УИД 52RS0006-02-2025-000805-40

Дело №2-1855/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В., при секретаре Смирновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода и администрации г. Нижнего Новгорода о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о возложении обязанности заключить договор социального найма квартиры по адресу: г.Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Лобачевского, д.12 кв.5, ссылаясь на то, что в указанной квартире она зарегистрирована по месту жительства, решение о предоставлении квартиры не сохранилось, в связи с чем в заключении договора социального найма указанной квартиры администрация Сормовского района г. Нижнего Новгорода отказала.

Судом к участию в деле привлечены: в качестве соответчика администрация г. Нижнего Новгорода, в качестве третьих лиц ФИО4 и ФИО5

Дело рассматривается без участия сторон и третьих лиц, извещенных о времени и месте его рассмотрения.

От третьего лица ФИО5 в суд поступило заявление о согласии с иском.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире по месту жительства зарегистрированы: истец (с 1995 года) и третьи лица.

Письмом от 12.09.2024 г. администрация Сормовского района г.Нижнего Новгорода отказала истцу в заключении договора социального найма со ссылкой на отсутствие прежнего договора социального найма или ордера (решения) на предоставление жилого помещения.

Статьей 296 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего в момент возникновения жилищных правоотношений) было предусмотрено, что на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

Статьей 44 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР было определено, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (статья 47 Жилищного кодекса РСФСР).

Согласно части 1 ст.60 действующего Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 ст.63 данного Кодекса).

Как указано истцом, спорная квартира была выделена ее родителям в 1975 году, ордер не сохранен. Родители истца умерли.

Таким образом, истец длительное время зарегистрирована и проживает в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, при этом право истца на проживание в данном жилом помещении никем не оспорено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в отношении администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода, поскольку отказ данного ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма не основан на законе и нарушает право истца на жилище.

На основании положений ст. 57 Жилищного кодекса РФ заключение договора социального найма для ответчика носит обязательный характер, поскольку предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

Согласно пункту 1.1. Положения об администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 25.01.2006 г. N 2, администрация района города Нижнего Новгорода является территориальным органом администрации города Нижнего Новгорода, организующим реализацию предусмотренных Уставом города Нижнего Новгорода, настоящим Положением задач и полномочий органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления на территории района.

Согласно пункту 2.1. Административного регламента администрации города Нижнего Новгорода "Заключение (изменение), выдача дубликата договора социального найма жилого помещения", утвержденного постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от 01.06.2017 г. N 2488, муниципальная услуга "Заключение (изменение), выдача дубликата договора социального найма жилого помещения" предоставляется органом местного самоуправления города Нижнего Новгорода - администрацией города Нижнего Новгорода (далее - Администрация) через ее территориальные органы - администрации Автозаводского, Московского, Сормовского, Канавинского, Ленинского, Нижегородского, Советского и Приокского районов города Нижнего Новгорода.

Таким образом, суд возлагает на администрацию Сормовского района г.Нижнего Новгорода обязанность по заключению договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на администрацию Сормовского района г. Нижнего Новгорода как территориальный орган администрации г.Нижнего Новгорода обязанность заключить с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.

Решение в окончательной форме вынесено 14 апреля 2025 года.