№ Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Тихвинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Алешиной Н.С.,
при секретаре Морозовой И.В.,
с участием:
помощника Тихвинского городского прокурора Ясинского А.А.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, несовершеннолетнему ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес> (л.д.л.д. 4-6).
В обоснование иска указано, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома площадью 53,0 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, Тихвинское городское поселение, <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО3, а также его сын ФИО9 Ответчики членами семьи истца не являются, по спорному адресу не проживают, соглашения о порядке пользования домом с ответчиками не заключалось, личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника и создает препятствия по распоряжению имуществом.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по требованиям к несовершеннолетнему ФИО5 прекращено.
В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и мест рассмотрения дела, не явился, направил в суд представителя.
Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности (л.д. 22), иск к ФИО3 поддержал, сослался на доводы, приведенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.
Суд направлял повестки по месту регистрации ответчика, однако повестки возвращены в суд почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.
Сведениями о месте работы, а также об ином месте жительства ответчика суд не располагает.
Поскольку судом приняты установленные законом меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, постольку суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника Тихвинского городского прокурора Ясинского А.А., суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.
Судом на основании исследованных доказательств установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи приобрел в собственность недвижимое имущество – жилой дом площадью 53,0 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, Тихвинское городское поселение, <адрес> (л.д.л.д. 72-74).
ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на приобретенное имущество зарегистрировано в ЕГРН (л.д. л.д. 12-15, 16-19).
Как следует из адресной справки ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время числится зарегистрированным в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> (л.д. 20).
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении №-п от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционных положений п.п. 1 и 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации указал, что Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2). Названные права, как следует из статей 1,2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1), и 46 Конституции РФ, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названым Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При отчуждении имущества полномочия владения, пользования и распоряжения имуществом переходят к другому лицу – новому собственнику, соответственно указанные правомочия прежних собственников прекращаются.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Факт перехода к истцу права собственности на спорное жилое помещение установлен в ходе судебного разбирательства на основании названных выше доказательств.
Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу, членом семьи которого ответчик не является, отношений по найму жилого помещения между сторонами не сложилось, постольку право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению.
При подаче искового заявления ФИО2 уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Поскольку иск ФИО2 удовлетворен, то в силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, подп. 3 п. 1 ст. 33319 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплаченной государственной пошлине подлежат взысканию <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, принадлежащим ФИО2.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, <данные изъяты> руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд <адрес>, Тихвинским городским прокурором в тот же срок и в том порядке может быть принесено апелляционное представление.
Судья _______________Алешина Н.С.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья _________________ Алешина Н.С.