Дело № 2-581/2023
(УИД 73RS0004-01-2023-000338-70)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 2 марта 2023 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Павлова Н.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Идиятуллиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование иска указала, что она (истица) является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственниками остальной части квартиры являются сестра истицы ФИО3 и племянница ФИО2, которым принадлежит соответственно по 3/8 доли и 2/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 65,1 кв.м, в том числе: жилая площадь 41,2 кв.м. В квартире имеются 3 комнаты размером 17,4 кв.м, 12,5 кв.м, 11,3 кв.м, а также кухня, коридор, прихожая, ванная комната, туалет, подсобная.
ФИО1 проживает вместе с супругом ФИО6 в жилой комнате площадью 17,4 кв.м, ФИО3 и ФИО2 в жилых комнатах площадью 12,5 кв.м и 11,3 кв.м.
ФИО3 высказывает намерение переселиться в занимаемый ФИО1 с мужем зал. В целях исключения дальнейших споров требуется определение порядка пользования жилым помещением в судебном порядке.
Соглашение о порядке пользования квартирой между собственниками не достигнуто.
Просила определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом: передать в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 17,4 кв.м, в пользование ФИО3 и ФИО2 жилые комнаты площадью 11,3 кв.м и 12,5 кв.м; оставить в общем пользовании ФИО1 ФИО3, ФИО2 кухню, коридор, прихожую, ванную комнату, туалет, подсобную; обязать ответчиков не чинить истице препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением.
Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала в полном объеме исковые требования, просила иск удовлетворить.
Ответчица ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она не чинила препятствий истице в пользовании жилым помещением. Сложившийся фактический порядок пользования жилым помещением она не оспаривает.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются сособственниками трехкомнатной квартиры (по 3/8 доли в праве общей долевой собственности у ФИО1 и ФИО3, 2/8 доли у ФИО2), расположенной по адресу: <адрес>.
Поскольку истицы являются сособственниками вышеуказанной квартиры, то безусловно им принадлежит право владения, пользования и распоряжения данной квартирой.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ никто не может препятствовать собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в частности жилым помещением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п.1,2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении соглашения – в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно техническому паспорту, трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, имеет три изолированные жилые комнаты площадью 17,4 кв.м, 12,5 кв.м и 11,3 кв.м (жилая площадь 41,2 кв.м), в квартире имеются кухня, коридор, прихожая, ванная комната, туалет, подсобная.
Как было установлено в судебном заседании, между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о владении и пользовании имуществом, находящимся в их общей долевой собственности. В связи с этим порядок пользования этим имуществом может быть определен судом.
В данном случае размер доли каждого собственника составляет 13,73 кв.м (41,2 кв.м : 3).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Суд при определении жилых комнат подлежащих передаче в пользование сторонам по делу исходит из следующих обстоятельств.
Суд принимает во внимание фактически сложившийся порядок пользования имуществом. Из пояснений участников процесса следует, что ФИО1 проживает на протяжении длительного времени в жилой комнате площадью 17,4 кв.м, ФИО3 и ФИО2 – жилых комнатах площадью 11,3 кв.м и 12,5 кв.м.
Суд полагает возможным передать в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 17,4 кв.м, в пользование ФИО3 и ФИО2 – жилые комнаты площадью 11,3 кв.м и 12,5 кв.м, оставив все остальные помещения (кухня, коридор, прихожая, ванная комната, туалет, подсобная) в общем пользовании. Именно такой порядок пользования квартирой будет соответствовать интересам сторон.
Таким образом, требования истицы об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска в части обязания ответчиков не чинить истице препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением, поскольку истица не представила суду доказательств того, что ответчики чинят ей препятствия в пользовании жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.
Определить следующий порядок пользования <адрес>: передать в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 17,4 кв.м, передать в пользование ФИО3 (паспорт №), ФИО2 (СНИЛС №) жилые комнаты площадью 11,3 кв.м и 12,5 кв.м, а кухню, коридор, прихожую, ванную комнату, туалет, подсобную оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО2.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Н.Е. Павлов
Решение изготовлено в окончательной форме 10.03.2023