Решение по делу № 2-1301/2025 от 24.04.2025

УИД: 61RS0019-01-2025-001015-98

Дело № 2-1301/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Федоровой О.С.,

с участием помощника прокурора г. Новочеркасска Хоробровой А.А.,

представителя ответчика ФИО1 в порядке ст.50 ГПК РФ -адвоката Тихоновой Е.И.,

представителя ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ -адвоката Кочаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО1, третьи лица не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО4, Отдел по вопросам миграции МУ МВД РФ «Новочеркасское» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, она является собственником с долей права общей долевой собственности 248/1000 в жилом доме, общей площадью 253.2 кв.м., расположенного по адресу <адрес>

Остальными сособственниками с долей в праве являются:

- ФИО4, <дата> г.р. 33/300;;

- ФИО5, <дата> г.р. 1 1/300;;

- ФИО5, <дата> г.р,- 11/300;

- ФИО6, <дата> г.р,- 11/300;

- ФИО4, <дата> г.р., которые имеют общую долю собственности в <адрес> в <адрес>, согласно сведений из единого государственного реестра недвижимости

В данном жилом помещении, согласно адресной справке от 10.02.2025 года также зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1, который был зарегистрирован в вышеуказанном домовладении -9 августа 2011 года.

Ответчик ФИО1 был зарегистрирован в вышеуказанном домовладении- 4 декабря 2007 года. В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данном жилом помещении. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают в настоящее время. Адрес их фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали поддерживать с ней отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит суд : Признать ответчиков ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истица не явилась, будучи извещена надлежаще о времени и месте слушания дела, обеспечив явку своего представителя-адвоката Фефелову Л.Н, действующую на основании ордера, которая поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в иске.

ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещался надлежащим образом о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства.

В связи с неизвестность места жительства ответчиков, судом в качестве представителей для защиты интересов ответчиков по гражданскому делу в порядке статьи 50 ГПК РФ назначены адвокат Тихоновой Е.И. (для представления интересов ФИО1), адвокат Кочарова Л.А ( для представления интересов ФИО2), которые возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, просили в иске отказать.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД РФ «Новочеркасское» в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.

Остальные третьи лица в судебное заседания так же не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истицы, представителей ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> № является собственником с долей права общей долевой собственности 248/1000 в жилом доме, общей площадью 253.2 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 февраля 2016 года.

Остальными сособственниками с долей в праве являются:

- ФИО4, <дата> г.р. 33/300;;

- ФИО5, <дата> г.р. 1 1/300;;

- ФИО5, <дата> г.р,- 11/300;

- ФИО6, <дата> г.р,- 11/300;

Согласно адресной справке от <дата> в данном жилом помещении, также зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в вышеуказанном домовладении 9 августа 2011 года, ФИО1 4 декабря 2007 года.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что право пользования жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчиках.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02.02.1998 сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.

Таким образом, для разрешения настоящего спора юридически значимыми являются обстоятельства: по какой причине и как долго ответчики отсутствуют в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия в пользовании жилым помещением, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают в настоящее время. Адрес их фактического проживания истцу не известен.

Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

С момента выезда ответчики перестали поддерживать с истцом отношения, все отношения с ними прекращены. Истец собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрирован.

Суд принимает во внимание, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит продолжительный характер, сведения о попытках вселения в спорное жилое помещение отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости ответчиков в спорном жилом помещении.

Кроме того, истцовой стороной указано, что ответчики не проживают в спорном помещении.

Таким образом, на основании анализа совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку их отсутствие в нем носит постоянный и добровольный характер. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Что касаемо требований о снятии с регистрационного учета, суд считает необходимым отметить, что в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решения суда о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства не требуется – таковым основанием является решение о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

По правилам ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в этой части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 (№) к ФИО2, ФИО1 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета -удовлетворить частично.

Признать ФИО2 <дата> года рождения, ФИО1 <дата> года рождения, утратившими право пользования на жилым помещением, расположенное по адресу: <адрес>., в остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца после изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2025 года