Дело №
УИД: 34RS0№-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Концессия теплоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебныхрасходов.
В обоснование заявленных исковых требований указав, что в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> от <ДАТА> № ООО «Концессии теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории <адрес>.
На имя ФИО1 был открыт абонентский лицевой счет № в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес>. Абонент потреблял услуги по горячему водоснабжению и отоплению, предоставляемые ООО «Концессии теплоснабжения».
Ответчик оплату поставленных услуг за период с <ДАТА> по <ДАТА> не производила и задолженность за коммунальные услуги составила 55 508 рублей 33 копейки. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за горячую воду и услуги были начислены пени в размере 41 677 рублей 38 копеек.
В связи с чем, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 55 508 рублей 33 копейки, пени в размере 41 677 рублей 38 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель истца ООО «Концессии теплоснабжения», в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражала против удовлетворения требований, поскольку с 2018 года не является собственником спорного жилого помещения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от <ДАТА> № лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с Постановлением администрации <адрес> № от <ДАТА> ООО «Концессии теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории <адрес>.
ООО «Концессии теплоснабжения» обращаясь в суд с настоящим иском указали, что на имя ФИО1 открыт абонентский лицевой счет № в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес>. Абонент потреблял услуги по горячему водоснабжению и отоплению, предоставляемые ООО «Концессии теплоснабжения».
Ответчик оплату поставленных услуг за период с <ДАТА> по <ДАТА> не производила и задолженность за коммунальные услуги составила 55 508 рублей 33 копейки. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за горячую воду и услуги были начислены пени в размере 41 677 рублей 38 копеек.
<ДАТА> мировым судьей судебного участка №<адрес> выдан судебный приказ на взыскание задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 55 534 рубля 13 копеек, пени в размере 29 541 рубль 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
<ДАТА> мировым судьей судебного участка №<адрес> судебный приказ мирового судьи судебного участка №<адрес> от <ДАТА> отменен.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Вместе с тем, как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 с <ДАТА> не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес>, в связи с его продажей.
Так, согласно договору купли-продажи от <ДАТА> заключенного между ФИО1 действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 (продавцы) и ФИО5, ФИО6, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8 (покупатели), продавцы передали в собственность покупателей в <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>.
По указанному адресу в спорный период времени ФИО1 также зарегистрирована не была, что подтверждается копией паспорта ФИО1
Таким образом, поскольку ФИО1 в спорный период, когда образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, не являлась собственником спорного жилого помещения, в нем не зарегистрирована, следовательно, обозначенная в иске задолженность с ФИО1 взыскана быть не может.
В связи с чем, требования ООО «Концессия теплоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворению не подлежат.
Поскольку судом отказано в удовлетворении требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, то оснований для взыскании расходов по оплате государственной пошлины, также не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Концессия теплоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов- отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Игнатова
Мотивированный текст решения суда изготовлен <ДАТА>.
Судья Е.В. Игнатова