УИД: 28RS0№-84
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 августа 2022 года
Архаринский районный суд в составе:
председательствующего судьи Багина В.Г.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием истицы ФИО1,
помощника прокурора ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . По указанному адресу зарегистрированы она и ее сын – ответчик ФИО2, который проживает и служит в пожарной части в , однако имеет регистрацию по указанному адресу в .
Ответчик прекратить регистрацию по указанному адресу добровольно не желает, направленное в его адрес письмо претензионного характера для решения вопроса о прекращении регистрации, осталось без ответа.
Ответчик намерений проживать по указанному адресу не имеет, а истица вынуждена оплачивать все платежи и услуги из расчета на всех, зарегистрированных по указанному адресу, включая ответчика, и нести дополнительные расходы на содержание жилья, а также она лишена возможности оперативно распорядиться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению. Ответчик услуги по содержанию недвижимого имущества не оплачивает, самостоятельно прекратить адресную регистрацию не желает, не смотря на неоднократные требования.
Регистрация ответчика в указанном жилье мешает истице оперативно распоряжаться жильем, а также она не желает нести бремя оплаты по платежам за ответчика.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований суду не представил.
Представитель заинтересованного лица – отдела по вопросам миграции (дислокация пгт. Архара) ОВМ МО МВД «Бурейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований от него не поступало.
Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, в дополнение пояснила, что ответчик ФИО2 не проживает по адресу 2011 года, его личных вещей в спорном жилом помещении нет.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что истец ФИО1 проживает по адресу . Сын истца ФИО2 в данном жилом помещении не проживает уже точно около 4 лет, выехал в другой населённый пункт на работу.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что что ФИО1 проживает по адресу . Ранее с ней проживал её сын ФИО2, который около пяти лет уже не проживает с матерью, где точно он проживает она не знает, выехал в другой населенный пункт.
Суд, заслушав истицу, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Исходя из положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Аналогичные разъяснения содержатся и в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу , что подтверждается, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений, предоставленных ОВМ (дислокация пгт Архара) ОВМ МО МВД России «Бурейский», следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства: .
Согласно справке администрации Аркадьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по месту регистрации в зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ на основании регистрации законного представителя несовершеннолетнего, однако выехал из жилого помещения с июля 2015 года по настоящее время. Фактически по данному адресу проживает ФИО1.
Из показаний истицы, свидетелей, представленных доказательств следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Ответчик ФИО2, являющийся ее сыном, с 2015 года не проживает в указанном жилом помещении, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения, намерений проживать в спорном жилом помещении не имеет, при этом сохраняя регистрацию. Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истице, как собственнику в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного суду представлено не было.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебное заседание ответчиком каких-либо ходатайств не заявлялось, суду также не было представлено каких-либо доказательств, подтверждающих возможность сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.
Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, общего бюджета с собственниками жилого помещения не имеет, совместное домашнее хозяйство не ведет, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик перестал быть членом семьи истицы, как собственника спорного жилого помещения, поскольку является совершеннолетним, совместного хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет.
При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Судом учитывается, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы, поскольку истица не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей жилым помещением.
Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.
Факт регистрации ответчика в квартире истицы препятствует владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом по своему усмотрению.
Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм и установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ФИО2 из квартиры, отсутствие в жилом помещении какого-либо имущества ответчика, его длительное непроживание в квартире при отсутствии каких-либо препятствий к этому, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей исковых требований. Каких-либо доказательств обратного, а так же доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт 10 05 №) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН <***>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: В.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.