УИД 77RS0028-02-2022-006517-77
Дело № 2-3556/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» сентября 2022 года г. Москва
Судья Тимирязевского районного суда г. Москвы Макляк М.А., при секретаре Бочаровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4041/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …., со снятием ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.
Иск мотивирован тем, что истец 25 марта 2021 года приобрела путем заключения договора купли - продажи у ФИО2 долю в квартире, расположенной по адресу …... На основании указанного договора купли - продажи от 25 марта 2021 года, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права. Согласно договору купли - продажи доли квартиры «п.9.2» продавец ФИО2 обязана была сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок не позднее 01 июля 2021 года. Ответчик так и не снялась с регистрационного учета. Место нахождения ответчика истцу не известно, с момента приобретения истцом жилого помещения по выше указанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания.
Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения,
пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 235 п. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из материалов дела следует, что истец является собственником ½ доли жилого помещения по адресу: …. что подтверждается договором купли-продажи от 25.03.2021 г., выпиской из ЕГРН, согласно которой право зарегистрировано 21.03.2021 г. за №….
В указанной квартире, в соответствии с выпиской из домовой книги, единым жилищным документом №….. от 02.08.2022 до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2
Истец ставит перед судом требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение истца с ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик утратил.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
Требования истца об обязании ГУ МВД России по г. Москве снять ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …...
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ……
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022 года.