№2-282/2022
УИД:45RS0013-01-2022-000429-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» ноября 2022 г. с. Мокроусово
Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Хреновой Н.А.,
при секретаре Бучельниковой К.Г.,
с участием: представителя истца ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Мокроусовский районный суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования. В основании требований истец ФИО4 указала, что с 1997 года она проживает в квартире расположенной в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер земельного участка на котором расположена эта квартира №, площадь <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. В квартире она проживала вместе с матерью – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и братом – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственником квартиры являлась – ФИО18 купившая это жилое помещение с земельным участком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 Договор купли-продажи удостоверен нотариусом нотариального округа Мокроусовского и Макушинского районов и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации с.Мокроусово в реестровой книге № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти ФИО2 (сын ФИО1) подал нотариусу заявление о вступлении в наследство. Истец и ее другой брат ФИО10, проживающий отдельно, подали нотариусу заявления об отказе от наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер. Детей и жены у него не было. После его смерти, ФИО4, как наследница обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. ФИО10 от наследства отказался. Выяснилось, что право собственности на земельный участок и расположенную на нем квартиру, в которой истица проживает, ФИО11 в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области не зарегистрировано. В соответствии с выпиской из ЕГРН сведения о правообладателе указанного земельного участка и квартиры отсутствуют.
ФИО4 просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу по адресу: <адрес> (л.д.4-7).
Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истицы ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в заявлении.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. В заявлениях указали, что с исковыми требованиями ФИО4 согласны, просят их удовлетворить (л.д.8-12).
Определением Мокроусовского районного суда Курганской области от 01.11.2022 в качестве соответчика по делу привлечена Администрация Мокроусовского муниципального округа (л.д.48).
Представитель ответчика Администрации Мокроусовского муниципального округа, являющейся правопреемником Администрации Сунгуровского сельсовета Мокроусовского района Курганской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия. В отзыве указал, что разрешение исковых требований ФИО4 оставляет на усмотрение суда (л.д.58).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области ФИО12 в судебное заседание не явился, представив отзыв, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение требований оставляет на усмотрение суда (л.д.35).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области в судебное заседание не явился, представив отзыв, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не выразил (л.д.46).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Мокроусовского нотариального округа Курганской области ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Указывает, что после смерти ФИО19 и ФИО20 заведены наследственные дела (л.д.36).
Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в заявлении указал, что поддерживает исковые требования ФИО4, просит суд их удовлетворить (л.д.12,52).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству на право собственности на землю: серия №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и Постановления администрации Мокроусовского района Курганской области от №9р от 20.01.1997, ФИО5, принадлежал земельный участок, общей площадью 813 кв.м. (л.д.44).
Из отзыва Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО6 – право собственности не зарегистрировано, площадь земельного участка декларированная (л.д.35).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО6, ФИО7.(ФИО14), ФИО9 продали ФИО15 <данные изъяты> долю жилого дома с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.15-16).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21, 34). Право собственности на спорную квартиру и земельный участок за ФИО21. в установленном законом порядке не зарегистрировано.
В ЕГРН отсутствует информация о правообладателях объекта недвижимости квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 17-18, 35, 46).
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.п. 1,2,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
В соответствии с п.п.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что на момент смерти ФИО15 проживала с дочерью – ФИО4 (ранее имела фамилии ФИО16 и ФИО17 л.д.42 обр. сторона, л.д.43) и сыном – ФИО11 (л.д.23,33,38 обратная сторона).
После смерти матери ФИО4 и ее брат ФИО10 отказались от принятия наследства (л.д.40,41 обр. стор.). Наследство принял ФИО11 в виде денежных вкладов (л.д.41,42).
ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). На момент смерти он проживал с сестрой – ФИО4 (л.д.38 обр. сторона). После смерти ФИО11 наследство, оставшееся после его смерти, приняла ФИО4 (л.д.37,38). Брат ФИО11 – ФИО10 в наследство не вступил, и на долю в наследстве не претендует (л.д.12,39,52).
Согласно справке Администрации Сунгуровского сельсовета от 28.07.2022, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес> (л.д.14).
Таким образом, судом установлено, что ФИО15 по договору купли-продажи приобрела спорные квартиру и земельный участок, но в установленном законом порядке их не зарегистрировала. Истец ФИО4 на момент смерти матери ФИО15 проживала с ней совместно, после ее смерти в наследство не вступила, надлежащим образом его не оформила. Наследство принял брат истицы ФИО11, который также не оформил объекты недвижимости в установленном порядке. ФИО4 и ФИО11 проживали совместно в спорной квартире. После смерти брата, ФИО4 вступила после него в права наследования. Иные наследники, которые бы по закону, либо фактически приняли наследство после смерти ФИО11 судом не установлены.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что истец, ее мать и ее брат открыто владели квартирой и земельным участком как собственным имуществом в течение более 20-ти лет. В настоящее время истица проживает в квартире, пользуется земельным участком, несет бремя их содержания.
Выдача сельсоветом справки о том, что ФИО4 проживает в квартире с 1997 года, и продолжает проживать в ней после смерти матери и брата, указывает на признание публичными органами легальности пользования ФИО4 домовладением и землей как собственником, о чем ответчикам было известно.
Таким образом, поскольку истец, его правопредшественники ФИО22 и ФИО23 с учетом положений, установленных статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, длительное время пользовались спорным имуществом как своим собственным, суд установил наличие оснований для признания за истцом права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности, с учетом обстоятельств наследования. Обстоятельства универсального правопреемства в порядке наследования в отношениях владельцев спорной квартиры и земельного участка позволило присоединить периоды их владения по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, и определило срок давностного владения более 20 лет.
Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на квартиру, расположенную на земельном участке, принадлежащем наследодателю, основаны на законе.
Надлежащим ответчиком по делу является Администрация Мокроусовского муниципального округа Курганской области, как лицо, во владение которого могло перейти бесхозяйное имущество (статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, суд принимает по делу решение об удовлетворении иска о признании права собственности ФИО4 на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Вместе с тем в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Рассмотрение спора судом было вызвано не возражениями ответчика.
Поскольку предъявление ФИО4 иска не было связано с нарушением или оспариванием ее прав со стороны ответчиков, оснований для возложения на них обязанности по возмещению судебных расходов судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Удовлетворить заявленные исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО24, ФИО9, Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок.
Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Н.А. Хренова