Решение по делу № 2-719/2025 от 11.08.2025 | Советский районный суд г. Иваново (Ивановская область)

Категория дела О признании утратившим право пользования жилыми помещениями Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация г. Иваново обратилась в суд с настоящим иском к <ФИО>, <ФИО>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО>. Заявленные исковые требования мотивированы следующим

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Согласно имеющейся у Администрации г. Иванова информации, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном <ФИО> по договору коммерческого найма, на регистрационном учете по месту жительства в

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение ответчиков, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление Администрации города Иваново к <ФИО>, <ФИО>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО> о признании утратившими право пользования, выселении из жилого помещения

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 37RS0019-01-2025-001062-72

Дело № 2-719/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 года г.Иваново

Советский районный суд г.Иваново

в составе председательствующего судьи Моклоковой Н.А.,

при помощнике судьи Шерстневой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики Администрации города Иванова - ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО6,

помощника прокурора Советского района г. Иваново Павловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Иваново к ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившими право пользования, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация г. Иваново обратилась в суд с настоящим иском к ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5.

Заявленные исковые требования мотивированы следующим. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № серия 01, выданного исполнительным комитетом Советского Совета народных депутатов г. Иваново ФИО7 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО7 занимает указанное жилое помещение на условиях договора социального найма. До настоящего времени ФИО7 в Администрацию г. Иванова за заключением договора социального найма в установленном порядке не обращалась.

Постановлением Администрации г. Иванова от ДД.ММ.ГГГГ № было признано необходимым и возможным проведение капитального ремонта жилого дома (квартиры) <адрес> с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с требованиями установленными законодательством.

ФИО7 обратилась в Администрацию г. Иваново, как к наймодателю жилого помещения по адресу: <адрес>.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям из Росреестра муниципального имущества г. Иванова, является городской округ Иваново.

На основании решения комиссии по жилищным вопросам Администрации г. Иванова от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №, утвержденный постановлением Администрации г. Иванова от ДД.ММ.ГГГГ №) жилое помещение-комната № жилой площадью 17,5 кв.м., общей площадью 31,7 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.

Решением комиссии по жилищным вопросам Администрации г. Иванова от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №, утвержденный постановлением Администрации г. Иванова от ДД.ММ.ГГГГ №) ФИО7 с составом семьи 2 человека (она и дочь-ФИО8) в связи с проведением капитального ремонта занимаемого ее семьей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенное по адресу: <адрес>

На основании указанного решения между Администрацией г. Иванова и ФИО7 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ № на период проведения капитального ремонта жилого помещения (квартиры) 1 в <адрес>.

Договор коммерческого найма, являющийся основанием для временного проживания гражданина в предоставленном жилом помещении, является и основанием для регистрации такого гражданина по месту пребывания в жилом помещении на срок действия такого договора.

Согласно имеющейся у Администрации г. Иванова информации, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном ФИО7 по договору коммерческого найма, на регистрационном учете по месту жительства в нарушение действующего жилищного законодательства, а также при отсутствии разрешения собственника жилого помещения по указанному адресу (в лице Администрации г. Иванова) на вселение граждан в указанное жилое помещение, зарегистрированы ФИО8 и ФИО5 (дочь и внук ФИО7).

ДД.ММ.ГГГГ работы по капитальному ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены и оплачены.

ДД.ММ.ГГГГ было произведено переселение ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ФИО7 на период проведения капитального ремонта указанного выше жилого помещения.

Таким образом, правовое основание, по которому семье ФИО7 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, утрачено, следовательно, в настоящее время ответчики считаются утратившими право пользования жилым помещением и подлежат выселению из предоставленного по договору коммерческого найма жилого помещения.

ФИО7 и ее дочери ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в целях досудебного урегулирования спора были направлены претензии об освобождении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенного по адресу: <адрес>, и прекращении регистрации по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени ответчики в Администрацию города Иванова и структурное подразделение Администрации г. Иванова- управление жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики и ипотечного кредитования, не обращались, жилое помещение передано не было.

