Дело № 2-286/2023

УИД 05RS0019-01-2023-000300-22

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 02 мая 2023 года

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Морозова В.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4, с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО5, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая членом его семьи не является. В указанном жилом доме не проживает, выехала на другое постоянное место жительства. В настоящее время, с имеющейся регистрацией на вышеуказанной жилой площади ответчика, правомочия его, как собственника недвижимости ограничены, и он их не может реализовать в полном объеме, так как существует препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения имуществом. Кроме того, он несет дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг за ответчицу. Ответчик злоупотребляет предоставленной ей правом регистрации в жилом помещении: не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 35 ч. 2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчик не является членом его семьи, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право его как собственника, он не может реализовать их в полной мере, вынужден нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает его материальное положение, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствует.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> АССР, паспорт серии 8221 №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 3 и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО8 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ч. 5 ст. 167 ГПК РФ).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В порядке подготовки дела ответчику судом были направлены письма извещения о времени и месте рассмотрения дела. Однако почтовые конверты возвращены в суд с отметкой "не проживает".

С учетом того, что представитель у ответчика ФИО2 отсутствует и место ее нахождения суду неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 судом назначен представитель – адвокат ФИО5

Представитель ответчика – адвокат ФИО5 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3

Извещённый надлежащим образом представитель ОВМ ОМВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки суду не сообщил. У суда имеются сведения о надлежащем уведомлении их, о времени и месте судебного разбирательства.

Суд вправе рассмотреть дело в случае не явки кого-либо из лиц, участвующих в деле извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, мнение представителя ответчиков, суд приходит к следующему решению.

Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:43:0000254:14, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, является собственником жилого дома, с кадастровым номером 05:43:0000254:305, расположенного по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу домовладении подтверждается копией домовой книги.

Согласно справке участкового уполномоченного ОМВД России по <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована, но фактически по адресу: <адрес> не проживает.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что ответчики, членом семьи собственника жилого помещения не являются, фактически по месту регистрации не проживают.

Таким образом, в связи с регистрацией ответчиков, в принадлежащем истцу домовладении, указанные права истца ущемляются.

Согласно п. "е" ст. 31 постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию" - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, 209 ГК РФ, 31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> АССР, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> АССР с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Кизлярский городской суд.

Судья В.Н. Морозов