УИД - 77RS0033-02-2022-007291-12

Дело № 2-3724/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике судьи Русакове Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с указанным иском и мотивируют свои требования тем, что истцы и ответчики являются собственниками долей в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер .... Между истцами и ответчиками в лице законного представителя – ФИО4 возникают разногласия по оплате взносов не капитальный ремонт.

На основании изложенного, просят определить порядок оплаты за капитальный ремонт в следующем порядке: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2: 2/14 доли, ФИО3 – 1/14 доли, ФИО4 – 1/14 доли, несовершеннолетним ФИО5 – 1/14 доли, ФИО6 – 1/14 доли, ФИО7 – 1/14 доли.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО8, представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО9 в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Третьи лица ФКР г. Москвы, ГБУ МФЦ г Москвы, явку представителя в судебное заседание не обеспечили.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело при вышеуказанной явке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками нежилого помещения по адресу: ..., кадастровый номер ... являются истцы и ответчики, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истцы в обоснование исковых требований об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ссылаются на то, что соглашения по оплате ЖКУ за спорное жилое помещение между сторонами не достигнуто.

Таким образом, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт собственникам нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ... в следующем порядке: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО10 2/14 доли, ФИО3 – 1/14 доли, ФИО4 – 1/14 доли, несовершеннолетним ФИО5 – 1/14 доли, ФИО6 – 1/14 доли, ФИО7 – 1/14 доли, в интересах которых действует ФИО4, что является основанием для выдачи отдельных квитанций исходя из вышеуказанных долей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: