Дело № 2-7134/2023 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Шипуновой О.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации выплаченных по кредитному договору денежных средств, расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании компенсации выплаченных по кредитному договору денежных средств, расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 5-8), указав в обоснование своих требований, что стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО2 к ней о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены, признано за каждым право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок, площадью 1001 +/- 13 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- индивидуальный жилой дом, общей площадью 86 кв.м. с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в период брака супругов на ее имя был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором построен жилой дом, следовательно, в силу действующего законодательства, указанные объекты являются совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу в равных долях.

Судом установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости, предметом которого является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Стоимость земельного участка стороны согласовали в размере 296 000 рублей. Часть оплаты за земельный участок в размере 96 000 рублей покупатель обязалась внести из собственных денежных средств, часть за счет кредитных денежных средств в размере 200 000 рублей, предоставленных по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ФИО1 и <данные изъяты>».

Согласно условиям кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, кредитор предоставил заемщику денежные средства в размере 900 000 рублей, процентная ставка составила 14 % годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик обязалась использовать полученный кредит исключительно на приобретение земельного участка и строительства на приобретаемом земельном участке жилого дома, общей стоимостью 1 200 978 рублей, в том числе, по договору купли-продажи земельного участка 296 000 рублей.

Кроме того, в целях внесения первоначального взноса по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на общую сумму 250 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ею был взят кредит в <данные изъяты>, кредитный договор № на сумму 502 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с целью закрытия кредитного договора №, остаток суммы был потрачен на благоустройство жилого дома.

Таким образом, поскольку на момент заключения вышеуказанных кредитных договоров истец и ответчик состояли в браке, кредитные договоры заключены в интересах семьи, направлены на приобретение земельного участка, строительство жилого дома, являющихся общим имуществом супругов, то в силу семейного законодательства являются общим долгом супругов.

Фактически брачные отношения между сторонами прекращены с сентября 2020 года, что установлено вступившим в законную силу решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. С момента фактического прекращения брачных отношений по настоящее время она единолично за счет собственных денежных средств исполняет обязанности по оплате по кредитным договорам.

При этом, стороны являются солидарными должниками и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из кредитных договоров.

По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, за период с сентября 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ ею единолично выплачено 407 523 рублей 40 копеек.

Исходя из равенства долей сторон в общем долге супругов, с ответчика в ее пользу подлежит взысканию 1/2 доли от уплаченных ею платежей за период с сентября 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 203 761 рубль 70 копеек.

По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке банка, справке ВТБ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею единолично выплачено 296 621 рубль 65 копеек.

Исходя из равенства долей сторон в общем долге супругов, с ответчика в ее пользу подлежит взысканию 1/2 доли от уплаченных ею платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 310 рублей 82 копейки.

Кроме того, ею единолично исполняются обязательства по договору страхования в соответствии с правилами ипотечного страхования.

За период с сентября 2020 по май 2023 ею оплачено 24 953 рубля 07 копеек. С ответчика подлежит взысканию 1/2 доли: 24 953,07/2= 12 476 рублей 54 копейки.

С момента фактического прекращения брачных отношений – с сентября 2020 года по настоящее время ответчик не несет бремя содержания принадлежащей ему на праве собственности 1/2 доли индивидуального жилого дома, общей площадью 86 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и нею, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено за содержание жилого <адрес> 800 рублей.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и нею, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено за содержание жилого <адрес> 800 рублей, итого: 42 600 рублей.

С ответчика подлежит взысканию 1/2 доли за содержание жилого помещения: 42 600 / 2 = 21 300 рублей.

Просила взыскать с ФИО2 203 761 рубль 70 копеек в счет компенсации выплаченных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> и ФИО1, денежных средств за период с сентября 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ, 148 310 рублей 82 копейки в счет компенсации выплаченных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> и ФИО1, денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 12 476 рублей 54 копейки в счет компенсации выплаченных денежных средств по ипотечному страхованию за период с сентября 2020 года по май 2023 года, 21 300 рублей в счет компенсации за услуги по содержанию жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего взыскать 385 849 рублей 06 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 058 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что стороны расторгли брак, не вели совместный быт. Истец не дает пользоваться жилым домом, следовательно, не должен нести никаких расходов.

Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен (л.д. 15).

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-23) по делу № исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены, признано за ФИО2 и ФИО1 право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок, площадью 1001 +/- 13 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- индивидуальный жилой дом, общей площадью 86 кв.м, с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-33) указанное решение оставлено без изменения.

В силу п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ под общими долгами (обязательствами) супругов понимаются долги (обязательства), которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или долги (обязательства) одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.

В соответствии со ст.325 Гражданского кодекса РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>) и ФИО1 заключен кредитный договор № (л.д. 64-67) на сумму 250 000 рублей под 22,3 % годовых сроком на 60 месяцев.

Согласно справке <данные изъяты> (л.д. 70), задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ полностью погашена, договор закрыт ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 заключен кредитный договор № (л.д. 34-50) на сумму 900 000 рублей под 14 % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ для приобретения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, за период с сентября 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ истцом единолично выплачено 407 523 рублей 40 копеек (л.д. 51).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 заключен кредитный договору № (л.д. 71-72) на сумму 502 000 рублей под 13,5 % годовых сроком на 60 месяцев.

По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке банка, справке <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом единолично выплачено 296 621 рубль 65 копеек (л.д. 74-78).

Учитывая обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-23), указанные кредитные договоры ФИО1 были заключены в период брака, денежные средства потрачены на нужды семьи, соответственно, обязательства по указанным кредитным договорам являются общими обязательствами бывших супругов (истца и ответчика).

Учитывая фактически выплаченные ФИО1 в счет погашения кредитных обязательств сумм за счет личных средств, размера доли в обязательстве, приходящейся на ответчика, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию в порядке регресса выплаченные по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за период с сентября 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 203 761 рубль 70 копеек (407 523,40 : 2), выплаченные по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а размере 148 310 рублей 82 копейки (296 621,65 : 2).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

Поскольку земельный участок и построенный на нем жилой дом признаны совместно нажитым имуществом супругов, находятся в их в общей долевой собственности, то расходы за его содержание стороны должны нести в равных долях.

Однако, ответчик от выполнения указанной обязанности уклонился, что в судебном заседании не оспаривал, ссылался на отсутствие у него возможности пользоваться жилым домом, в связи с чем полагал, что не должен нести никаких расходов и по содержанию данного имущества. Данные выводы ответчика являются ошибочными, поскольку бремя содержания своего имущества собственник должен нести вне зависимости от использования данного имущества.

Услуги по управлению коттеджным поселком <адрес> оказывает <данные изъяты> (л.д. 110-118).

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачено за содержание жилого <адрес> 800 рублей (л.д. 79).

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачено за содержание жилого <адрес> 800 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ? доля от выплаченной суммы в размере 21 300 рублей ((34 800 + 7 800) : 2).

Кроме того, истцом единолично исполняются обязательства по договору страхования № № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с правилами ипотечного страхования (л.д. 52), заключенного в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается ответчиком и подтверждается полисами, квитанциями, чеками, платежными поручениями (л.д. 54-63, л.д. 88-90). Так, с сентября 2020 года по май 2023 года ФИО1 за счет личных средств оплачено 24 953 рубля 07 копеек. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взыскания 12 476 рублей 54 копейки (24 953,07 : 2).

Таким образом, общая сумма денежных средств, подлежащая взыскания с ответчика в пользу истца в порядке регресса, составляет 385 849 рублей 06 копеек (203 761,70 + 148 310,82 + 12 476,54 + 21 300).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса 385 849 рублей 06 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 058 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено судом 13.11.2023.

Судья (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-7134/2023 54RS0006-01-2023-009492-40 Ленинского районного суда г. Новосибирска