утвердить по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных сумм по договорам займа мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3, на следующих условиях:

1. Истец ФИО2 отказывается от всех своих исковых требований к ответчику ФИО3 о взыскании денежных сумм по договорам займа;

2. Стороны признают, что ФИО3 имеет перед ФИО2 следующую просроченную денежную задолженность:

1) в размере 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей в виде суммы основного долга (суммы займа) по договору денежного займа от ... (срок возврата: не позднее ... включительно);

2) в размере 12 500 000 (двенадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей в виде суммы основного долга (суммы займа) по договору денежного займа от ... (срок возврата: не позднее ... включительно);

3) в размере 12 500 000 (двенадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей в виде суммы основного долга (суммы займа) по договору денежного займа от ... (срок возврата: не позднее ... включительно);

3. Все первоначальные, дополнительные и производные обязательства ФИО3 (с одной стороны) перед ФИО2 (с другой стороны), возникшие на основании следующих сделок:

- договора денежного займа от ... между ФИО2 («Заимодавец») и ФИО3 («Заемщик»), по условиям которого ФИО2 передал в собственность ФИО3 денежные средства в размере 25 000 000 рублей (срок возврата: не позднее ... включительно);

- договора денежного займа от ... между ФИО2 («Заимодавец») и ФИО3 («Заемщик»), по условиям которого ФИО2 передал в собственность ФИО3 денежные средства в размере 12 500 000 рублей (срок возврата: не позднее ... включительно);

прекращаются посредством предоставления отступного в счет полного погашения ФИО3 основного долга перед ФИО2 (в соответствии со ст. 409 Гражданского кодекса РФ) с заменой всех первоначальных, дополнительных и производных обязательств (по указанным сделкам), существующих между ФИО3 (с одной стороны) и ФИО2 (с другой стороны) на момент заключения мирового соглашения, другими новыми взаимными обязательствами, возникающими между ФИО2 и ФИО3 на основании мирового соглашения, выраженными в следующем:

1) ФИО2 и ФИО3 достигли договоренности о том, что в целях урегулирования спора, в том числе путем взаимных уступок друг другу, ФИО2 полностью отказывается от своих исковых требований и притязаний к ФИО3 в отношении следующих денежных сумм:

- в размере 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей в виде суммы основного долга (суммы займа) по договору денежного займа от ... (срок возврата: не позднее ... включительно);

- в размере 12 500 000 (двенадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей в виде суммы основного долга (суммы займа) по договору денежного займа от ... (срок возврата: не позднее ... включительно);

2) Объектами недвижимости, принадлежащими на праве собственности ФИО3, и передаваемыми в собственность ФИО2 посредством предоставления отступного в счет полного погашения ФИО3 основного долга перед ФИО2 (в соответствии со ст. 409 Гражданского кодекса РФ), являются:

- земельный участок, кадастровый №, площадь 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, садоводческое товарищество «Победит», сад № (оцененный сторонами в размере 500 000 рублей);

- земельный участок, кадастровый №, площадь 5 352 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для целей содержания и эксплуатации складского помещения, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> (оцененный сторонами в размере 7 000 000 рублей);

- нежилое здание (Литер У), кадастровый №, площадь 401,7 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес> (оцененное сторонами в размере 4 500 000 рублей);

- 74/100 долей в общей долевой собственности в отношении нежилого здания (Литер А), кадастровый №, площадь 2 678,5 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> (оцененных сторонами в размере 37 500 000 рублей);

3) Посредством предоставления отступного (в соответствии со ст. 409 Гражданского кодекса РФ) в счет полного погашения ФИО3 основного долга перед ФИО2 в виде следующих денежных сумм: в размере 25 000 000 рублей по договору денежного займа от ... (срок возврата: не позднее ... включительно); в размере 12 500 000 рублей по договору денежного займа от ... (срок возврата: не позднее ... включительно); в размере 12 500 000 рублей по договору денежного займа от ... (срок возврата: не позднее ... включительно), ФИО3 в счет исполнения обязательств перед ФИО2, передает в собственность ФИО2 следующие объекты недвижимости:

4) Прекратить право собственности ФИО3 в отношении следующих объектов недвижимости:

5) От ФИО3 к ФИО2 переходит право собственности в отношении следующих объектов недвижимости:

6) У ФИО2 возникает право собственности в отношении следующих объектов недвижимости:

7) В остальном первоначальные, дополнительные и производные обязательства ФИО3 (с одной стороны) перед ФИО2 (с другой стороны), возникшие на основании следующих сделок:

после заключения мирового соглашения, как письменные, так и устные, признаются утратившими свою силу, а также прекращаются с момента государственной регистрации права собственности ФИО2 в отношении следующих объектов недвижимости:

4. Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 гарантируют, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону;

5. Судебные расходы по гражданскому делу № возлагаются на истца ФИО2;

6. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 своих обязательств по мировому соглашению.

Определение Советского районного суда <адрес> РСО-Алания об утверждении мирового соглашения между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 по указанному гражданскому делу № является основанием:

1) для прекращения права собственности и государственной регистрации права собственности ФИО3 на следующие объект недвижимости:

- нежилое здание (Литер У), кадастровый №, площадь 401,7 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>;

- 74/100 долей в общей долевой собственности в отношении нежилого здания (Литер А), кадастровый №, площадь 2 678,5 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>;

2) для перехода права собственности от ФИО3 к ФИО2 на следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание (Литер У), кадастровый №, площадь 401,7 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>;

- 74/100 долей в общей долевой собственности в отношении нежилого здания (Литер А), кадастровый №, площадь 2 678,5 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

3) для возникновения у ФИО2 права собственности на следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание (Литер У), кадастровый №, площадь 401,7 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>;

4) для государственной регистрации права собственности ФИО2 на следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание (Литер У), кадастровый №, площадь 401,7 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>;

Прекратить производство по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных сумм по договорам займа.

Разъяснить сторонам: истцу ФИО2 и ответчику ФИО3, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Бесолова М.Т.