Также по сведениям Администрации <адрес>, в одном блоке с жилым помещением № имеется свободное жилое помещение №, доступ к которому у ФИО7 имеется, и временно используется ее семьей.

Кроме того, в квартире № по адресу: <адрес> имеется холл (помещение №), которое используется ФИО7 для хранения крупногабаритной мебели. В ходе телефонных звонков в Администрацию г. Иванова от жителей, проживающих в спорной квартире, поступали неоднократные жалобы, в том числе на данные факты.

В окончательной редакции, в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель истца просит: признать ФИО8 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ФИО7, ФИО8 и ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Администрации г. Иваново- ФИО1 и третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики Администрации г. Иванова- ФИО2 исковые требования в уточненной редакции поддержали.

Третьи лица: ФИО3 и ФИО6 в судебном заседании полагали, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Дополнительно пояснили, что по настоящее время в комнате <адрес> проживает ФИО8 со своим сыном. Общее помещение указанной квартиры занято вещами ФИО7 и ФИО8, которые мешают иным проживающим в указанной квартире лицам.

Ответчики ФИО7 ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 извещенные о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, мнения по иску не представили, своих представителей не направили.

Представитель третьего лица управления социальной защиты населения по городу Иванову в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является квартирой, состоящей из одной комнаты, площадью 19,6 кв.м., которая находится в муниципальной собственности.

Указанная квартира на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № серия 01, выданного исполнительным комитетом Советского Совета народных депутатов г. Иваново была предоставлена ФИО7, которая является основным квартиросъемщиком и ее мужу ФИО4.

На регистрационном учете в указанном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоят: ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 состоял на регистрационном учете в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и был снят ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется в том числе, иными способами, предусмотренными законом.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании пп. 2 п. 3.1 решения Ивановской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения об администрации города Иванова» в целях решения вопросов местного значения Администрация города Иванова распоряжается имуществом, находящимся в собственности города Иванова.

Согласно подпункту «г» пункта 3.2 порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденного решением Ивановской областной Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования могут быть предоставлены следующим категориям граждан: собственникам расположенных на территории города Иванова жилых помещений и нанимателям принадлежащих городскому округу Иваново жилых помещений на время проведения капитального ремонта или реконструкции многоквартирного жилого дома, а также нанимателям на время проведения капитального ремонта принадлежащих городскому округу Иваново жилых помещений, если такие реконструкция или ремонт не могут быть проведены без выселения собственника или нанимателя и проживающих совместно с ним граждан (при условии, что гражданин, его супруг не являются собственниками иных жилых помещений на территории города Иванова, или гражданин не имеет права пользования иным жилым помещением на территории города Иванова).

По состоянию на 21 мая 2025года по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГгода рождения с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГгода рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГгода рождения с ДД.ММ.ГГГГ по 09.12.2021год.

Также по сведениям Администрации города Иванова, в одном блоке с жилым помещением № имеется свободное жилое помещение №, доступ к которому у ФИО7 имеется, и временно используется ее семьей.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами: актом обследования муниципального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного с участием ФИО7. В момент выезда по вышеуказанному адресу установлен факт размещения в местах общего пользования вещей и крупногабаритной мебели семьи П-ных. Вещами и мебелью занято все пространство помещения холла. Указанный факт ФИО7 подтвердила. Обратного суду не представлено.

В данном случае ответчики незаконно проживают в принадлежащем истцу жилом помещении, осуществляя тем самым не принадлежащие им правомочия собственника по пользованию спорным жилым помещением. Законных оснований для проживания по адресу: <адрес>, у ответчиков в настоящее время не имеется, таким образом заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчика иным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> подлежат ФИО8, ДД.ММ.ГГГГгода рождения и ее сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, которые по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Администрации города Иваново к ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившими право пользования, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Моклокова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 августа 2025года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →