40RS0013-01-2021-001095-55

Судья Ковалева М.В. № 33-2863/2023

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-1-2/2023

19 сентября 2023 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

судей Дулишкович Е.В. и Силаевой Т.Г.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Левиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ариничева С.Н. дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Людиновского районного суда Калужской области от 31 мая 2023 года по иску ФИО2 к администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» о сохранении части жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛА:

1 сентября 2021 года ФИО2 обратился с иском к администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», в котором просил сохранить в реконструированном состоянии принадлежащую ему на праве собственности часть № жилого <адрес> согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 5 августа 2021 года; внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении общей площади части № указанного выше жилого дома без внесения в ЕГРН изменений относительно сведений об общей площади жилого дома в целом.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником части № жилого <адрес> общей площадью 88,2 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 434 кв.м с кадастровым номером №. Истец произвел реконструкцию принадлежащей ему части дома, а именно: пристроил гараж, реконструировал в жилое теплое помещение мансардный этаж. За счет реконструкции площадь части жилого дома истца увеличилась до 191,4 кв.м. Постановлением главы местного самоуправлении г.Людиново и Людиновский район Калужской области № 822 от 14 мая 2003 года истцу было разрешено строительство мансарды и гаража. В марте и апреле 2021 года истец обращался к ответчику по вопросу подачи уведомления об окончании строительства и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, однако ему было отказано в принятии заявления. Произведенные изменения части дома не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Решением Людиновского районного суда Калужской области от 31 мая 2023 года постановлено:

иск ФИО2 к администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» о сохранении части жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии удовлетворить;

сохранить принадлежащую на праве собственности ФИО2 часть № жилого <адрес>, которая составляет 191,4 кв.м, без внесения изменений в сведения об общей площади жилого <адрес> целом;

правовыми последствиями настоящего решения является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении общей площади части № жилого <адрес>, которая составляет 191,4 кв.м, без внесения изменений в сведения об общей площади жилого <адрес> в целом.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 24 августа 2023 года решение Людиновского районного суда Калужской области от 31 мая 2023 года отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 о сохранении части № жилого <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда (часть 5 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В резолютивной части апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 24 августа 2023 года разрешены заявленные ФИО2 требования о сохранении в реконструированном состоянии принадлежащей ему на праве собственности части № жилого <адрес>.

Вместе с тем в апелляционном определении выводы суда апелляционной инстанции относительно заявленных истцом требований о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении общей площади части № указанного выше жилого дома без внесения в ЕГРН изменений относительно сведений об общей площади жилого дома в целом не приведены, в связи с чем имеются основания для принятия дополнительного апелляционного определения.

Выслушав объяснения истца ФИО2, считавшего, что основания для вынесения дополнительного апелляционного определения отсутствуют, проверив материалы дела, обсудив приведенные в апелляционной жалобе доводы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Заявляя исковые требования о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении общей площади части жилого дома без внесения в ЕГРН изменений относительно сведений об общей площади жилого дома в целом, истец ФИО2 ссылался на законность проведенной им реконструкции части жилого дома.

Однако, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 24 августа 2023 года решение Людиновского районного суда Калужской области от 31 мая 2023 года отменено, в удовлетворении исковых требований о сохранении части № жилого <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии отказано.

В соответствии с пунктом 9 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о площади, если объектом недвижимости является здание.

Пунктом 6 части 5 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ

"О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости.

Поскольку в удовлетворении исковых требований о сохранении части № жилого <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии отказано, отсутствуют основания для внесения в кадастр недвижимости сведений об изменении площади жилого помещения, принадлежащего ФИО2, и, как следствие, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении общей площади части жилого дома без внесения в ЕГРН изменений относительно сведений об общей площади жилого дома в целом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 201, 328, 329, 330 (часть 1 пункт 4) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

вынести по настоящему делу дополнительное апелляционное определение.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении общей площади части № жилого <адрес> без внесения в ЕГРН изменений относительно сведений об общей площади жилого дома в целом отказать.

Мотивированное дополнительное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 19 сентября 2023 года.

Председательствующий

Судьи