УИД: 66МS0081-01-2022-000510-71

Дело № 2-940/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 02 июня 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Мартынюк С.Л.

С участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности в связи с приобретательной давностью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее - истец) обратился в суд с иском (л.д. 2) к ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости в связи с приобретательной давностью.

В обоснование иска указал, что * узнал о том, что в коллективном садоводческом товариществе у * находится заброшенный земельный участок № *, который давно не обрабатывается и весь зарос бурьяном. С * и до настоящего времени он стал пользоваться указанным земельным участком, убрал бурьян, перепахал участок, улучшал и удобрял землю, ежегодно делал посадки, содержал земельный участок в надлежащем состоянии, регулярно оплачивал членские взносы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» не явился, извещен надлежащим образом и в срок о времени и месте рассмотрения дела (л.д.81).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 82).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Заслушав сторону истца, свидетеля * исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Согласно ответу из Росреестра, в сведениях из ЕГРН содержатся сведения о праве собственности от * года на ФИО4 (л.д. 24 оборот).

Согласно ответу из ОВМ по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району, ФИО5 выписана по смерти с адреса места регистрации * (л.д. 38).

Согласно сведениям из наследственного дела № *, заведенного нотариусом * после смерти ФИО4, умершей *, земельный участок с кадастровым номером * не принят наследниками (л.д. 63-70).

Свидетель *., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что видел как с * и до настоящего времени истец пользуется спорным земельным участком. Свидетель в данном саду обслуживает водопроводную трубу.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что владение истцом земельным участком № * с кадастровым номером *, расположенным по адресу: *, коллективное садовое товарищество № *, начиная с * и по настоящее время (на протяжении 21 года) было открытым, добросовестным и непрерывным. Доказательств и обоснования наличия неосведомленности об отсутствии оснований для возникновения права собственности истцом было представлено, соответственно, суд приходит к выводу, что истца можно признать добросовестным владельцем имущества в качестве основания для признания за ним права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности в связи с приобретательной давностью удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №*, с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *, коллективное садовое товарищество №*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 09 июня 2022 года.

Судья С.Л. Мартынюк