КОПИЯ
Дело № 2 –2249/2022
УИД: 89RS0005-01-2022-003609-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.09.2022 г. Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Бажевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Г.В.,
с участием: представителя истца ФИО4 – адвоката Демченко Ж.А. (ордер №115/22 от 14.09.2022),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за него, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за него, взыскании денежных средств.
В обосновании исковых требований указано, что ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , по ? доли в праве каждый на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №).
Стороны и их дети фактически не проживают в вышеуказанном жилом помещении. Истец проживает по адресу: . Ответчик с несовершеннолетними детьми проживают в .
Брак между сторонами прекращен с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 судебного района города окружного значения город Ноябрьск Ямало – Ненецкого автономного округа от 18.03.2014. С указанного периода истец и ответчик общего хозяйства не ведут, имеют разные бюджеты.
Но при этом истец с момента расторжения брака самостоятельно оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение. Ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ответчик отказывается произвести раздел ответственности за содержание квартиры и оплаты услуг.
Кроме этого обязательства по оплате коммунальных услуг, начисляемых на несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 должны нести их родители: отец ФИО4 и мать ФИО5 в равных долях, то есть по ? каждый, так как в соответствии со ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения. Уплата алиментов на несовершеннолетних детей не освобождает от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме.
Исходя из вышеизложенного истец считает, что необходимо определить порядок пользования жилым помещением, расположенного по адресу, порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскать расходы, связанные с исполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение, судебные расходы.
Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя Демченко Ж.А.
Представитель истца ФИО8 – адвокат Демченко Ж.А., действующая на основании ордера №115/22 от 14.09.2022, на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражения на иск не представила, ходатайств об отложении дела не представила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.
Третье лицо – представитель АО «Вынгапуровский водоканал» в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Определением Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.08.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Сведений, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание, суду не представлено, возражений против иска и доказательств, подтверждающие возражения, также суду ответчиком не представлено.
Информация о рассмотрении дела также размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.
Ответчик предпочел защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.
В соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 32 ч. 2 Конституции Российской Федерации гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации).
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, общей площадью 64,3 кв. м., кв.м. по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, .
Спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО5 (1/4 доли в праве), ФИО4 (1/4 доли в праве), ФИО2 (1/4 доли в праве), ФИО3 (1/4 доли в праве), что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права (л. д. 26-29).
Согласно справке о регистрации по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, , зарегистрированы: ФИО5, ФИО2,ФИО3 (л. д. 17).
Финансовый лицевой счет № <***> на спорную квартиру открыт на имя ФИО5, количество проживающих указано 3 человека (л. д. 16).
Из справки от апреля 2022, выданной АО «Вынгапуровский тепловодоканал» следует, что ФИО4 проживает по адресу: (л. д. 18).
Согласно справки ОВМ ОМВД России по г. Ноябрьску от 01.09.2022, ФИО4 значится зарегистрированным по адресу: .
Брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут 18.03.2014 года на основании решения мирового судьи судебного участка №5 г.Ноябрьска от 17.02.2014, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ПК № (л. д. 22).
От брака между истцом и ответчиком имеются 2 несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. 23-24).
После прекращения семейных отношений ФИО5 вместе с несовершеннолетними детьми выехала из спорного жилого помещения, в квартире фактически не проживает.
Истцом приобретено в собственность жилое помещение – , расположенного по в , в котором она и дети зарегистрированы по месту жительства и фактически в нем проживают.
Приняв во внимание, что спорная квартира принадлежит 2 разным семьям, квартира имеет общую площадь 64,3 кв.м, жилая площадь – 44, 0 кв.м., состоит из трех жилых комнат – площадью 11,4 кв.м., 15,5 кв.м. и 17,1 кв.м., которые являются изолированными, учитывая отсутствие разногласий сторон по порядку пользования помещением, суд приходит к выводу, что требования в этой части подлежат удовлетворению, передав в пользование истца жилую комнату площадью 17,1 кв.м., в пользование ответчика ФИО5 - комнату площадью 11,4 кв.м., в пользование несовершеннолетних детей – ФИО2 и ФИО3 – комнату площадью 15,5 кв.м., места общего пользования (коридор, кухню, ванную, туалет, кладовую комнату) оставив в совместном пользовании сторон.
Кроме того, суд отмечает, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения каждому сособственнику в пользование части квартиры в виде жилого помещения, что не тождественно разделу лицевых счетов и не изменяет равных прав и обязанностей сособственников и членов их семей, возникших из пользования спорной квартирой.
Рассматривая требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.
По общему правилу, установленному ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно требованиям ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.9 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона, участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, такой порядок с учетом содержания вышеназванных норм права, подлежит определению судом.
В судебном заседании установлено, что сособственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, являются: ФИО5 (1/4 доли в праве), ФИО4 (1/4 доли в праве), ФИО2 (1/4 доли в праве), ФИО3 (1/4 доли в праве), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л. д. 26-29).
Обращаясь в суд, истец ФИО4 указал, что между собственниками помещений в доме возникают разногласия вследствие ненадлежащего и несвоевременного исполнения обязанности по оплате оказанных услуг ответчиком, начисление которых производится по единому, открытому лицевому счету.
