УИД 77RS0028-02-2022-012923-65
Дело №2-723/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«18» мая 2023 года адрес
Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-723/2023 по иску ООО УК «Галактика» к фио фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК "ГАЛАКТИКА" обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит взыскать задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что ООО УК "ГАЛАКТИКА" на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес, собственником данного жилого помещения является ФИО1 что подтверждается ЕЖД. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 сг. 158 ЖК РФ) и оплачивать коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). ООО УК "ГАЛАКТИКА" взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения) и эксплуатационных услуг, выполнило в полном объеме. В свою очередь должник ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК "ГАЛАКТИКА" не исполнила. За период с 01 января 2020 года по 30 сентября 2022 года за ответчиками образовалась задолженность. 25 мая 2022 ООО УК "ГАЛАКТИКА" обратилось на судебный участок N 424 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО1 26 июня 2022 определением мирового судьи судебного участка судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по обтоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях, просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дне, месте и времени слушания дела.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. ст. 153 - 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные-, услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. ст. 155 - 156 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ООО УК "ГАЛАКТИКА" на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес.
ФИО1 является собственником ¾ доли квартиры №65, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается ЕЖД.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 сг. 158 ЖК РФ) и оплачивать коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).
ООО УК "ГАЛАКТИКА" взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения) и эксплуатационных услуг, выполнило в полном объеме.
В свою очередь должник ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК "ГАЛАКТИКА" не исполнила, в связи, с чем образовалась задолженность.
25 мая 2022 000 УК "ГАЛАКТИКА" обратилось на судебный участок N 424 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО1, 23 июня 2022 определением мирового судьи судебного участка судебный приказ был отменен.
Согласно окончательному расчету предоставленному ГБУ МФЦ адрес, за период с января 2020 г. года по март 2023 года за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма
В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что собственником ¼ доли квартиры №65, расположенной по адресу: адрес, является фио ФИО1 имеет отдельный код плательщика 1381065696.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований. Поскольку истцом представлены доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, тогда как со стороны ответчика доказательств исполнения обязательства не представлено, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в результате чего имеет задолженность перед ООО УК "ГАЛАКТИКА" в размере сумма При этом оснований для взыскания задолженности в заявленном истцом размере суд не усматривает, поскольку данный размер задолженности не подтвержден.
Доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, размер пени, подлежащих взысканию с ответчика за период просрочки исполнения обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги составляет в размере сумма
Учитывая период просрочки, установленные по делу обстоятельства, размер пени, требования разумности и справедливости, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере сумма.
Доводы ответчика о том, что истец не имеет законных оснований на предъявление исковых требований, у истца отсутствует расчет платежей, истцом не доказан факт оказания услуг и их объем, суд признает не состоятельными.
В материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом, протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления, утверждении размера платы, которые ответчиком не оспорены. С заявлениями о не оказанных либо некачественно оказанных услугах ответчик к истцу не обращалась. Факт некачественного оказания коммунальных услуг или услуг не в полном объеме ответчиком в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ не доказан.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Галактика» к фио фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с фио фио в пользу ООО УК «Галактика» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Решение изготовлено в окончательной форме 25 июля 2023 года.