К делу № 2-695/2025

23RS0012-01-2025-000543-22

Категория: 2.121

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 13 мая 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Попова В.А.,

при секретаре Назыровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ФИО1 к ФИО2 о выселении.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении к ФИО2

В обоснование требований указал, что дом и земельный участок, расположенный по адресу: город Горячий Ключ<адрес>, принадлежащие истцу на праве собственности. Дом и земельный участок истца самовольно захватил и там проживает гражданин ФИО2 Выселить его мирным путем из дома истца не получается. Каждый раз при встрече с истцом и ответчиком получается грандиозный скандал с руганью и угрозами физической расправы со стороны ответчика к истцу. У истца с братом ФИО2 сложились давние неприязненные отношения. С Самого детства он был истца, унижал и всячески издевался. Не хотел работать и жил за счёт родителей. Избивал родителей и забирал у них деньги. За причинении телесных повреждений маме ФИО5 он привлекался к уголовной ответственности. Кроме того много раз родителей за его хулиганское поведение вызывали милицию и полицию. Истец боится за своё жизнь, за домом и приусадебным участком ФИО2 не ухаживает, порядок не поддерживает. У ответчика в собственности есть жильё и земельный участок, расположенный по адресу: посёлок <адрес>. Свой дом и участок ответчик забросил и теперь самовольно живёт в доме истца, из за него истец не может жить и ухаживать за домоми земельным участком. По вопросу выселения военкова А.М. из дома истец неоднократно обращался к участковому полиции ОМВД РФ по городу г. Горячий Ключ, но вопрос истца не был по неизвестной причине решён.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, от представителя истца по доверенности в суд поступило заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Помощник прокурора г. Горячий Ключ ФИО3 полагал, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, по адресу регистрации, однако конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик ФИО2 извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, при этом, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает правильным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом по делу установлено, что на основании выписок из ЕГРН от 27.02.2025, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома с кадастровым №«...», расположенного по адресу: г. Горячий ключ, <адрес> земельного участка с кадастровым №«...» расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес>.

Постановлением в возбуждении уголовного дела от 31.10.2024 г в возбуждении уголовного дела предусмотренного ч.1 ст. 330, ч.1 ст. 119 УК РФ в отношении ФИО2 отказано.

Приговором Мирового судьи судебного участка №229 г. Горячий Ключ от 30.08.2016 года, ФИО2 осужден по п. «в» ч.2, ст.115 УК РФ за совершение умышленного причинения легкого вреда здоровью с применением предмета, используемого в качестве оружия ФИО1

Согласно справки председателя ТОС № 76 от 10.04.2025 года следует, что ФИО2 фактически проживает по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес>.

Ответчиком доказательств наличия права на указанное жилое помещение, а так же доказательств того, что между сторонами заключалось какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчикам права пользования принадлежащим истцу ФИО1 жилым помещением, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 фактически проживает в спорном домовладении, однако, до настоящего времени добровольно не выехал, продолжает проживать в спорном домовладении истца, при этом, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым домом с собственником отсутствует, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца о выселении ответчика.

Суд, с учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, считает, удовлетворить исковое заявление.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении- удовлетворить.

Выселить без предоставления другого жилого помещения: ФИО2, из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -подпись