Решение по делу № 2-3091/2023 от 28.03.2023

УИД 52RS0005-01-2023-000226-05

дело № 2-3091/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Малековой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Головизниной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное на 4 этаже 19-этажного дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

<данные изъяты>

В целях благоустройства жилого помещения истцом были произведены перепланировка и переустройство.

В результате проведенных работ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> стало иметь следующий вид: общая площадь – <данные изъяты>

<данные изъяты>

Проведенные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения произведены с учетом сохранения прав и законных интересов граждан, без отсутствия каких-либо угроз жизни и здоровью, соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают санитарных и противопожарных норм, конструктивны элементы квартиры находятся в исправном техническом состоянии, обеспечены условия санитарно-гигиенический и пожарной безопасности проживания людей, квартира пригодна для нормальной эксплуатации.

На основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее ЖК РФ), истец просит сохранить <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общая площадь – 117,6 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 126,7 кв.м., из которых жилая – 62,7 кв.м., вспомогательная – 54,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, представив ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

Суд, в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным разрешить спор по существу в отсутствие не явившегося истца.

Представитель ответчика Администрации г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени разрешения спора был извещен надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика Администрации Нижегородского района г. Н.Новгорода в судебное заседание не явилась, о месте и времени разрешения спора была извещена надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, представила возражения на заявленные требования, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме, поскольку истцом в установленном порядке не было получено разрешение на перепланировку и переустройство жилого помещения, также просила рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие.

Ответчики извещались заказными письмами по месту регистрации, повестки были получены.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени разрешения спора было извещено надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет – сайте Нижегородского районного суда г. Н.Новгорода - nizegorodsky.nnov.sudrf.ru.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объёма процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 34 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учётом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, поскольку необоснованное отложение приведёт к нарушению прав другой стороны суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения ответчика, в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает неявку ответчика неуважительной и полагает возможным разрешить спор по существу в отсутствии ответчика по представленным документам.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17 и 18, части 1 и 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

По смыслу указанных положений Конституции Российской Федерации, право на судебную защиту подразумевает создание условий для эффективного и справедливого разбирательства дела, реализуемых в процессуальных формах, регламентированных федеральным законом, а также возможность пересмотреть ошибочный судебный акт в целях восстановления в правах посредством правосудия.Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно техническому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение имело следующие характеристики: общая площадь <данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно техническому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение стало иметь следующие характеристики: общая площадь – <данные изъяты>

<данные изъяты>

Из материалов дела не следует, что истец обращалась к ответчикам в целях согласованияперепланировки жилого помещения.

Согласно заключению эксперта ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по заказу ФИО1, в указанной квартире выполнены следующие работы: демонтированы несущие перегородки, разделяющие внутренние помещения 1 и 2, 1 и 4, 1 и 5, 1 и 6, 1 и 7, 1 и 8, 1 и 9;смонтированы новые разделительные несущие перегородки, образовав новые помещения 1, 2, 4-9. В установленных перегородках, а также существующей перегородке, разделяющей помещения 7 и 8 смонтированы новые деревянные внутренние двери; в помещении № смонтированы декоративные легкосъемные короба, ограждающие инженерные коммуникации

Эксперт ФИО3 в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ пришел к следующим выводам: Измененные и неизмененные при перепланировке конструктивные элементы <адрес> находятся в исправном техническом состоянии, т.е. состоянии, характеризующимся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, соответствуют требованиям нормативно-технических документов по строительству. Конструктивные элементы соседних квартир не затронуты проведенной перепланировкой, архитектурный облик жилого дома не изменился. В перепланированной квартире обеспечены условия санитарно-гигиенической безопасности проживания людей, квартира соответствуют требованиям строительных и санитарных норм и правил (СНиП, СП, СанПин), перепланированная квартира пригодна для нормальной эксплуатации.

Согласно ч. 1, 3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно подп. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Следовательно, правовое значение по вопросу сохранения перепланировки имеет то, что оно не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению эксперта ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная истицей указанная внутренняя перепланировка удовлетворяет требованиям действующих строительных, санитарно – эпидемиологических и пожарных норм, не несет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан.

Доказательств обратного в материалах дела нет.

Таким образом, требования истца о сохранении <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь – 117,6 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 126,7 кв.м., из которых жилая – 62,7 кв.м., вспомогательная – 54,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

Исходя из того, что необходимость приведения жилого помещения в первоначальное состояние гражданское законодательство связывает не с формальным соблюдением требований о получении разрешения на перепланировку, а с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию жилого помещения ввиду его несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц, доводы возражений Администрации Нижегородского района г. Н.Новгорода суд отклоняет.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 67, 98, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь – 117,6 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 126,7 кв.м., из которых жилая – 62,7 кв.м., вспомогательная – 54,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 апреля 2023 года.

Судья М.В.Малекова