Дело №2-535/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 10 сентября 2025 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Григорян Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 Люси Беслановны к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истцы на праве общей долевой собственности являются собственниками домовладения, расположенного по адресу <адрес>, права собственности зарегистрированы в ЕГРН.

Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в данном помещении предыдущим собственником ФИО1, после его смерти ФИО2, ФИО5 как наследники первой очереди вступили в долевое право собственности. Ответчик ФИО4 никогда в данном жилом помещении не проживал, лично истцы с ним не знакомы, членом семьи он не является, его личных вещей в данном жилом помещении никогда не было, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги никогда не исполнял и по какой причине он был прописан им не известно

ФИО2, ФИО5 зарегистрированы в домовладении, что подтверждается копией паспорта с местом регистрации.

Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. Регистрация ответчика возлагает дополнительные расходы по оплате налогов и коммунальных услуг.

Истцы просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Истец ФИО2 - в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Истец ФИО5 - в суд не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 - в суд не явился, сведений надлежащем уведомлении нет.

Представитель ответчиков адвокат Алейникова А.С. (в соответствии со ст. 50 ГПК РФ) - в суд не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2, ФИО5 являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве наследство по закону 23АА №8028776, 23АА №8028783 выдано 12.03.2018 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 14.03.2018 г.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчики в жилом доме, принадлежащем истцам не проживают, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несут, членами семьи истцов не являются. Наличие регистрации ответчиков ограничивает право истцов в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. Договор социального найма с ответчиками не заключался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2, ФИО3 Люси Беслановны к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2025 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья А.Е. Цаюков