УИД 16RS0039-01-2023-000254-86
Дело №2-387/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 мая 2023 года город Заинск
Заинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Исаичевой В.П.,
с участием представителя истца К.С.Н., представителя ответчика Р.О.Ю.
с участием помощника Заинского городского прокурора Латыповой Р.Р.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Нестеровой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и прекращения права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 При этом ответчик оплату коммунальных платежей не производит, его личных вещей в квартире не имеется. О месте нахождения ответчика истцу неизвестно. В настоящее время по указанному адресу ответчик не снят с регистрационного учета. Между истцом и ответчиком договора на право проживания в жилом помещении не заключалось. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
С учетом увеличенных исковых требований, просит признать утратившим и прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО3- К.С.Н. в судебном заседании увеличенные исковые требования поддержал, просил прекратить право пользования за ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Дополнил, что ФИО3 является собственником спорного жилого помещения. ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником. Однако, ФИО2 никогда в квартире не проживал. В связи с тем, что у жилого помещения сменился собственник, то право пользования жилым помещением за ответчиком прекращается. Договор между ФИО3 и ФИО2 о порядке пользования жилым помещением не заключался. В настоящее время истец желает распорядиться своей собственностью, но регистрация ответчика в жилом помещении препятствует этому. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, личных вещей в квартире у него не имеется. Наследство не оспаривал. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, определением суда в качестве его представителя назначен защитник.
Представитель ответчика ФИО2- адвокат Р.О.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что доказательств выселения ответчика из спорного жилого помещения не имеется. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации (статьи 35, 55) закрепила право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом, предусмотрев возможность ограничения прав человека и гражданина только федеральным законом и лишь в определенных целях.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 4 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д.6-8, 22-26).
Из справки с места жительства-финансового лицевого счета от 02.12.2022 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 29.09.2020 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселиться не предпринимал, членом семьи собственника ФИО3 не является. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО4 утрачено право пользования спорным жилым помещением.
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 05 июня 2023 года.