Дело № 2-490/2025
УИД 42RS0013-01-2024-004079-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Белобородовой Е.Ю.,
при секретаре Еременко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 12 февраля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Междуреченского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Междуреченского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в порядке наследования.
Требования истца мотивированы тем, что в 1980 году Ю. был предоставлен земельный участок под строительства жилого дома по <адрес>
В 1981 году Ю. выстроил жилой дом на предоставленном земельном участке. По его письменному заявлению на имя первого заместителя горисполкома Ю. был зарегистрирован в указанном жилом доме. Позднее также была зарегистрирована истец (супруга). С момента постройки жилого дома они постоянно проживали в спорном жилом доме.
ДД.ММ.ГГГГ Ю. умер. После его смерти истец продолжает проживать в жилом доме.
После смерти супруга открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти Ю. являются: супруга ФИО1 и дочери Ю. и Ю.
В течение 6-ти месяцев с момента смерти супруга, истец как наследник первой очереди, обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследства. Дочери Ю. и Ю. от принятия наследства отказались. При проверке документов нотариус пояснил, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН. На квартиру по адресу: <адрес>, нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В отношении спорного жилого дома нотариус рекомендовала обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом в порядке наследования.
В судебное заседание истец ФИО1, её представитель – адвокат М., действующая на основании ордера (л.д. 53), не явились, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 54, 149).
Представитель ответчика администрации Междуреченского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса – П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 164), не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда (л.д. 163).
Третьи лица Ю., Ю. не явились, направив в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований (л.д. 90).
Третье лицо нотариус Междуреченского нотариального округа Х., не явилась, направив в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 126).
Суд, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1).
В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих, наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как указывает истец, в 1980 году её супругу Ю. был предоставлен земельный участок под строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом был выстроен в 1981 году.
Из материалов дела следует, право собственности на жилой дом с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, расположенный под домом с кадастровым № № не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 31-32, 43-44).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, КУМИ г. Междуреченска сведениями о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не располагает (л.д. 33).
Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала № 5 БТИ Междуреченского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу<адрес> год постройки 1980, поставлен на технический учет в БТИ г. Междуреченска в 1981 году и числится с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за Ю., правоустанавливающие документы отсутствуют (имеется запись в инвентарном деле). Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом, и кому предоставлялся земельный участок – отсутствуют (л.д. 34, 70).
Судом установлено: Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).
Наследниками первой очереди после его смерти являются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга), и дети: Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15, 16, 22).
Из копии наследственного дела № следует, с заявлением о принятии наследства после смерти Ю. обратилась супруга ФИО1 (л.д. 130). Дочери Ю. и Ю. от принятия наследства отказались (л.д. 152, 153). Свидетельство о праве на наследство выдано ФИО1 (л.д. 143, 144).
Вместе с тем, из инвентарного дела № на домовладение по адресу: <адрес> (л.д. 58-85) следует, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, <данные изъяты> (л.д. 65), год реконструкции – 2005 (л.д. 66 оборот).
В соответствии с техническим заключением о состоянии несущих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что существующие строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации здания, не создает угрозу жизни и здоровья жильцов (л.д. 92-118).
Как указывает истец, в настоящее время она проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, несет бремя по его содержанию. В обоснование заявленных требований истцом представлены квитанции (л.д. 150-162).
Таким образом, истец открыто проживает, открыто владеет и несёт бремя содержания спорным имуществом.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Исходя из указанной нормы, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.
Исходя из изложенного, суд признает установленным, что истец ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным жилым помещением как своей собственной более 15 лет, и считает необходимым признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Суд, также учитывает, что за весь период существования домовладения и пользования им, государственными органами, в том числе и органами местного самоуправления, никаких требований к истцу, либо его правопредшественникам относительно законности пользования землей не предъявлялось, что также свидетельствует о правомерности пользования и о признании государством права на такое пользование.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации Междуреченского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое здание – индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: /подпись/ Е.Ю. Белобородова
Резолютивная часть решения оглашена 12 февраля 2025 года.
Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 26 февраля 2025 года.
Копия верна, оригинал решения подшит в деле № 2-490/2025 Междуреченского городского суда Кемеровской области.
Судья: Е.Ю. Белобородова