16RS0043-01-2022-008081-45
Дело № 2-4935/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года город Нижнекамск Республика Татарстан
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи А.П.Окишева,
при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье», ФИО7, ФИО8 действующая в своих интересах и несовершеннолетнего ребенка ФИО9 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, о выдаче отдельных платежных документов,
установил:
ФИО9 обратился в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (далее по тексту ООО УК «Жилье»), ФИО7, ФИО8 действующая в своих интересах и несовершеннолетнего ребенка ФИО9 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, о выдаче отдельных платежных документов.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО9 является сособственником 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: ..., комната 160. 1/3 доли квартиры также принадлежат ответчикам О.В. ФИО5, и несовершеннолетнему ребенку ФИО9, зарегистрированными в данной квартире. Также в квартире проживает ответчик - мать несовершеннолетнего ребенка ФИО8. Ввиду того, что кроме истца собственником квартиры являются ФИО7, и несовершеннолетний ребенок ФИО9, имеет место установление порядка оплаты за коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности. Истец просит с учетом уточненных исковых требований определить между истцом ФИО10 и ответчиками порядок оплаты за жилое помещение в соответствии с размерами долей сособственников следующим образом: ФИО9, ФИО7, ФИО8, действующая за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО9, каждому в размере - 1/3 доли. Определить между истцом ФИО9 и ответчиками ФИО9, ФИО7 каждому в размере - 1/4 доли, ФИО8, действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО9 - 2/4 доли. Обязать ООО «Жилье» заключить отдельное соглашение определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и произвести разделение лицевого счета.
Истец ФИО9 и его представитель по доверенности Т.В. Сай в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражали.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель ответчика ООО УК «Жилье» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, просил о рассмотрении дела без участия представителя, по существу заявленных требований возражений не представил.
Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Из материалов дела следует, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... выданного Администрацией ..., расположенной по адресу: ..., зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО7, ФИО9, ФИО9 за каждым по 1/3 доли в квартире.
Таким образом, в настоящее время ..., расположенная по адресу: ..., зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО7, ФИО9, ФИО9.
Поскольку ФИО7, ФИО9, несовершеннолетний ФИО9 являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Приходя к указанному выводу, суд исходит из того, что несовершеннолетний ребенок, как лицо, не достигший восемнадцатилетнего возраста, не обладают гражданской дееспособностью в полном объёме. Вместе с тем, как следует из положений статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Таким образом, учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает необходимым возложить на ООО УК «Жилье» обязанность по заключению с ФИО9,ФИО7, ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли в праве совместной собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Определить между истцом и ответчиками порядок оплаты за жилое помещение в соответствии с размерами долей сособственников жилого помещения по адресу: ... следующим образом: ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 в равных долях, каждому в размере 1/3 доли.
Определить между истцом и ответчиками порядок оплаты за коммунальные услуги в соответствии с размерами долей сособственников, проживаем и пользованием жилым помещением членами их семей, расположенном по адресу: ... следующим образом ФИО1, ФИО2 в равных долях, каждому в размере 1/4 доли, ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 в размере 2/4 доли.
Обязать ООО УК «Жильё» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы жилое помещение и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ... следующем порядке: ФИО1, ФИО2 каждому в размере 1/4 доли, ФИО3 действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4 - 2/4 доли.
На решение в течение одного месяца может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.
Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2022 года
Судья А.П. Окишев
Решение17.11.2022