Согласно чеков по операции «Сбербанк онлайн», представленных истцом, ФИО4 оплачивал задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение по лицевому счету №, а именно:
- 06.04.2022 – 6949, 89 руб.,
- 03.03.2022 – 6800, 85 руб.,
- 08.02.2022 – 6 474,90 руб.,
- 04.01.2022 – 14 417, 49 руб.,
- 09.09.2021 – 6 323, 27 руб.,
- 22.11.2021 – 18 200, 99 руб.,
- 20.02.2021 – 6 047, 95 руб.,
- 26.01.2021 – 6 047, 95 руб.,
- 12.08.2021 – 6 099, 05 руб.,
- 12.10.2020 – 6, 047, 95 руб.,
- 19.11.2020 – 6 047, 95 руб.,
- 08.09.2020 – 6 047, 95 руб.,
- 15.07.2020 – 75 703, 82 руб.,
- 28.08.2020 – 6, 047, 95 руб.,
- 07.12.2020 – 6 047, 95 руб.,
- 18.05.2021 – 20 022, 80 руб.,
- 17.06.2021 – 6 323, 06 руб.,
- 22.07.2021 – 6 208, 83 руб.
Сведений о том, что ответчик принимает участие в оплате коммунальных платежей, суду не представлено.
Судом установлено, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета и источника доходов, истец желает производить оплату жилищных и коммунальных услуг за себя на основе отдельного платежного документа в целях исключения возможного спора по этому поводу.
По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В силу п. 11 ст. 55 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Неиспользование жилого помещений (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам№ 354 от 6 мая 2011г. для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения непроживающего собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальных услуг.
Согласно п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг, оплачивать обязательные коммунальные услуги собственник обязан с момента приобретения права на собственность. К этим услугам закон относит содержание и ремонт жилья (в том числе плата за лифт), а также отопление без предоставления перерасчета при временном отсутствии собственников.
Соглашение о порядке внесения платы за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, письменных доказательств, свидетельствующих об обратном, не имеется.
Совокупность приведенных выше норм, свидетельствует о том, что закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, в случае не достижения согласия, порядок подлежит определению судом.
В силу части 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Из смысла указанной номы следует, что равенство прав и обязанностей родителей в отношении детей должно соблюдаться независимо от наличия или отсутствия брака между родителями. Родитель вправе и обязан осуществлять свои родительские права в полном объеме.
Согласно статье 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.
Материалами дела подтверждается, что ФИО4 и ФИО5 являются родителями несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 Соответственно, у них, как родителей несовершеннолетних, не обладающих в полной мере дееспособностью и не несущего самостоятельной имущественной ответственности по данного рода обязательствам, возникают равные обязанности по внесению такой платы за своих детей.
Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что возможно возложить на ФИО4 и ФИО5 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях в размере по ? доли от начисляемых платежей.
Согласно сводному отчету за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №, за период с 01.01.2018 по 30.04.2022 было начислено 312 984,10 рублей, а оплачено 327 834,59 рублей (л. д. 14-15).
ФИО4 просит взыскать с ответчика ФИО5 расходы, связанные с исполнением обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.04.2022 в размере 163 913,30 рублей (327 834,59/2), поскольку ответчик, являясь собственником квартиры, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, образовавшуюся задолженность истец погасил в полном объеме (л. д. 34-89).
Суд, проверив письменный расчет истца, находит его верным, поскольку он соответствует периодам и общим суммам задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подтвержден материалами дела, сделан с учетом внесенных сторонами платежей и количества проживающих в квартире лиц.
Ответчик своего контррасчета не представил, размер задолженности не оспаривал, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований взыскания с ответчика в пользу истца суммы в размере 163 917, 30 рублей.
При этом суд указывает, что решение, вступившее в законную силу, является основанием для формирования отдельных единых платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, а также суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 17 июля 2007 года № 382-О-О следует, что вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Для обращения в суд с исковыми требованиями к ответчику, истец понес судебные расходы, связанные с оплатой за оказание юридических услуг в размере 15 000 рублей, что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи от 07.04.2022 и квитанцией от 15.04.2022 на сумму 15000 рублей.
Ответчиком не представлено возражений и доказательств чрезмерности взыскиваемых с него расходов.
Определяя размер расходов по оплате юридических услуг, суд принимает во внимание характер заявленного спора, степень сложности дела, объем проделанной представителем работы, баланс сторон, и полагает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы в размере 15 000 руб.
Учитывая, что данные расходы ФИО4 понес в целях доказывания причиненного ему ущерба в судебном порядке, следует признать их необходимыми, связанными с рассмотрением настоящего гражданского дела, и подлежащими взысканию в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО5
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 778,35 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за него, взыскании денежных средств – удовлетворить в полном объеме.
Установить следующий порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, , передать в пользование ФИО4 – комнату, общей площадью 17,1 кв. м., в пользование ФИО5 – комнату, общей площадью 11,4 кв. м., в пользование несовершеннолетних детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – комнату, общей площадью 15,5 кв. м.
Места общего пользования коридор, кухню, ванную комнату, туалет, кладовую комнату определить в совместное пользование.
Определить порядок и размер расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, , возложив обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в следующих долях:
- за ФИО4 - в размере 1/2 доли от начисляемых коммунальных платежей;
- за ФИО5 – в размере 1/2 доли от начисляемых коммунальных платежей.
Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, соответствии с установленными долями.
Взыскать с ФИО5 паспорт серии №, выдан ГУ МВД России по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 500-154, в пользу ФИО4, паспорт серии №, выдан ОУФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в г.Ноябрьск ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 890-002, расходы, связанные с исполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.04.2022 в размере 163 917, 30 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере - 15 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 778,35 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено 21.09.2022.
Судья (подпись) Е.В. Бажева
Подлинник заочного решения находится в Ноябрьском городском суде в деле №2-2249/2022.