№2-177/2023 (№2-3643/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2023 года город Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего судьи Новикова Е.А.,

при секретаре Дубровской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-177/2023 (№2-3643/2022) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

установил:

ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО3, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование своих требований указав, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является пенсионером по старости. В настоящее время она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на нее открыты все лицевые счета для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг. Ранее вышеуказанная квартира принадлежала истцу на основании договора передачи с ЖРЭУ №5 ПЖРП Центрального района, что подтверждалось свидетельством о регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тульской области. Таким образом, более 15 лет она состояла на регистрационном учете и проживала в указанной квартире, оплачивала коммунальные платежи, поддерживала квартиру в надлежащем состоянии, делала ремонт и покупала все необходимое (мебель, бытовую технику, предметы декора) для нормальной эксплуатации квартиры. Эта квартира является единственным её жильем.

Указывает, что с годами здоровье ФИО1 ухудшилось, она стала забывчивой, рассеянной, стала хуже справляться с бытовыми действиями. Все чаще истец была вынуждена обращаться к правнучке – ФИО2 (ответчику) за помощью в быту и хозяйстве. К началу 2021 года ей требовался постоянный социально-бытовой уход. В этих целях ответчик предложила ей отдать квартиру по адресу: <адрес> в обмен на уход и содержание со стороны ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения квартиры, расходы по которому несла ответчик (занималась составлением договора, записью в орган приема документов и пр.). На основании данного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> перешла в собственность ответчику – ФИО2 (запись регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ). При этом, ФИО1, не отдавала ключи ответчику и никаким образом не передавала объект права, так как считает, что за ней сохраняется право проживания и пользования вышеуказанной квартирой пожизненно.

Ссылаясь на нормы законодательства, положения ст. 166 ГК РФ, указывает, что ФИО1 намеревалась заключить сделку, на основании которой ответчик оказывала бы ей социально-бытовую и материальную помощь на постоянной основе. У ФИО1 не было объективных причин для безвозмездного отчуждения принадлежащего ей имущества, с учетом ее преклонного возраста, состояния здоровья и трудного материального положения. Намерения лишаться единственного жилья у истца не было. Между сторонами было достигнуто соглашение о том, что правнучка будет осуществлять за ней уход, заботу, предоставлять содержание и оплачивать коммунальные платежи. Указанное соглашение действительно исполняется, и правнучка осуществляет уход, однако в силу отсутствия должного оформления пожизненного содержания с иждивением, заключенный договор дарения является ничтожным.

На основании изложенного, просит суд признать недействительным договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, как дарителем и ФИО2, как одаряемым, в отношении квартиры с кадастровым №№, инвентарный номер №, назначение: жилое помещение, площадью 43 кв.м, этаж №8, расположенной по адресу: <адрес>;

применить последствия недействительности ничтожной сделки: прекратить право собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру, возвратить квартиру в собственность ФИО1; восстановить в ЕГРН регистрационную запись о праве собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании недействительным договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности ничтожной сделки признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Дополнительно указала, что действительно она с ФИО1 намеревалась изначально заключить договор пожизненного содержания с иждивением, но им посоветовали заключить договор дарения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила, в представленном в суд заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО3, требования поддержала суд их удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося истца ФИО1 в судебное заседание.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании ст. 173 ГПК РФ сторона может выразить признание иска в адресованном суду письменном заявлении. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска, так как это не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с приведенными нормами ГК РФ, суд считает необходимым признать недействительным договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2; применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, передав данную квартиру в собственность ФИО1 и признать право собственности на данную квартиру за ФИО1

Заявленные требования истца о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи на спорную квартиру являются вытекающими из основных требований, поскольку в соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, как дарителем и ФИО2, как одаряемым, в отношении квартиры с кадастровым №№, инвентарный номер №, назначение: жилое помещение, площадью 43 кв.м, этаж №8, расположенной по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки:

прекратить право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым №№, инвентарный номер №, назначение: жилое помещение, площадью 43 кв.м, этаж №8, расположенную по адресу: <адрес>, передав данную квартиру в собственность ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>, кв.42 (СНИЛС: №) право собственности на квартиру с кадастровым №№, инвентарный номер №, назначение: жилое помещение, площадью 43 кв.м, этаж №8, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда считать основанием для регистрации уполномоченным органом соответствующих прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Новиков