Дело № 2-1250/2025

УИД 50RS0029-01-2024-002743-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2025 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Маховскому ФИО8, Маховской ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице ЖКС №4 филиала ФГБУ «ЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с иском к Маховскому ФИО10 ФИО2, в котором просит взыскать с последних сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2019г. по март 2021 г. в размере 105 310,27 руб. и пени за период с августа 2019 г. по март 2020 г. и с февраля 2021 г. по июнь 2023 г. в размер 62 027,36 руб.

Свои требования истец обосновывает тем, что основной целью деятельности Учреждения является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, а также, поставка ресурса (тепловая энергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на объекты военной и социальной инфраструктуры в интересах Вооруженных сил Российской Федерации. Истец в спорный период являлся ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу коммунальных ресурсов - теплоснабжение, водоотведение холодное и горячее водоснабжение через присоединенную сеть для потребления в быту ответчиками. Ответчик Маховский ФИО11 (л/с №) является ответственным нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> Также по указанному адресу проживает Маховская ФИО12 Ответчики систематически без уважительных причин уклоняются от уплаты коммунальных услуг, за период с с августа 2019г. по март 2021 г. имеется задолженность 105 310,27 руб. Требование о погашении задолженности по оплате фактически потребленных коммунальных услуг ответчиками не удовлетворено по настоящее время.

Представитель истца по доверенности ФИО4 ФИО13 в судебном заседании поддержала требования и просила их удовлетворить.

Ответчика Маховская ФИО14 в судебном заседании требования не признала, просила отказать в удовлетворении требований заявленных к ней, поскольку после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ ответчика в спорном жилом помещении не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, коммунальных услуг от истца не получала.

Ответчик Маховский ФИО15. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении и возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1).

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3).

Проверив и исследовав материалы гражданского дела,, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

Исходя из положений ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2 и 3 ст. 69, ст. 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Исходя из п. 2 ст. 401 ГК РФ, бремя доказывания отсутствия вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства возложено на лицо, нарушившее обязательство. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Пунктом 40 Правил предусмотрено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 44 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N к настоящим Правилам.

При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 и 12 приложения N к настоящим Правилам. В случае, если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.

Из материалов дела следует, что ответчик Маховский ФИО16. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>

Маховский ФИО17 и Маховская ФИО18. состояли в брачных отношения, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.140).

Ответчик Маховская ФИО19. в спорной квартире не проживает, после прекращения брачный отношений выехала из спорной квартиры по вышеуказанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 141-142).

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России создано на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Основной целью деятельности Учреждения является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, а также, поставка ресурса (тепловая энергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на объекты военной и социальной инфраструктуры в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.

Учреждение приступило к своей деятельности с ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом.

Из представленных суду документов усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу коммунальных ресурсов - теплоснабжение, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение через присоединенную сеть для потребления в быту по адресу: <адрес>.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, ответчик Маховский ФИО20. должен был своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако не исполняла возложенные на нее обязанности по оплате коммунальных услуг.

В связи с неоплатой коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность перед истцом, которая согласно представленному истцом расчету за период с августа 2019г. по март 2021 г. составляет 105 310,27 руб.

Истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени в сумме 62 027,36 руб., за период с августа 2019 г. по март 2020 г. и с февраля 2021 г. по июнь 2023 г.

Истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков Маховского ФИО21. и Маховской ФИО22. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, которые в последующем отменены определением мирового судьи судебного участка 140 и.о. мирового судьи судебного участка №141 Наро-Фоминского судебного района Московской области от 06 сентября 2023г. и определением мирового судьи судебного участка №141 Наро-Фоминского судебного района Московской области от 25 апреля 2023г.

Представленные истцом расчеты задолженности ответчикам по коммунальным услугам и пени проверены, являются арифметически верными, и суд с ними соглашается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт наличия задолженности в заявленном размере подтвержден надлежащими документальными доказательствами, представленными истцом.

Ответчиком Маховским ФИО23 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду отвечающих требованиям допустимости, относимости и достаточности достоверных доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты задолженности по коммунальным услугам и пени, и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности.

Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика ФИО3 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2019г. по март 2021 г. в сумме 105 310,27 руб.

Поскольку ответчик ФИО3 ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность, что подтверждено приведенными выше данными расчета долга, а также иными материалами дела, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем, размер заявленной ко взысканию неустойки – 62 027,36 руб. не соответствует последствиям нарушения обязательства.

С учетом фактических обстоятельств дела, суммы задолженности, периода просрочки, суд приходит к выводу о том, что сумма неустойки размере 62 027,36 руб., на основании ст. 333 ГК РФ подлежит снижению до 40 000 рублей.

Заявленные исковые требования к ответчику ФИО2 не подлежат удовлетворению, поскольку в указанной квартире ФИО2 не проживает, после расторжения брака прекратила пользоваться спорным жилым помещением, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>, в связи с чем, учитывая период взыскиваемой задолженности с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в силу ст. 41 ГПК РФ является ненадлежащим ответчиком, доказательств нарушения прав истца указанным ответчиком суду не представлено.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика ФИО3 в силу ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 547 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Маховскому ФИО24 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Маховского ФИО25 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету <***> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 310 руб. 27 коп., пени в размере 40 000 руб.

Взыскать с Маховского ФИО26 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в доход бюджета Наро-Фоминского городского округа государственную пошлину в размере 4 547 руб.

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Маховской ФИО27 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Кокорев

Мотивированное решение составлено 10 марта 2025 г.

Председательствующий Ю.А. Кокорев