Дело №57RS0026-01-2023-001144-87 Производство №2-1472/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2023 г. <адрес>
Орловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Тишкова Д.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером №, площадью 32,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с/п Образцовское, <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что спорная квартира была предоставлена ФИО3 в соответствии с решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от Дата № на основании ордера от Дата № на состав семьи из трех человек: помимо ФИО3 в указанную квартиру были вселены ФИО4 (жена ФИО3), ФИО5 (дочь ФИО3).
В последующем ФИО5 вступила в брак с ФИО6, Дата родилась ФИО1 – истец по настоящему делу.
ФИО3 умер Дата, ФИО4 умерла Дата, ФИО6 умер Дата, ФИО7 умерла Дата.
ФИО1 с Дата по Дата была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с Дата по настоящее время проживает по указанному адресу, владеет квартирой как своей собственной, несет бремя ее содержания.
По указанным основаниям ФИО1 просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы иска поддержал.
Представитель администрации Орловского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО8 представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Орловского муниципального округа <адрес>, при рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда.
Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из положений ч. 1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В силу п. 19 указанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как следует из п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Из указанных выше положений закона и разъяснений по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При рассмотрении дела установлено, что в соответствии с решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от Дата № ФИО3 с семьей 3 человека (он, жена ФИО4, дочь ФИО5) предоставлена <адрес>, жилой площадью 17,9 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской БУ ОО «Государственный архив <адрес>» от Дата № Т-12, а также ордером от Дата №.
В соответствии с постановлением администрации <адрес> от Дата № дому № в <адрес> присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. Данное обстоятельство также подтверждается справкой, выданной начальником Образцовского территориального управления администрации Орловского муниципального округа <адрес> от Дата №.
ФИО1, Дата года рождения, приходится внучкой ФИО3
Материалами дела подтверждается, что ФИО3 (дедушка истца) умер Дата, ФИО4 (бабушка истца) умерла Дата, ФИО6 (отец истца) умер Дата, ФИО7 (мать истца) умерла Дата.
Согласно справке от Дата №, выданной начальником ОВМ ОМВД России «Орловский» ФИО9, ФИО1 с Дата по Дата была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из пояснений ФИО1, а также допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, следует, что с Дата по настоящее время истец ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, владеет квартирой по указанному адресу как своей собственной, несет бремя ее содержания, что также подтверждается исследованными в ходе судебного заседания платежными документами.
Указанные обстоятельства в судебном заседании никем не оспаривались.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 длительно, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом квартирой по адресу: <адрес>, несет бремя содержания объекта недвижимости, проводит текущий ремонт. Претензий со стороны третьих лиц не поступало.
Факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию ответчиком не оспаривается.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.
Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 5417 №, выданный Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> Дата, зарегистрированной по адресу: <адрес>, ком. 4, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 32,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с/п Образцовское, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата.
Судья Д.С. Тишков